Yadda za a gudanar da kamfaninsa? Yadda za ka ƙirƙiri wani management kamfanin?

A kamfaninsa ne a shari'a mahaluži da aka halitta domin gudanar da Apartment gini. Wannan irin aiki ya zama Popular ba da jimawa ba. Ta yaya management kamfanin? Yau, shi aiki a cikin bukatun da masu Apartments. A ta jerin ayyuka yawanci hada da aiki da kiyaye (fasaha da kuma tsafta) database gidajensu. Don kwanan wata, a karkashin manyan laifuka Code nufi duk kamfanoni na irin wannan, ba tare da rarraba su da manufa da kuma irin aiki. Idan kana son ka gane yadda za a sami wani management kamfanin, to ya kamata ka ci gaba da tuna cewa da manufa shi ne a kula da wani babban matakin da dukiya Apartment gine-gine, kazalika da dubawa na fasaha yanayin.

Mene ne Criminal Code daga wani daban-daban hangen zaman?

Idan muka magana game da gudanar da kamfanin cikin sharuddan da Housing Code, shi ne cikkaken kungiyar da kulawa duk Apartments a cikin gidan, sai dai kawai idan akwai wani musamman compensatory yarjejeniya tare da su masu sufurin. Wato, da Criminal Code ne wani kamfanin a cikin jerin management, tare da HOA, MCD da sauransu.

Idan muka magana game da ƙungiya ra'ayi, akwai wannan lokaci alama kadan daban-daban. CC a cikin wannan harka wakiltar kawai wani tsakiya tsakanin MCD da kuma mutanen da suka sabis da kuma dauke da MCD.

A tattalin arziki sharuddan, da kamfaninsa ne daya cewa accumulates kudi MKD da ciyarwa su a kan gyara, aiki da kiyaye gine-gine.

Abin da iri sarrafawar kadara kamfanonin?

1. Aiki kamfanin aikin more daidai sarrafawa ayyuka. Ya ƙunshi fasaha da kuma tsafta ɓangare na gidan, mukaddashin karkashin rubuta kwangila da aka sanya hannu tare da masu (idan mai-sarrafawa), tare da gudanar da kamfanonin (aiki idan management company), ko kuma masu gida (idan gudanar da wannan kamfanin).
2. A kamfaninsa ne kawai damu da iko ayyuka a tubalan flats, wanda yake nufin shi ba ya dauke da su fasaha da kuma tsafta part, ba ta da alhakin utilities. Domin wadannan ayyuka da aka yi, MC hannu da dacewa kwangila tare da wasu kamfanoni.
3. Hybrid kamfanin kulla ba kawai tare da management na Apartment gine-gine, amma kuma da tabbatarwa daga mai kyau fasaha da kuma tsafta yanayin.

Kamar yadda na farko management kamfanonin da aka halitta?

A 1921 muka fara haifar da da ake kira gidaje da ƙungiyoyi, wanda aka dauka a karkashin iko da mafi municipalized gine-gine. Su, a gaskiya, sun zama majagaba a cikin gidaje da sashen. A cikin shekaru goma sha biyar, masu rinjaye (90%) na dukkan Apartment gine-gine gudana tawurin wadannan tarayya. Modern management kamfanonin sun bayyana gwada da kwanan nan (a 2005), sa'an nan suka kira kungiyoyi.

Bude da kamfaninsa

Tun wannan lokacin, kamar yadda a cikin shekarar 2006, Rasha soma wani doka a kan yiwuwar zabi gida ikon mallakar nau'i na gwamnati, masu zaman kansu management kamfanoni sun zama Popular. Yau fiye da fiye da mutane so ka koyi yadda za bude kamfaninsa, saboda shi ba kawai ya kawo da yawa daga riba, amma yana da high gasar.

Bude matakai na Criminal Code

1. Idan kana sha'awar yadda za ka ƙirƙiri wani management kamfanin, to, kana bukatar yin rajistar shi a cikin format Company ko LLC. Bugu da kari, za ka bukatar ka samu wasu muhimmanci lasisi tare da wanda ka kamfanin za su iya sarrafa Apartment gine-gine. Ka tuna cewa za ka ko da yaushe dole magance daban-daban da kuma jami'an hukumar administrative Tsarin, kafin su sami dacewa kwangila da kuma takardun.
2. Matsayin mai mulkin, da ofishin ga management kamfanin ne mafi kyau bude a gidan inda za ka iya tuki. Don ƙirƙirar aiki yanayi, wajibi ne a kafa wani tarho line, sa ta dace da dabara.
   

