Mene ne jinginar gida da yadda za a samu? Takardun, biyan bashin, amfani, biya bashi

A halin yanzu hakikar rayuwa, lokacin da yawan jama'ar duniya da aka girma steadily, daya daga cikin mafi latsa ne gidaje matsala. Shi ne ba wani asirin da cewa ba kowane iyali, musamman matasa, za a iya iya sayan nasu gidajensu, don haka more kuma mafi mutane suke sha'awar abin wani jinginar gida ne da kuma yadda za a samu da shi. Abin da abũbuwan amfãni ya aikata wannan irin na rance , kuma idan "game da daraja da kyandir" ne da daraja?

Jigon da jinginar gida shi ne cewa idan ba ka da mai kyau iyali da za su iya yantar ara kudi su sayi gidaje da kuma suna da nasu Apartment kana son, za ka iya zuwa banki da kuma samun bukata adadin. Duk da haka, irin wannan rance ne dan kadan daban-daban daga cikin saba mabukaci bashi, ga abin da muka yi zama saba. Me daidai - za mu gudanar da bincike.

Mene ne wani jinginar gida da kuma yadda za a samu da shi ba tare da matsaloli

Da farko, kana bukatar ka fahimci cewa jinginar gida rance - rance manufa domin saye da dukiya, kuma sabanin mabukaci bashi ba ka samun su a jefa kudi a da hankali. Bugu da kari, da arziki a cikin wannan yanayin sau da yawa zama kanta da abu sayi - Apartments, shagunan, masana'antu gabatarwa. Saboda haka, ana iya jãyayya da cewa jami'an tsaro na ainihi dukiya zuwa amince wajibai zuwa bashi da da jinginar gida. Banks, ta hanyar, ba kawai ya dauki tsari - garanti na iya zama wani mota, jirgin ruwa, ƙasa. Duk da haka, da alama na da irin wannan rance ne da cewa haka ya samu abu zama dũkiyar borrower kai tsaye bayan sayan.

A Rasha, ya fi na kowa bambance-bambancen da wannan hanya na lamuntawa - mai jinginar gida a kan wani gidan. Kuma, kamar yadda mai mulkin, alkawarin da bankin a matsayin shi samun wani Apartment, ko da yake, a matsayin wani zaɓi, yana yiwuwa ya sa kuma data kasance Properties. Wannan irin sabis yayi kusan dukkan bankunan - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Duk wani jinginar gida bashi ma'aikata ne ko da yaushe m, domin ko idan borrower ba zai iya samun kudi don biyan bashin da na bashi, jingina zai kasance a cikin banki. Wannan shi ne dalilin da ya sa na karshe yarda ba daga irin wannan rance, takarar miƙa wani "m" yanayi.

Don bayar da bashi, kana bukatar ka yi

Don lebur a cikin jinginar gida ya zama gaskiya, zai isasshen "aiki tukuru" tattara takardun da ake bukata. Amma za mu yi magana game da shi kadan m, amma yanzu bari mu yi hoto na talakawan m abokin ciniki shi ne iya samu a jinginar gida rance:

1. Da farko shekaru - shi ne dauke wani manufa kewayon 23 zuwa shekaru 65.
2. A matakin na AMINCI - kana bukatar wani cikakken bashi tarihi. Idan wani, ba ka samuwa, kafin ma a nemi a manyan rance, rance dauki kamar wata mabukaci da kuma m biya su. Hakika, mabukaci bashi ne ba a matsayin babban matsayin jinginar gidaje, kashi-kashi za ka biya wani da yawa karami, amma gaban biyu ko uku rance biya a kan lokaci ne sosai tabbatacce tasiri a kan image a cikin idanu na banki.
3. Aiki kwarewa - fiye da shekaru biyu, da kuma na karshe wuri na aikin - ba kasa da watanni 6.
4. A wanzuwar "fari" albashi isa ta biya kashe da wata-wata ijãra a kansa.
5. Kuma, ba shakka, dole ka tara da wata babbar jerin takardun, da kuma mafi tsanani da banki, da mafi takardunku, takardun shaida da kuma receipts ka tambayi.

