Yadda za a kalubalanci cadastral darajar Apartment? Inda zan je, abin da takardun da ake bukata?

Wata dukiya, ko ƙasar, ko Apartment, batun wajibi jihar cadastral daraja. Kamar yadda kudin ta kiyasta kowa yana da kuma a kaddarance sigogi, shi ne sau da yawa overestimated. Kuma ya kan tushen da cadastral darajar accrued haraji. Zan iya kalubalanci cadastral darajar Apartment da kuma yadda za a yi shi?

Me ya sa yake dole zuwa kalubalanci cadastral darajar?

A Rasha haraji dokokin gyarawa da kudi a da haraji adadin domin akwai dukiya a cikin dũkiyar ƙaddara da cadastral darajar. Wannan nuna alama da aka lasafta ta evaluators. A mafi yawan lokuta Lisafta cadastral darajar ne m. Bayan duk, zaune yanayi da ake canza, gyara wadanda hukuncinSa. Canza cadastral darajar ne kawai zai yiwu bayan da kalubale. Tare da wannan hanya shi ne mai yiwuwa a rage girman da haraji biya.

Ta yaya ne cadastral darajar?

Wannan adadi da aka lasafta bisa ga sakamakon wani kimantawa na ƙasar. A jihar kima ne da za'ayi ta domin na hukumomi na Rasha Federation ko gida municipalities. Ci gaba don gane da wani jerin kaddarorin da za a kiyasta. Selection na wani musamman m appraiser yi gasar. Da zarar appraiser ya yi aikinsa, sakamakon taron amince da yankin ko na birni hukumomi. Bayan da amincewar cadastral darajar da sakamakon shiga a cikin OCG. A revaluation na cadastral darajar, bisa ga doka norms, an yi kowane shekara biyar, da kuma a biranen Moscow da St. Petersburg - a kan jinkiri na shekaru biyu.

Ta yaya zan san cadastral darajar?

Koyi da cadastral darajar da immovable dukiya a shafin ta hanyar da Rasha Register. Don yin wannan, dole ne ka shigar da adireshin a kan shafin yanar gizo tare da bango bayanai. Zaka kuma iya amfani da cadastral yawan da abu.

Har ila yau, da cadastral yawan zuwa adireshin ƙaddara da jama'a da kuma taswirar, wanda shi ne ma samuwa a kan portal na Rasha Register.

Mai gaskatãwa ga cadastral darajar, ya kamata su sa bukatar via Rosreestra portal ko da wadannan kungiyoyi don samun hannuwanku a kan aikin hukuma takarda:

• Ofishin Tarayya Cadastral bẽne,
• multipurpose cibiyar.

Wa zai iya bukaci a rage daga cikin cadastral darajar?

Jãyayya wannan muhimmanci nuna alama iya:

• masu dukiya, ciki har da ãdalci,
• da masu ciwon da hakkin rayuwa gado mallaka, ko m amfani da abu,
• baya masu, da suke so su rage adadin su kiyasta dukiya haraji,
• sufurin na jihar ko na birni dukiya, a lokacin da wata-wata biyan bashin da aka ƙaddara da girman da cadastral darajar,
• masu kara ke kare bukatun da al'ummar jihar, a garuruwa, da Federation,
• mutane da suke da m dama zuwa haya ko sayen dukiya daga birni ko jiha ikon mallakar, a lokacin da farashin aka ƙaddara a kan tushen da cadastral darajar.

Yana da muhimmanci a lura da cewa idan da shawarwari kudin da tsohon masu, wannan adadi za a riƙa bita a cikin haraji lokaci a lokacin da aikace-aikace da aka yi. A cadastral darajar ba za a riƙa bita ga baya lokacin.

A dalilan da kalubale

Yadda za a kalubalanci cadastral darajar Apartment? Kafin ka fara aiwatar da takarar, dole ne ka tabbatar da cewa akwai dalili mai kyau ga wannan. A nan ne manyan dalilan da kalubale:

• lokacin da kayyade darajar amfani m, kuma m dalilai da kuma bayanan.
• mismatch cadastral da kuma kasuwar dabi'u a lokacin da kimantawa da kamanta dogon lokaci.
• da ake ji jimlace hakkin dabaru ba tare da la'akari da mutum halaye na dukiya.
• gyara ga dokokin.

Hanyar na kirga kudin kullum canja. Su ma sosai musamman ga kowane yankin.

Tuntužar Hukumar Rosreestra

Yadda za a kalubalanci cadastral darajar Apartment? Kana iya yin wannan ta tuntužar musamman hukumar, wanda aka kafa Rosreestra. Da hakkin ya kalubalanci sakamakon wani unsatisfactory kima na cadastral darajar shika-shikan a Rasha dokokin.

