Easements a ƙasar masu zaman kansu da kuma jama'a. Land easements a dokar

Easement a cikin ƙasa dokar ne a laifi a kan yin amfani da allotments. A cikin gida tsarin, wannan ra'ayi da aka farko da ya gabatar a Sec. 4.10 na Dokokin jihar shirin na sayar da kamfanonin da lambar 1535. la'akari da kara iri easements a ƙasar dokokin.

tarihi bayanai

Na farko ya bayyana ƙasar easements a Roman dokar. A ra'ayi servitus zahiri fassara a matsayin "kangin kaya." A wannan yanayin, abu ne ba kawai bauta kai tsaye ta hanyar mai shi. An kuma amfani da su amfana da maƙwabci. halin da ake ciki wanzu a Roman dokar cewa nasu abu ba daya ne, da cewa shi ne da mutum ba zai iya tsayar da wani easement a kan ƙasar, ya kuma kawai abokan hamayyarsu.

Samuwar dokokin tsarin

Kamar yadda ka sani, da} ungiyoyin dokar ya halartar jerin canje-canje. sabon arziki game da dangantakar da alaka da dukiya musamman, da aka gabatar. Easements a ƙasar mãkirci ne kayyade ta Art. 274-277 na Civil Code. Jigon da dokoki ne kamar haka. A dukiya mai iya bukatar mai shi na makwabtaka da rabo a bar shi ya yi amfani da iyakance ƙasa.

ganawa

Easements a ƙasar mãkirci an kafa domin daban-daban dalilai. Alal misali, don ƙirƙirar izinin / kwatance, gaskets da kuma amfani da utilities, bututun, sadarwa Lines, samar da ruwa. Watau easements a ƙasar mãkirci ana buƙatar saduwa da bukatun da mai, wanda ba za a iya cimma wani hanya. Sun yi aiki a matsayin wani nauyi, ba su rabu da maigidan da damar jefa kuma yi amfani da abu.

kafa yanayi

Easements a ƙasar gudanar da yarjejeniya tsakanin jam'iyyun. Wadannan zunuban dole wuce jihar rajista. Idan masu ba su isa wani moriyar juna yarjejeniyar, ƙasar easement aka kafa da wata kotu yanke shawara. Ya kamata a lura cewa wata yarjejeniya tare da mai makwabcin iya ba kawai mai shi. An easement za a iya kafa a request ko a cikin sha'awa na batun, wanda rabo da aka bayar a kan Rights daga gado mallaka, ko m amfani. Encumber wata iyaka ikon amfani da wani ɓangare na rabo ya shafi caji. A kudin easement a ƙasar kafa masu (masu) da kansu.

Ƙayyadaddu ma'amaloli

Kamar yadda labarin 613 na Civil Code, mai shi ya sa a cikin arziki na haya dole yi muku gargaɗi da cewa shi ne kafa ƙasar easement. A hali na rashin gazawar yi haka mai amfani iya bukaci a rage a cikin adadin biya ko don žare yarjejeniya, kai ƙarar ga diyya. A ƙarshe na aro yarjejeniyar batu cewa ya wuce wani abu a free aiki, ya kamata ma sa da sauran yar sane data kasance encumbrances. A hali na gazawar da wani borrower iya ƙarasa da yarjejeniyar da ikirarin da kuma neman diyya ga diyya.

rarrabuwa

Standards bayar iri biyu encumbrances. Jama'a easement a ƙasar iya ƙaddara da warware yankin ikon dangane da birane da kuma takardun daidai da dokoki na gini. Irin wannan kaya mafi yawa ana sa da bukatar ya gamsar da jama'a ko da jama'a sha'awa. Private easement a ƙasar za a iya kafa na rage aiki rabo da kuma sauran dukiya ga tabbatar da:

1. Gyara, yi, amfani da kuma gyara daga wurare, gine-gine, da kuma abubuwa na sufuri da aikin injiniya da ababen more rayuwa.
2. Tuki / wucewa ta cikin ƙasa na zuwa wani mutum, idan da sauran hanyar da za a samu a can a kan nasu ba zai iya kasa.
3. Kisa na ayyuka a injiniya horo, kariya daga yankin daga ambaliya da ambaliya, gina rikewa katangu.
4. aikace-aikace na'urorin, iya shiga waje ƙasa a wani tsawo gare gine-gine.
5. Gyara da kuma goyon baya na kowa ganuwar a gine-gine terraced gidan.
6. Sauran bukatun dukiya masu, software wanda ba za a iya yi ba tare da kafa encumbrances.

An easement iya ba yi aiki a matsayin mai zaman kanta batun kwayoyin halitta na sayarwa ko jingina, kazalika da daukar kwayar cutar a kowace hanya don mutane da suke ba masu abubuwa domin yin amfani da abin da aka bayar.

Ƙarshe na encumbrance

An ɗauke da ƙasar mai request, a game da abin da easement. Ƙarshe na encumbrance iya zama saboda wani rashin filaye, bisa ga abin da aka bayar. The mai iya amfani da kotun don cire easement idan da kasancewar halitta wata babbar matsala ga nufin site.

