Tarayya Dokar № 214-FZ: jigon da doka a kan sa hannu a cikin hadin gwiwa yi, yanzu version

Kwanan shi ya zama musamman Topical sabon abu na saye da dukiya ta ƙarshe daga cikin ãdalci kwangila. Dokokin shirya aiwatar da hadin yi № 214-FZ. Jigon da dokar za a bincikar daki-daki a cikin wannan labarin.

A kan batun tsari na Tarayya Law

Gabatar da dokar tarayya da aka halitta don tsara dangantakar da dangantaka da janye kudi albarkatun al'ummominsu domin gina Apartment gine-gine. Jawo kudi zuba jari na faruwa a kan wani pro Rata akai: a gaskiya, kowane mai nema ga gidaje "darkãke rabo" don gina wani gidan.

Share gini - shi zai ze sosai sauki, amma a lokaci guda sosai shubuha tsari. A cikin 'yan shekaru, lokuta da magudi da' yan ƙasa sun zama mafi m, ana rajista kamar yadda masu hannun jeri. Domin hana irin frauds da aka ɓullo da 214-FZ. Jigon da dokar ne mai sauki: m nauyin dokoki da zai ba da damar da ingancin don tafiyar da matakai na yi na ãdalci hali.

Game da developers da kuma gidaje

Mataki na ashirin da 2 na tsari karkashin shawara suna gyarawa manyan mahanga guda biyu da aka yi amfani a duk m guzuri na shari'a. A karon farko ne "developer". Bisa ga doka, Developers koma zuwa doka mutane suka mallaka, ƙasar da za a gina gidajen zama makaman. A developer sami wani musamman yarda ba, bayan da ta fara aiwatar da kiwon kudi.

The abu na shared yi ne ko da yaushe dakin na zama ko da ba na zama iri, wanda shi ne batu don canja wurin da mahalarta na yi a kan wani pro Rata akai. Shi ne ya kamata a lura da cewa irin wannan abubuwa ba zai iya zama kasuwanci da suke ɗauke da masana'antu hali.

Jigon da Attaura 214-FZ, saboda haka, ya ta'allaka ne a gamewa da dokoki game da raba yi.

A da hakkin ya jawo hankalin finance

An riga an lura da cewa, aiwatar da kiwon kudi ba za a iya fara ba tare da wani musamman yarda. Mene ne dalilin da? Yana da daraja ambaton jigon da Attaura 214-FZ. Shi ne game da minimizing da lokutta na zamba da kuma kudi zamba. Wannan shi ne dalilin da ya sa Mataki na ashirin da 3 na tsari karkashin shawara suna gyarawa norms, bisa ga abin da developer ne iya jawo hankalin kudi kawai bayan rajista da yake da'awarsu, a kan yi, da kuma bayan da rajista da kuma yawan zemelnoustroitelnyh events. A developer zamar masa dole ya amsa da biyayya da yake da'awarsu, daga cikin aikin da bukatun. Kawai a cikin wannan harka da shi zai yiwu to za a fara aiwatar da kiwon kudi hannun jeri.

Yana kuma tsaye daga wadannan bukatun ga developers:

• daidaitawa babban birnin kasar dole ne a cika biya up.
• da developer kamata ba zama batun tsiyacewa a matsayin shari'a mahaluži.
• akwai ya kamata ba shawarar da sulhu kotu don dakatar da ayyukan da gini.
• da developer kada ta kasance a cikin rajista na unscrupulous developers.
• maginin Babu haraji bashi, basusuka ko sadãkõkinsu.

Next, shi wajibi ne don magana game da musamman kwangila, wanda aka shiga tsakanin developers da dukiya masu zuba jari.

Yarjejeniyar a kan hallara a yi

Mataki na ashirin da 4 daga cikin tsari karkashin shawara ƙunshi fairly cikakken tanadi a kan cikar kwangila. Ya kamata a lura da cewa jigon da Attaura 214-FZ ne mai tsananin kam dukkan yiwu shari'a matakai alaka yi a kan wani pro Rata akai.

A cewar dokar, wanda jam'iyyarsa ke zamar masa dole ya yi mu'ãmalar a cikin kayyade lokaci a gina gidajen zama da makaman da kuma sauran gefen - dace biyan bashin da kwangila price. Wadanne abubuwa ne dauke da wata kwangila?

