Sokewa kwangila na kyauta. Filaye don sakewa da kwangila na kyauta

Wani lokaci sai okin ya faranta, ko da ba su dukiya. Amma hali iya canza, kuma kana so ka soke kwangila na kyauta. Babu shakka, akwai ma'ana tambaya - yadda za a yi shi?

A ra'ayi na kwangila na kyauta

Kyauta kwangila tana nufin wani gratuitous ma'amala kamar yadda counter-dukiya hakkin a bayarwa ba bayyana. Idan bayarwa na'am da a samu daga kyautai ga sauran dukiya ko tsabar kudi, da fatauci ne same su zama wofi ko ƙarya.

The kyauta iya zama real ko konsensualnym. A karshen lokaci yana nufin cewa ma'amala aka yi wa'adi kyauta ne kawai, kuma ya kamata faru a nan gaba.

A batu na kwangila na iya zama wata dukiya da hakkin bukatun. Alal misali, wani mai bayarwa iya cire a cikin ni'imar ni'imtar da ita a nan gaba kamasho. Babban abu da cewa batu na kwangila da aka bayyana ƙayyadaddu.

Sokewa kwangila na kyauta

A mafi sauki hanyar soke ma'amala - kawai janye daga kwangila. Amma wannan shi ne zai yiwu, bayar da cewa fataucinsu bai yi ba tukuna an rajista a Rosreestra. Bayan rajista, za ka iya fasa shi da wani notary, amma ne mai wuya don ba da aikin ya so ya aikata haka. Saboda haka, da mai bayarwa ya zauna kawai hanya daya - zuwa kotu. Amma ko da ga fitina za bukatar tattara gardama shaida ga soke kwangila.

Akwai dalilai to soke kwangila na kyauta. Irga daga cikin yanayi da aka jera a Art. 578 na Civil Code, da cewa zai kalubalanci hali na kyauta:

• A yunkurin da rai da kuma lafiya da bayarwa. Idan ba da ayyuka ya kai ga mutuwa da bayarwa, da magada iya soke ma'amala karshe.
• M ra'ayi ga batun na kyauta. Alal misali, idan ka ba su kallon to ba da gidaje, wanda ya karbi kyauta, kuma domin da mai bayarwa, shi ne musamman m.
• Soke kyauta iya dauka wuri kuma idan da mai bayarwa yana zuwa gogaggen, sake, idan irin wannan yanayin da aka wajabta a cikin kwangila.
• Soke ma'amala iya zama magajin, idan wannan dama da aka yake kunshe a cikin yarjejeniyar bayarwar su.

Domin doka abokai da kuma 'yan kasuwa bayar da wani dalili - ma'amala iya soke ta sha'awar jam'iyyun idan wata yarjejeniyar watanni shida ba da bashi da aka bayar kafin farkon fatarar aikace-aikace.

The gabatar na da hakkin ya ki, idan batun da kwangila alkawari, kuma dole ne a wuce a nan gaba. Filaye don irin wannan ƙi iya zama da muhimmanci canje-canje a cikin littattafai ko matsayin aure na bayarwa ta kiwon lafiya deterioration. Kawai sa, da cewa yanzu yanayi ba da damar da mai bayarwa, wajen aiwatar da yarjejeniyar, kamar yadda zai kai ga wani ban mamaki tabarbarewar a matsayin rayuwar su.

wõfintattu ma'amala

Sokewa kwangila na kyauta - wannan shi ne kawai daya zabin da dawowar dukiya.

A Civil Code samar domin bayarwa ta sauran hanyoyin da za a koma dukiya - da amincewa da ma'amala banza ko voidable.

An ba da ake bukata don tabbatar da nullity da fatauci a cikin kotu. Ãyõyin irin wannan yarjejeniya:

• ne free of abu yanayi;
• da abu daga cikin yarjejeniyar ba ya bi wani 'yancin da wajibai daga cikin jam'iyyun.
• Babu bayanin irin batu na kyauta.

Wani tabbaci na nullity da fatauci - da musu da abinci da kwangila tare da na yanzu dokokin. Alal misali, za ka iya ba da wani yaro. Irin wannan yarjejeniyar zai karya ba kawai da'a amma kuma dokoki.

Kirkiro ma'amala kuma dauke negligible. An gane, sai dai in da sharuddan da yarjejeniyar da jam'iyyun bai bayyana hakkokin da wajibai. Alal misali, idan mai bayarwa sanya wata yarjejeniya ba, amma shi ba zai wuce da donee abu da kwangila, da kuma karshen ba zai dauki wannan abu.

A ma'amala iya halin da flatteries. An fahimci cewa tsakanin dangi ne mai kwangila a wadda wani mai bayarwa yana canja wurin, misali, wani Apartment, kuma endows biya wani adadin. Irin wannan ma'amala za a iya daukarsa a Sham saboda kwangila ga kyauta Private kwangila da sayarwa na dukiya.

Yana dauke wõfintattu da yarjejeniyar idan daya daga cikin jam'iyyun siyasa, ko duka biyu suna incapacitated mutane. A wannan halin da ake ciki tare da qananan jam'iyyun da kwangila na kyauta.