Hukumar da alhakin adjudication aiki a duk administrative raka'a na Rasha Federation. A abun da ke ciki an amince Rosreestra. Kamar yadda mai mulkin, shi kunshi alhakin mutane Rosreestra ma'aikata Cadastral Harkokin Kasuwanci da gida gwamnati, kazalika da wakilan da m kimantawa ofishin.

Adawa cadastral daraja fara kawai a cikin wadanda yanayi inda hukumar za ta yi da ya dace magani daga masu ruwa da tsaki.

Hukumar na'am kuma ya wadãtu da kome wurare dabam dabam. A wannan yanayin, da aikace-aikace iya amfani duka biyu jiki da kuma doka mutane. Bugu da ƙari kuma, Hukumar iya amfani da daban-daban da kungiyoyi da kuma jihar Tsarin, kamar gida gwamnati, a lokacin da suka yi jayayya a kan dukiya dake a cikin dukiya.

A haɗe zuwa aikace-aikace takardun kunshin wanda ya hada da:

1. An aikace-aikace ga review.
2. Cadastral fasfo da Apartment. Rosreestr, ko kuma wajen, Cadastral bẽne, wanda shi ne ta ~ angare, alhakin bayarwa da daftarin aiki. Fasfo za a iya bayar kawai bayan da fasaha lissafin kudi za a yi. Lokaci-lokaci, da daftarin aiki bukatar da za a sabunta, saboda ta ranar karewa ne daidai da shekara guda. A cadastral takardar shaidar dole nuna adireshin da dukiya, na karshe shekaru na yi da kuma babban birnin kasar gyare-gyare, amfani a cikin shiri na ganuwar da kuma rufi kayan. Bugu da kari, yana da muhimmanci cewa shi aka lura da wanzuwar sadarwa tsarin (Sewerage da kuma samar da ruwa), kazalika da sarari dumama irin. An bayar a cikin reshe na Cadastral bẽne, ko a cikin MFC. fasfo samar lokaci ne 5 days.
3. A gaban ikon mallakar Apartment na da mai shi, da yin aikace-aikace, shi dole ne sallama da ya dace takardun amincewa da matsayi. Ma dace notarized kwafin takardar shaidar ikon mallakar.
4. Idan hanyar kalubale ne da wanzuwar ƙarya bayanai game da abu na immovable dukiya bukata goyon bayan takardun.
5. A sakamakon kimantawa aikin rahoton, wanda ya nuna ainihin kudin na wani Apartment a cikin dukiya kasuwa.
6. Takardu a haɗe ra'ayi na wani gwani kima ofishin. Wannan takarda kamata dauke da bayanai da ya bada dalilin da rashin maganganun na cadastral darajar kasuwa. Ya kamata kuma a nuna cewa, Tsayawa akan matsayin sanya a daidai da dokokin na Rasha Federation matsayin da ka'idoji da kuma dokoki game da kima aiki.

A cikakken kunshin takardun mika shi ga hukumar da yankin reshe na Rasha Register.

Idan Rosreestra Hukumar ki yin bita da cadastral darajar, mai iya amfani da kotun tare da mai da'awar.

Yana da muhimmanci a lura da cewa mutane da mutum, 'yan kasuwa suna da hakkin su tambaya kai tsaye zuwa kotu, ko ya fara da, za su iya kokarin yin amfani da Hukumar. Duk da haka, doka abokai, hukumomin gwamnati, municipalities babu wannan dama: da suka dole ne dole tambaya ga Hukumar kuma su sami ta bayani.

Kalubale a kotu

Rage kaya kudin a kotu ne ba zai yiwu ba ba tare da yin wani da'awar. A wannan halin da ake ciki, kamar yadda wani wanda ake kira a cikin hali ne jama'a sabis Rosreestr.

A jerin takardun cewa dole ne a haɗe zuwa aikace-aikace, kama da cewa amfani da Hukumar Rosreestra. Duk da haka, kamar yadda wani kari dole ne ka biya a jihar kudin domin yin bita da kara. A takardun kana bukatar ka yi da ya dace samu. Hatimi wajibi cajin kawai idan akai la'akari kai kara.

Rage daga cikin cadastral darajar mai yiwuwa ne kawai idan akwai cikakken gamsuwa da da'awar a cikin ni'imar da shi daga cikin manemi. Sa'an nan Rosreestr dole ne a rubuta a cikin database (jiha dukiya cadastre) daidai da. A OCG bayar da bayanai, wanda ake a kayyade da kasuwar darajar da immovable dukiya.

Af, mafi yawan lawsuits takarar da cadastral darajar da Apartments ne gamsu ba za a iya ce game da ƙasar. A kimantawa da apartments da kuma gidaje hali sau da yawa bayyana a cikin abin da ya aikata gaskiyane kurakurai. A kudin Apartment da aka lasafta up zuwa ruble.