Hakika, da sama da bukatun - yana da Generic version, za ka iya samun bit more yi a cikin brochures. Alal misali, wasu bankuna a shafukan da su prospectuses ce sun amince su bayar da jinginar gida rance ga mutanen da shekaru 18 da haihuwa. Ko wani zaɓi: cewa ga wani m mayar da martani ba ka bukatar wani albashi sanarwa. Saboda haka, ku sani cewa mafi yawan shi ne kawai wani talla stunt. Customers, waɗanda suke sani daga nasu kwarewa da cewa a jinginar gida da kuma yadda za a samu da shi, sai ka ce: idan ba ka hadu da sama da bukatun, a aro ga wani Apartment ba zai bari ka. Kuma wanda ya iya, lalle ne ƙidaya a kan wani m mayar da martani?

Saboda haka, ka na iya bayar da rance idan:

• kana da akalla 20% na kudin sayi gidaje ga wani saukar da biyan bashin.
• ka na aikin albashi na akalla sau biyu a kowane wata biyan bashin.
• da jinginar gida aka bayar ga wani Apartment, maimakon ƙasar, ko da wani zaman gida.
• duk iya-bodied yan uwa da hukuma aikin yi tare da "fari" albashi.
• akwai wani dukiya riga nasa ne ka ta hakkin mallaka (pawn kuma shi ne ma ba dole ba).
• ba ka da fice rance da kuma sauran bashin wajibai.
• ba ka yi aiki a matsayin lamuni ga rance ga dangi ko abokai.
• tsawon sabis a karshe aiki ne fiye da 2-3 shekaru.
• za ka iya samar da daya ko biyu da sauran ƙarfi sureties (da ake bukata sau da yawa, amma ba koyaushe).

takardun

Saboda haka, ka yanke shawarar cewa kawai hanyar su inganta yanayin rayuwar - jinginar gida. Banks bukatar ka zuwa wani m kunshin takardun. Bari mu yi la'akari da shi a cikin mafi daki-daki.

Jimlace jerin kama da wannan:

• Bankin profile;
• aikace-aikace don rajista da jinginar gida - wani lokacin ba za ka iya gabatar da shi online ta ziyartar da official website na ma'aikata.
• kwafa, na fasfo ko wani m daftarin aiki.
• copy na takardar shaidar da jihar fensho inshora.
• takardar shaidar (copy) na haraji rajista a cikin ƙasa na Rasha Federation (INN).
• maza na soja shekaru ma bukatar wani kwafin na ainihi katin.
• photocopies na ilimi samu takardun - diplomas, takardun shaida, da dai sauransu.;
• kofe na takardun shaida na aure / saki, haihuwar yara.
• auren (copy), idan akwai.
• a kwafa, na aikin littafin (duk shafukan) tare da m amincewa da rikodin.
• wani takardun gaskatãwa ga adadin da tushen samun kudin shiga - sirri samun kudin shiga da haraji form 2, bank account kalamai, rasit na alimony, ko yau da kullum da taimakon kudi da sauransu ..

A wasu bankuna wadannan takardu isa, amma mafi jinginar gida rance na bukatar wani yawa ya fi girma yawan Securities. Alal misali, za ka iya bukatar shirya:

• 9 fom - takardar shaidar da rajista a wuri na dindindin zama,
• kwafa, na bogi duk mutane da suke zaune tare da ku, kazalika da nan da nan iyali (iyaye, 'ya'ya, maata) ba tare da la'akari da wurin zama;
• bayanai a kan adadin fensho da kuma wani kwafin na fensho takardar shaidar for maras aiki shekaru-dace zumunta,
• kofe na mutuwa takardun shaida na matacce kusantar dangi - maza, iyaye ko yara.