Kyauta kwangila a Civil Code ne a matsayin batattu, idan batu na kwangila ne mai dukiya located in a tsare dashi ko aikata tare da shi dakatar.

voidable ma'amala

Don gane da ma'amala voidable, shi ne ya zama wajibi in tafi kotu. Dokokin tsaye a waje dalilai da dama da zai kalubalanci hali na kyauta:

• Idan mai kyauta kwangila da aka sanya hannu ba tare da samun yarda, misali, wata mata, idan dukiya ne a kowa da ikon mallakar.
• Idan mai kyauta kwangila aka ba hannu da izini mutum ya yi haka, misali a shugaban kamfanin, bisa ga dokokin ƙa'idar da takardun, akwai wani hakki a kyauta, ba tare da kafin yarda da babban taron masu hannun jeri ko wasu hukumar mulki.
• Ma'amala da mutane a ƙarƙashin da shekaru 14 zuwa shekaru 18, da kuma m 'yan ƙasa.

A sakamakon abolition na kyauta kwangila, domin wani dalili da kuma karkashin wani yanayi, ya kunsa da canja wurin da a-irin bayar da kaddarorin. Idan dukiyar da aka ba kiyaye, sa'an nan da darajar da shi ne batun kudi diyya daga sanya musu.

A sãma da mai bayarwa

The kwangila na kyauta na Civil Code iya kare kan himma don ba da, amma bisa sharadin cewa batun da kwangila ya ba tukuna aka daukar kwayar cutar. Bisa ga yarjejeniyar tsakanin jam'iyyun, da kwangila ƙila za a kare ba, amma kafin canja wurin na dukiya da donee.

Ƙin Madaukakin bayar a cikin wannan tsari a matsayin yarjejeniya da kanta, a rubuce ko ta wata notary.

Legal tunani akai

Sanarwar na da'awar - wata takarda zuwa ga kotun, wanda nuna mai nema ta da'awar (da mai kara). Za ka iya fayil a kara a cikin mutum ko ta hanyar wani izini mutum.

A tsari da kuma abun ciki na bayani na da'awar suna fayyace tanade-tanaden da Civil Hanya Code.

The "hula" da daftarin aiki na ƙayyade daidai sunan kotu inda da'awar directed. Tafiyar fitar da cikakken bayani na mai kara. A wadannan ya bayyana yanayi da cewa ba filaye don zuwa kotu, duk bayanai dole ne a gabatar a fili da kuma competently. Bugu da ari yana yiwuwa a bayyana abin da matakan da pre-fitina shiri na muhawara da aka yi.

A karshen sanarwar ta bayyana bukatun ga donee da jerin a haɗe takardun. Iya hašawa da wani kwafin da kwangila na kyauta Apartments da kuma sauran dukiya, rubuta tabbaci na rashin hali na tuhuma, da rasit na jihar fee da takardun tabbatar da cewa manemi kokarin sasanta rikicin cikin lumana.

An shawarar a fili kafa fita lamba bayani na mai kara da wanda ake kira, har da akwatin e-mail address.

Sanarwar na da'awar za a sanya a cikin da dama kofe, kowane daga cikin jam'iyyun da za su shiga a cikin aikace-aikace.

A cikin 5 aiki kwanaki na samu na da'awar zuwa kotu m da hukunci wanda zai gudanar da aikace-aikace, shi za en, hukuncin qaddamarwa na tafka shari'a.

Filaye don ƙi yarda da aikace-aikace

Aikace-aikace don sakewa da kwangila na kyauta za a iya sanya su samar da, ko ba tare da complied iko a kan al'amarin riga mika saukar da wani yanke shawara da sulhu. Har ila yau, ba su gani ba aikace-aikace daga nakasa mutane.

The mai kara yana da hakkin ya review na aikace-aikace zuwa daidai lokacin da hali aka yarda a samar.

iyakancewar ɓarna na ayyuka

Idan akwai wani sakewa na musamman kyauta na iyakance lokaci ba ya wanzu. Amma dokar har yanzu fitarda wasu lokuta, a lokacin da ajalin shi nauyi ne a kan yanayin da da'awar:

• idan ma'amala ne voidable, da lokaci ne watanni 12 daga ranar da lokacin da manemi iya koya game da hujjojin da bada Yunƙurin zuwa kalubalanci ma'amala.
• domin amincewa da ma'amala banza - general rage mata tsawon shekaru 3 daga ranar sanya hannu kan yarjejeniyar a ranar kyauta.

Filaye don dakatar da iyakance lokaci

1. Idan mai kara iya ba, saboda unforeseen ko m hali tambaya ga kotun.
2. Nassi na sabis a cikin sojojin, ko da mai bayarwa yana ba da gabatarwar Martial doka.
3. Hõre wani moratorium a kan cikar daga cikin wajibai da a karkashin kwangilar.