3. Idan ba ka san yadda za a gudanar da kamfaninsa, to, a nan yana da muhimmanci a tuna da su saya da zama dole adadin kayan aiki ga ma'aikata. Bugu da kari, shi ne ya zama wajibi su dauki aikin injiniya, wanda zai masani a yadda ya kamata aiki da gidan. Mai ma'aikata dole ne a bokan, ko da yake dispatchers da janitors iya zama da talakawa fasaha. Dispatchers aikin dole matsawa da kuma kowane lokaci, wannan ya kamata kula.
4. Ba lallai ba ne su fatan cewa kamfanin zai iya nan da nan ya rufe su da ayyukan mai yawa gidaje. Yadda za a gudanar da management kamfanin nan? Da farko kana bukatar ka fara da guda gida. A lokaci guda, idan za ku yi aiki a bangaskiya mai kyau, da kyau da sake dubawa game da sufurin ku ne mafi kyau talla, da kuma free. Sa'an nan za ku zama iya fadada a nan gaba.

Yadda rijistar kamfaninsa?

1. Da farko kana bukatar ka san cewa babu bukatar na farko babban birnin kasar, za ka iya sa izini babban birnin kasar a cikin nau'i na dũkiyõyinku (ba fiye da dubu 20) for rajista na Criminal Code.
2. Jihar rajista bukatar da dama takardun cewa dole ne hannu da kafa (s). A cikin taron cewa kamfaninsa ya Halicci guda kafa, shi dole ne a rajista a matsayin LLC.
3. Domin da kunshin takardun zama dole don ƙara wani harafi na garanti daga wani mutum wanda da mallakar dakin inda za ka ofishin. Akwai ya kamata a nuna cewa Jigo ake magana a cikin halittar zartarwa jiki. Shi ne kuma dole don ƙara wani kwafin takardar shaidar ikon mallakar. Idan ka dauki wani dakin haya, kana bukatar ka ƙara fiye, da kuma wani kwafin na haya yarjejeniya.
4. Sirri dole a notarized. A daidai wannan lokaci za ka bukatar ka bude wani tanadi ko dubawa asusun a banki da kuma sanya shi rabin izini babban birnin kasar. A cikin shekara guda za ka bukatar ka yi da kuma wani na biyu rabo.
5. Yana da matukar muhimmanci a yi la'akari a hankali da shari'a adireshin. Kawai a cikin wannan hali za ka ba su da damuwa game da yadda za a gudanar da management kamfanin.

laifi Control

Yadda za a gudanar da management kamfanin karkashin Civil Code na Rasha Federation? Na Criminal Code kamata aiki, bunkasa ayyukansu tare da gudanar da gine-gine Apartment kwangila. An sanya hannu a cikin irin wannan hanya da cewa wannan kamfanin da kulawa da gidan kawai ga wani lokaci.

Don kwanan wata, halittar management kamfanin ne ya fi kowa, kuma m hanya don kula da Apartment gine-gine domin kuma m, kazalika da ci gaba da lura da su fasaha da kuma tsafta halaye. Idan da gudanar da Apartment gini daukan kan Criminal Code, shi dole ne sanya hannu kan yarjejeniyar da kowane mai na gabatarwa a gidan. Bugu da kari, da masu da hamsin bisa dari na kuri'un da aka kada a lokacin da muhimmanci al'amurran da suka shafi alaka da gidan.

Zan iya sayan wani management kamfanin?

Hakika, wannan mai yiwuwa ne idan ba ka so ka fara dukan abu daga farkon. Amma a domin duk abin da ya je smoothly, kana bukatar ka tuna 'yan muhimmanci sharudda:

1. Very binciken duk takardun na gaba ganĩmõmi. Yana da muhimmanci a kira zuwa ga dubawa na samu kwararru, gami da lauyoyi.
2. Biya musamman da hankali ga gaban ko babu kamfanin ta mallaka kudi.
3. Tabbata a bukaci wani daftarin aiki a kan ma'aikata management kamfanin.
4. Duba ko duk dole ciki takardun.