Sake, da takardun

Idan kana da wani tsada dukiya, kana bukatar doka takardun gaskatãwa dama na dukiya - .. takardar kudi na sayarwa, kyauta, da kamfanonin da takardun shaida ga gida, wani Apartment, a mota, da dai sauransu Za ka kuma bukatar takardar shaidar a kan Form 7, halin da sigogi ka mallaka wani Apartment / ba na zama gabatarwa.

Da zaran kana da hannun jari a cikin dukiya, shaidu da sauransu. E., Wajibi ne a samar da wani tsantsa daga cikin Littãfin da kambun da Securities.

Jinginar gidaje na mahalli - shi ne alhakin. Saboda haka cewa shakka bukatar samar da abin shaida na biyayya - bashi tarihi, kofe na receipts for dace biyan tarho da kuma utilities, da haya ga ƙarshe 'yan watanni, da kuma shi ne mafi alhẽri a wani shekara ko biyu.

Idan kana da wani asusun ajiyar - katin, yanzu, ajiya, bashi, bukatar, da dai sauransu -. Za ka bukatar takardun gaskatãwa gabansu.

Bugu da kari ga duk da cewa don samun rance, tabbata a Stock sama a takardar shaidar gaskatãwa cewa ba a ba ka rajista a shafi tunanin mutum da miyagun ƙwayoyi jiyya asibitin.

A lokacin da ka kira ga banki za ka bukatar ba kawai kofe, amma kuma gaskensu na sama Securities, kuma idan kana da wani co-borrower, wannan kunshin takardun da za a shirya da kuma zuwa gare shi.

Kuma sake takardun

Ƙarin takardun iya da ake bukata ga wadanda suka yi aiki "a kan", kuma yana da nasa kasuwanci. Wannan zai iya hada kofe na bijiro da batun kafa takardun, lissafin kalamai game da kasancewar riba / naƙasa baya 'yan shekaru, yawan ma'aikata da kofe na key kwangila, balance zanen gado - a general, wani takardun da za su iya tabbatar da kudi da kwanciyar hankali na kamfanin da kuma da ikon tsauri ci gaba.

Idan kun kasance wani IP ba tare da wata shari'a mahaluži, bankin yana iya tambaya don samar da:

• takardar shaidar da rajista;
• rasit domin biyan haraji da kuma gudunmawar a cikin daban-daban kudi.
• kofe na bank account kalamai ga baya 'yan shekaru.
• ledger kudi da kuma samun kudin shiga (idan wani).
• kofe na leases na gabatarwa da kuma sauran takardu a matsayin hujja na zaman lafiya da kuma solvency.

Kamar yadda ka gani, da Apartment ne a cikin jinginar gida - shi ne quite troublesome. Da zarar duk ake bukata takardun ke ƙaddamar, dole ne ka jira cikin banki ta yanke shawarar baiwa mai jinginar gida. Yawanci, da tsawon shawara iya dauka daga kwanaki don 'yan makonni, amma wasu bankunan bayar da sabis "sauri jinginar gida" a lokacin da yanke shawara za a iya sanya biyu ko uku hours. Samu kafin amincewa, za ka iya fara bincika Apartment.

Yadda za a zabi wani banki: mafi riba jinginar gidaje

Idan wani dogon jerin bukata takardun ba zai tsoratar da ku, kuma ku kawai ƙarfafa a yanke shawarar daukar wani dukiya rance, bari mu dauki wani kusa look at tambaya na yadda daidai to zabi mafi m tayin. Yana bayyana cewa biya na jinginar gida - mai tsawo da kuma wajen tsada, amma biya kamar yadda ka sani, ba ka so kowa. A abin da ya nemi a lokacin da zabar wani bashi ma'aikata?