ƙarin dokoki

An easement da aka bayar ba kawai a cikin Civil Code. Encumbrance, misali, an kayyade ta Tarayya Dokar № 113 "A Hydrometeorological Service." Easement saka a kan mãkirci, a kan abin da nassi / nassi to da keken kallo batu kunshe a cikin jama'a na cibiyar sadarwa. A hanya a cikin abin da nauyin da aka gabatar a wannan harka, aka bayyana a cikin Regulation № gwamnatin 972. A FZ № 72 gudãnar aiki na masu gida, predusmatreno cewa game da ƙasa yankin, kazalika da sauran kowa dukiya za a iya shigar ta amfani da wata iyaka dama na sãsanninsu mutane. A daidai wannan lokaci ba a yarda da ban a gabatarwar kaya a cikin hali na bukatar tabbatar da samun wasu batutuwa zuwa abubuwa da ya wanzu kafin tallafi na Tarayya Dokar lambar 72. Idan akwai wata tambaya da kafa wani sabon easement, shi ne ya yanke shawarar da yarjejeniya tsakanin mutum da abin ya shafa da kuma masu Apartments. Idan babu yarjejeniya, da shawarwari za a iya warware a kotu. Don bayyana arziki game da gabatarwar kaya a karkashin Tarayya Dokar lambar 72, gwamnatin soma umurnin lambar 1223. Sun amince da dokoki domin kayyade size of Holdings da kuma kafa iyaka a condominiums. A daidai da shi, jimlar yanki na amfani a cikin unguwa, kwata a takalman, ko dukiya masu ko masu gida cinikayya kawai idan ya cancanta gwamnati easement da kuma hane-hane.

wasu lokuta

A FZ №123 tsince yiwuwar shigar da encumbrance a shafukan saduwa da bukatun dabbobi kiwo. Bukatar tsayar da wani easement iya faruwa a lokacin da reclamation site, misali, a lokacin da draining dewatering. A dacewa arziki saita fito a sakin layi na 3 na Mataki na ashirin da 26 na Tarayya Dokar yawan 4. allotments, wanda su ne a kan iyakar da yankuna na kwace ƙasar, za a iya amfani da hani takamaiman LC da GC.

Ƙarin iri encumbrance

A gandunan daji da kuma ruwa dokokin kuma samar domin kafa easements. By su yanayi, su ne kusa da encumbrances tattauna a sama. Ruwa bauta da ake gyarawa a Mataki na ashirin da 43 EC. A karkashin yarjejeniyar, da yiwuwar daga cikin batutuwa, waxanda suke da samuwa a cikin dogon ko gajere amfani da m abubuwa, za a iya iyakance a cikin ni'imar wasu mutane. Private ruwa easement za a iya kafa da kotu. Ya kamata a lura da wani muhimmin batu. Dokokin na servitudes azurta da yakin dokokin, ana amfani da ruwa jikuna da har ba saba wa VC.

encumbrances raga

Ruwa bauta a kan Mataki na ashirin da 44 EC, za a iya saita zuwa:

1. Shagala daga ruwa, ba tare da yin amfani da wuraren, fasaha kayan aiki da kuma kayayyakin aiki.
2. Gudu da shayar da dabbobi da yawa.
3. Operation of wuraren a matsayin hanyar sadarwa a gare boats, ferries, kananan jirage.

A dokar iya samar ga sauran dalilai. Domin aiwatar da iyaka dama a kan ruwa jiki lallai ba ne su samu izinin amfani da shi.

bayani dalla-dalla

A peculiarity na jama'a easement a kan ruwa jiki shi ne cewa daya jam'iyyar abubuwa a matsayin mai shi, da kuma sauran - wani Unlimited yawan mutane da suke motsa jiki amfani. A wannan yanayin, na karshe masu ba. Private easement ga ruwa jiki ya kahu a tsakanin masu amfani, wadanda ba masu.

gandun daji Asusun

Sharuddan amfani da da yankuna da ake gyarawa a cikin LC. A daidai da Mataki na ashirin da 21 na wannan Code, 'yan asalin' yanci a ƙasa, duka biyu a ciki da wajen gandun daji asusu. A daidai wannan lokaci da damar ji dadin ƙasa na karshen category iya žuntata a cikin ni'imar da sauran masu ruwa da tsaki. Dalili domin kafa gandun daji tsaye easement yarjejeniya, a yanke shawara ko jama'a jiki na yankin tsarin mulki, kazalika da kotu. Saita encumbrance dole kammala rajista tsari. Idan babu yarjejeniya tsakanin masu ruwa da tsaki da kuma mai da ƙasa na muhawara za a yi la'akari da kotu a kwat da wando na farko. Jama'a easement daidai da LC, da shawara cewa, wata ƙungiya abubuwa a matsayin mai shi daga cikin ƙasa - da Rasha Federation, da kuma sauran - wani Unlimited yawan mutane da suke motsa jiki amfani. A wannan yanayin, na karshe masu ba. A kafa easement masu zaman kansu jam'iyyun a cikin ma'amala ne kawai ba mai shi. Shawarwarin na hukumomin gwamnati (jiha ko na gida), samar da gabatarwar kaya a cikin ƙasa iya kalubalanci a kotu a cikin kafa domin.