A na kowa kuskure na masu shi ne cewa doka mataki da suka sa kwangila a kan sayan gidaje. Apartment masu Naively yi imani da cewa farashin a cikin kwangila ne ko ta yaya zai yi wani tasiri a kan cadastral darajar. Amma, a gaskiya daban-daban. Babu ma'aikata Rosreestra ko mahukunta ba su bukatar wani kwangila. The adadin da cewa an nuna, a wata hanya da alaka da cadastral daraja da dukiya.

Wãne ne wanda ake kira?

Yadda za a kalubalanci cadastral darajar Apartment, mun riga tattauna. Kuma wanda ya yi aiki a matsayin mai mai tsaro a wani hali a kotu? A zabin a nan za su iya zama a bit:

• da na gida gwamnati ko da Municipality yankin na Rasha, wanda shi ne ke da alhakin amincewa da wani cadastral hakkin na da sakamakon,
• Rosreestra reshe a wani musamman batu na tarayya, tun da shi ayyuka na jihar cadastral daraja,
• Service, wanda shi ne ke da alhakin gyara na cadastral da fasaha kurakurai da cewa kudin da ya kamata a rage saboda unreliability na bayani game da dukiya.

Bugu da kari ga irin wadannan kungiyoyi, da kotu yana da hakkin ya zana har da hali da kuma mutane wanda moriyar shafa a cikin bita na cadastral darajar da Apartment. Suna iya zama tsohon masu da kuma masu hannun jari.

Qalubalantar ta hanyar shamaki

Yadda za a kalubalanci cadastral darajar Apartment ta hanyar wani tsakiya? Property masu sau da yawa koma zuwa taimako na kwararru. Dole ne ka farko yin kimantawa aiki. Domin su aiwatar bukatar su tabbatar da samun musamman lasisi. Wadannan ayyukan magance kimantawa ofisoshin.

Bayan da mai zai kasance a cikin hannãyenku daga cikin kimantawa da sakamakon, shi wajibi in tafi kotu. Don yin wannan, kana bukatar ka hayan mai m lauya wanda ke da kwarewa wajen kula da irin rigingimu.

sharuddan

Aikace-aikace don Revision na cadastral darajar za a iya ciyar da wata 5-shekara lokaci bayan bayanai a OCG a kan wani takamaiman dukiya. A wannan yanayin, da kwanan wata na shiga OCG aka nuna a cikin takardun gaskatãwa ga cadastral darajar. Idan mai yake faruwa a shafi na kotu, dole ne ka tabbatar da cewa, darajar Apartment, ko da bayanai game da abu ba a canza. The doka na gazawa a cikin wadannan lokuta ba, don haka da aikace-aikace za a iya ƙaddamar a kowane lokaci.

A lokacin da shawara na aikace-aikace ga Hukumar, amince Rosreestra ne 1 ga watan daga ranar biyayya da takardun. A aikace-aikace yana dauke da kotuna domin a kalla 2 months. Ga wasu yanayi, wannan zamani za a iya ƙara, misali saboda kashi canja manufa jarrabawa.

Kada reimbursed ga kudin na sake kimantawa?

Maida kudi kashe a revaluation na dukiya, yana yiwuwa ne kawai idan suka gamsar da da'awar da mai shi. A lokaci guda bukaci da adadin ciyar iya zama tare da bayyana tsarin, wanda amince da cadastral darajar. A cikin akwati inda hanyar da revaluation ya mai fasaha kuskure, reimbursement za a tsunduma a cikin kungiyar ya yi kuskure.

Zan iya daukaka kara yanke shawara a hali na maye?

Idan Rosreestra Hukumar ki canza cadastral darajar, da mai shi zai iya kalubalanci yanke shawara a kotu. Idan kotu ƙaryata bita da darajar na yanke shawara kuma za a iya] aukaka} ara. Wannan za a iya yi a cikin shari'a jirgin a kan yakin clerical Rasha Kotun Koli.

A cadastral darajar Apartment kai tsaye kayyade adadin accrued haraji a kan dukiya. A mafi yawan lokuta, wannan adadi ne inflated. Don rage cadastral darajar dole ne mai kyau dalilin, wanda ake goyan bayan shirin gaskiya shaida. Don magance halin da ake ciki, dole ne ka nema zuwa hukumar a Rosreestra ko kotu. Don yin wannan, kana bukatar ka san cadastral yawan zuwa adireshin, da kuma tattara cikakken sa na takardun. Da ya rage mata lokaci domin biyayya da aikace-aikace ba ya wanzu. A lokacin da shawara na aikace-aikace da hukumar ne kwanaki 30, da kuma kotun - daga 2 months. A kotu ta yanke shawara iya kalubalanci. Don yin wannan, dole ne ka fayil mai da'awar a Kotun Koli. Legal halin kaka da kuma revaluation kudi za a reimbursed a taron na yanke shawara a cikin ni'imar da mai kara. Bugu da kari, da tsari zai iya unsa a m lauya.