Title inshora dukiya da kuma muhimmancinsa. Mene ne suna inshora?

A karkashin halin yanzu doka, dukiya dokar da damar mai da dukiya sun mallaki kuma a jefa a da hankali. Duk da haka, wasu dokokin bayar da filaye a kan wanda wannan alama za a iya rasa ko jayayya. A sakamakon haka, da abu za a bukaci da mai shi. Don kauce wa irin wannan halin da ake ciki, doka ta tanadi dukiya suna inshora. Ka yi la'akari da abin da shi ne.

Overview

Real Estate suna inshora ne mai kariya a kan hadarin kayan asarar da suka taso daga wani na ainihi saya ga asarar mallakar dukiyoyi. Wannan barazana ta zo a cikin hali na lahani a cikin takardun. Title kira zuwa ga ainihin takarda, yana mai gaskatãwa ga m dama ya mallaki dukiya.

A Sanadin hadarin

Immovable abubuwa ne sau da yawa batu na dogon sarkar na tallace-tallace ma'amaloli. Idan dai itace cewa daya daga cikinsu da aka sanya a wani lokaci a take hakkin da dokokin da za a iya kalubalanci (misali, magada), sa'an nan, daidai da kotun yanke shawara, da dama daga ikon mallakar m masu soke. Wannan na iya faruwa idan, misali, a lokacin da abu na sayar da kamfanonin da aka ba ɗauke shi zuwa lissafi ra'ayi na qananan, ko daya daga cikin masu da ke cikin kurkuku. Wannan halin da ake ciki shi ne hali na sakandare gidaje. A farko kasuwar da asarar dukiya auku a cikin akwati inda developer yana kokarin sayar da daya Apartment zuwa dama purchasers.

Me kare kansu daga hadarin?

Title inshora dukiya ma'amaloli abubuwa a matsayin garanti na ainihi saya, idan abu za a bukaci da mai shi. Babban hali a cikin abin da wannan zai iya faruwa ne:

• A ƙarshe na kwangila da sayarwa tare da sa hannu na doka mutane incapacitated ko m 'yan ƙasa, a take hakkin doka.
• Ikon mallakar bayan wariya daga cikin abu da ya rage daga wasu kamfanoni, da sauransu.

Title inshora ne daya daga cikin bukatun da mai yawan bankuna da ake yin mutane bashi domin sayan gidaje. Kariya da hadarin asarar kaya ayyukan dole ne-gani manufa a lokacin da samun wani jinginar gida.

batu na wata kwangila

Title inshora iya bayar ga gidaje ko maras zama gine-gine, sassan gine-gine ko gabatarwa, ƙasar. Bugu da kari, za ka iya kare moriyar da dukiyar mai shi. A batu na inshora a irin haka ne dama disposition, mallaka da kuma amfani da dukiya.

vacin wani alkwari

Title inshora hada da dama lokuta a wanda mai shi ke ba da damar kare 'yancinsu. Kamar yadda irin wannan taron, misali, umurni ne tallafi na kotu yanke shawara. Bayan shigarwa cikin karfi, mai shi daga cikin hakkokin za a soke. Kamar yadda daya daga cikin musamman lokuta a cikin ni'imar invalidation na sayarwa kwangila. Ma'amala za a iya daukan kamar yadda irin wannan, idan:

1. Saba wa doka da kuma sauran dokoki.
2. Shi ya ta'allaka ne da bambanci da kayan yau da kullum na dabi'a da kuma doka da oda.
3. Rufe wani yarjejeniyar.
4. Yana ba zai samar da dacewa da shari'a sakamakon.
5. Aikata partially ko gaba daya incapacitated ko m dan kasa doka abokai.
6. Kewaye qananan wanda shekaru 14 zuwa 18 lita.
7. Aikata a ƙarƙashin rinjayar rũɗi.
8. Aiwatar da wani m mutum wanda bai san su ayyuka da kuma ba su iya sarrafa su.
9. Yana kammala a ƙarƙashin rinjayar barazana, tashin hankali, yaudara, qeta yarjejeniya, wuya.

Real Estate suna inshora: halin kaka

The adadin da aka kaddara shan la'akari daban-daban dalilai. Da wadannan sharudda, wanda ya samar da suna inshora:

• Property farashin daidai da kwangila da sayarwa.
• The kudin ga kima da BTI.
• Market (real) square darajar a ranar da inshora.
• Wasu dalilai. Wadannan sun hada da, misali, hada da adadin na aro kulla da na zama yankunan.

A inshora adadin kada ya wuce da ainihin darajar da abu. Domin lokacin kiranka na ta kwangila size za a iya canja. Alal misali, sa'ad da mai gudanar overhaul shi za a iya ƙara jinsin kudin. A owner za a biya diyya daidai da adadin da kwangila ga suna inshora Apartments. The kudin na rasa dukiya - ba kawai biyan bashin da cewa samar da sama da abin da ya faru na dacewa da yanayi. Cika kamar yadda doka kudade, biyan bashin da lauya wakiltar bukatun da mai shi. A kan adadin size, a tsakanin sauran abubuwa, ya rinjayi:

• Tushe da kwangila na inshora.
• hadarin matakin, wanda aka kafa doka gwaninta.

A daidai da lokaci na inshora karkashin kariya daga duk barazanar, cewa shi ne, da asarar dukiya daga wani na sama yanayi, da kudi zai kasance:

• A shekara - 0.4-1%.
• Shekaru uku - 1.5-2%.
• Shekaru goma - 2.2-4.0%.

Saboda haka, kwangila za a iya kammala na tsawon daga 1 zuwa shekaru 10. Bisa ga m dokokin, da saye da sayarwa za a iya kalubalanci a cikin shekaru uku, da kuma a wasu lokuta, wannan zamani za a iya mika har zuwa shekara goma.

batutuwa na dokar

Title inshora yana samuwa ga doka abokai da kuma mutum yan kasuwa da kuma 'yan kasa, wanda su ne masu dukiya. Duk da haka, da suka kamata a rajista a kan ƙasa na Rasha. A mataki na farko kafin ainihin ƙarshe na da inshora kwangila zai zama tattara dukan zama dole paperwork game da ma'amala. Bisa ga wadannan takardun za a iya kimanta da yiwuwar kawo gunaguni a kan unscrupulous daga baya sabon mai shi. A daidai da matakin da hadarin da insurer zai lissafi da jadawalin kuɗin fito. A mataki na gaba shi ne don a zabi wani kamfanin da wanda kwangila da aka kammala. Wajibi ne a nazarin takardun damar kamfanonin (lasisi), su kudi yanayin. Bugu da kari, ya kamata a pre-matsahi na saba da dokoki da kuma yanayi na ayyuka. Da dukan jerin za bukatar zabi mafi dace kamfanin. A karshe mataki ne shirya kuma amince a kan kwangila. Domin ta ƙarshe dole ne ya kasance sirri gaban mai a cikin ofishin. Kamar yadda wani janar mulki, kwafin daftarin aiki ne wakilin kamfanin, na biyu da aka aiko kai tsaye ga mai shi. A inshora hali ga diyya saboda za a bukata don samar da shirin gaskiya shaida daga cikin abubuwan da suka faru.