• Da fari dai, da definition da wani shiri aikin, kazalika da dukan bayanai game da shi.
• Abu na biyu, da shiri na sharuddan da farashin da kwangila.
• Wani muhimmin wuri ne shagaltar da a cikin kwangila tabbacin da kuma hanyoyin da za a tabbatar da developer na wajibai.

A kan lokaci da kuma tabbacin

Cewa na kama jigon FZ-214? A yi a tambaya an tsara don kama da matsakaicin adadin dokoki da wanda aiwatar da hadin yi zai faru kamar yadda nagarta sosai kamar yadda zai yiwu. Mataki na ashirin da 6 daga cikin shari'a ta ce game da lokaci. Saboda haka, nauyin da developer hada dace canja wuri na yi dukiya masu zuba jari. A hali na take hakkin contractual wajibai da developer zamar masa dole ya biya da suka ji rauni jam'iyyun da fatauci adadin a cikin kudi na uku-ta ɗari na refinancing kudi, wanda aka kafa da Central Bank. A developer na da hakkin ba biya tarar kawai a yanayin saukan idan da sauran jam'iyyar ki sanya hannu kan canja wurin takardar shaidar.

A developer zamar masa dole ya yi gargaɗi hannun jeri game da yiwu matsaloli. Saboda haka, idan babu wani damar kammala gina makaman da wa'adin, ba daga baya fiye da watanni biyu kafin ranar wajabta a cikin kwangila ya kamata a sanar wa dukan jam'iyyun da kwangila.

Game da kwangila da bukatun

Na rashin tabuka ko faduwa wanwar gudanar da ayyuka a daya shugabanci ko wani kwangila za a gudanar da alhakin. A daidai da dokar tarayya lambar 214, wanda aka tattauna a cikin wannan labarin, da cin zarafin da zai biya tarar, bugun ko narkar diyya.

Mataki na ashirin da 11 yana nufin aiki na hakkin a karkashin kwangilar. Yana mai yiwuwa ne kawai bayan šan takara shared yi zai biya farashin da kwangila ko canja wurin da bashi a kan gina wani sabon memba.

Lokacin da contractual wajibai za a iya daukan cika? A cewar Mataki na ashirin da 12 na dokar tarayya a karkashin shawara, kawai bayan da cikakken biyan bashin na wajabta adadin, kuma shiga cikin canja wurin daftarin aiki.

Game da aikin da yake da'awarsu,

A kan aiwatar da shared yi taka muhimmiyar rawa daya muhimmanci daftarin aiki. A labarin da 19, ya koma ga aikin bayyanawa. Wannan daftarin aiki ya hada da dukan bayanai game da mai gini, da yi site. Wasu guzuri na aikin da'awarsu, kofe kwangila na shared yi mahalarta, amma kawai ya fi muhimmanci. M da'awarsu ƙunshi zalla bayanan fasaha. Duk suka yi a bokan da dacewa zartarwa ikon yankin kafin ma a developer zai shiga cikin wata yarjejeniya tare da na farko rabo takara.

Ya kamata kuma a lura da cewa wani doka aqibar developer da kawai zai yiwu bayan da katin shaida na facts na aikin bayyanawa. A tsari na daftarin aiki a tambaya aka kafa da zartarwa jikin batutuwa na Rasha Federation.

Jigon da 214-FZ "A hannu cikin hadin gwiwa yi" (halin yanzu version daga 2013) ya ta'allaka ne da cewa rasskryt manufar duk dacewa takardun.

A Jihar Regulation

Jihar iko ne da muhimmanci musamman a irin wannan babban yanki a matsayin sayan dukiya. A Rasha, irin iko ne da aka nuna a matsayin sa na mutum ayyuka. Wannan yana nuna ta Mataki na ashirin da 23:

• da dama don neman daga developers dukkan dole takardun da bayanai a kan ci gaban aikin.
• halitta, ya kuma littafin da doka ayyukan da suka shafi raba yi.
• ci gaban raba shiriya takardun da shawarwari a kan batutuwan da suka shafi jihar da iko a fagen yi kamar ãdalci, kuma haka a. d.

Saboda haka abin da ya ƙunshi Tarayya Dokar 214-FZ? Jigon da dokar mai sauki ne: kam na norms, bisa ga abin da ya faru na matsaloli a fannin hadin yi zai zama kusan ba zai yiwu.