A e kanka ga Apartment, kuma ta abolition

Kowane mutum, a suka yanke shawarar a kan kyauta daga wani, dole ne mu gane cewa hali na kyauta Apartment ba ya unsa canje-canje a cikin yanayi, shi ba za a iya sake rubutawa. Lalle ne, za ka iya ƙarasa da yarjejeniyar da jam'iyyun, amma shi ne fatan da cewa kyauta yarda, tabbas ba shi daraja.

Soke kyauta bayarwa yarjejeniyar bukatar wani roko ga kotu da kuma samar da ba gardama hujja. wato:

• babu wani notarized yarda da mata da yawa a kan yanayin da dukiya a hade samu.
• da mai kara ne iya tabbatar da cewa ya sanya hannu a kwangila a karkashin m ko ta jiki matsa lamba;
• idan donee ne mutum a cikin jama'a da sabis, irin wadannan mutane suna haramta daga karbar duk wani kyautai.
• kasancewar shaida cewa bayarwa ta sa hannu aka ƙãga.

Kada ka manta game da dokokin art. 578 na Civil Code, wanda ya ƙunshi mai fadi da kewayon filaye don ƙi daga kwangila na kyauta.

A matsayin shaida ga kotu na iya la'akari ba kawai rubuta bayani daga cikin jam'iyyun, amma kuma photos, ruwan 'ya'ya daga likita rahotanni, video rikodin, audio rikodin kuma ji shaidar da mãsu shaida.

Da zarar shaidar aka tattara, za ka iya amince je kotu.

Aiki na kyauta daga m dukiya da kuma ta abolition

Motar da aka ma nufi ga ɗan jin dãɗin, amma wani lokacin da farashin ne m ga dukiya. A sakamakon haka, ya yi iƙirari ga sakewa da kwangila na kyauta daga cikin abin hawa samu a kotu ba kasa da rigingimu game da dukiya.

Ba za mu iya ce cewa dawowar m dukiya idan kana so ka bukatar wata shaida fiye da wanda aka bayar ga sauran lokuta. Duk da haka, za ka iya samun ƙarin filaye ga sakewa da kwangila, kamar:

• idan kwangila ba kuskure a rubuce-rubuce ko bayanai a cikin bayanin da jam'iyyun bada batu;
• daya daga cikin yanayi - dukiya zama dukiya ni'imtar da ita kawai bayan mutuwar bayarwa, da fatauci yana da dukan alamu na nufin;
• babu sa hannu na daya daga cikin jam'iyyun, yana yiwuwa ya tabbatar da gaban da mutum factor.

Kada ka manta cewa bãyar da ita ba zama a yayin da kuma za ta tattara shaida cewa manemi ba iya kalubalanci kwangila. A wasu lokuta, idan ni'imtar da ita sosai ya yi imanin cewa duk da'awar da sauran jam'iyyun da ma'amala ne ba bisa doka ba, shi ne mafi alhẽri unsa lauya. Kafin aiwatar jam'iyyun biyu rika koma zuwa fikihu a warware wannan lokuta.

fikihu

Sokewa kwangila na kyauta da aka dogara ne a kan gaskiyar cewa bayarwa kokarin tabbatar da cewa shi ne kawai Apartment aka bayar a ƙarƙashin rinjayar ra'ayi jikanyar dangi. The mai kara aka fatan samar da taimakon kudi, kiwon lafiya da kula da kiyaye gidaje. Duk da haka, bisa ga mai kara, ba damar da donee kasance tabbata a cikin Apartment. A wannan hasashe, da kuma aka kai ƙarar, zaunar da'awar da cewa a lokacin da shiga kwangila da mai kara bai fahimci hakikanin sakamakon, aka sha'awar da alkawuran da rasuwar mijinta. A tuhuma, ba shakka, ba a gane da da'awar.

Ko a kan roko mai kara ya gaza wajen tabbatar da da'awar, Ya tabbatar da tabbatarwa cewa shi ne a karkashin waje tasiri ya rattaba hannu kan yarjejeniyar kawo karshen kara ba gamsu.

Wani misali inda wani dan kasa ya gabatar da daya daga cikin su Apartments dan uwan. Mun ba da da 'ya'ya, da kuma kawai matarsa, wanda yana da wani m dangantaka, don haka' yan'uwa da bayar da wani kashi furtawa cewa ma'amala iya soke. Domin shekaru biyu, da mai bayarwa ba ya nan, suyi ritaya zuwa wata} asa, a kan isowa a Rasha, koyi cewa da ɗan'uwansa ya rasu, shi da matarsa sun gaji gidan da ya gudanar ya sayar da shi. Bisa ga yarjejeniyar, da mai bayarwa tafi kotu tare da umurni cewa gado ya koma wani Apartment, ko kudinku da kudin. A sakamakon haka, da kotu tsaya a gefe na mai kara, kuma ya umarci mai tsaro ne, wanda yake ba a cikin kotu rama tamanin da sayar da dukiya.

a ƙarshe

Ya kamata a tuna cewa, duk da kananan yawan filaye ga sakewa da kwangila na kyauta, da mai bayarwa iya har yanzu tabbatar da hali, da kuma donee wajibi ne a cikin wannan hali to maida kudin da ya samu dukiya, ko ku mayar da ita.