1. Da farko, mun yi nazari a hankali kan shirye-shirye miƙa ta da bankuna. A lokaci guda, kokarin kula da cibiyoyin aiki a kasuwa ne ba na farko shekara, kuma suna da tabbatar da waƙa rikodin.
2. Idan ka riga da wani katin (wani) na kowane daga cikin bankunan, da kuma kake gamsu da aikinsa, da farko na dukkan biya su da hankali a kan wannan kamfani. Gaskiyar ita ce, yawanci na yau da kullum abokan ciniki, da yawa kudi cibiyoyin bayar na musamman, mafi m bashi yanayi fiye da mutane ke amfani da su a farkon lokaci.
3. Kula ba kawai a kan sha'awa kudi, amma kuma a kan m yawan lokaci-ɗaya, da biyan adadin wanda a sakamakon na iya zama quite manyan. Irin wannan "kwamitocin" iya cajin da banki domin bayarwa daban-daban takardun shaida, inshora da kuma sauran ayyuka.
4. Tabbata a bincika yiwuwar farkon biya na aro. Alal misali, a wani banki, a matsayin "VTB", da jinginar gida za a iya biya kashe farkon da babu matsaloli, da kuma sauran bashi kungiyoyin, a cikin wannan harka bukatar abokin ciniki biya wasu ƙarin tarar da bugun fanareti. Yana kuma iya shafar ka zabi.
5. Kusan kowace banki ma'aikata na da website inda zaka iya samun wani jinginar gida kalkuleta. Yana da quite m: ciko a cikin dace filayen, za ka iya wajen lissafi nawa kudi dole ka biya kowane wata. Kwatanta wadannan Figures, yanã gudãna a kan shafukan da dama bankuna, da kuma sanin da mafi m tayin.

Domin ba za a rikita batun tare da wani yawa na shawarwari, za ka iya yi wa kanka wani karamin tebur, inda ginshikan zai zama na rance yanayi da kuma kirtani - 'yan bankuna miƙa jinginar gidaje. Tabbata don amfani mai jinginar gida kalkuleta - shi zai ƙwarai sauƙaƙe your lissafin da kuma taimaka ƙayyade jimlar overpayment da adadin wata-wata ijãra a kansa.

Ginshikan (sharudda) na iya zama:

• lokaci na aro.
• sha'awa kudi.
• wata-wata ijãra a kansa.
• hukumar, daya-lokaci biya.
• bukatar samun kudin shiga tabbaci.
• da yiwuwar farkon biya.
• girman da farko m taimako.
• fenariti ga marigayi biyan wata-wata kudade.
• promotional tayi.

Hakika, da samarwa jerin sharudda da ka iya ƙara to your liking. Kada ka rush a zabi banki da magangara mafi ƙasƙanci sha'awa kudi - watakila, duk wasu yanayi ba zai zama kamar riba ma. Saboda haka kimanta duk maki a cikin hadaddun.

Social jinginar gida

Akwai wani batu a wadda ya kamata ka kula a lokacin da zabar wani banki. Gaskiyar ita ce, domin wasu Categories jama'a da aka bayar don haka ake kira social jinginar gida - rangwamen ruwa na rance da nufin samar da gidaje ga m mutanen da suke da kawai ba su iya saya wani Apartment a cikin "kasuwanci jinginar gida".

Babban bambancin dake tsakanin irin wannan rance ne da kudin na daya murabba'in mita na sayi gidaje. Domin shiga a cikin shirin, dole ne ka yi biyayya da aikace-aikace don inganta rayuwa yanayi da kuma za a rajista a cikin Administration na wurin zama. Akwai, your aikace-aikace zai la'akari kuma dauko wani dace yanke shawara. Daya daga cikin manyan sharu ;; an staging irin wannan records ne a kan layi KM RT Resolution № 190, daga wanda ya bi da cewa kudi na jimlar yanki daga cikin gidaje da samar da mutum ne 18 m ^2.

Mahalarta na shirin "Social jinginar gida" na iya zama, misali, jihar ma'aikata. Credit za a iya bayar kawai a karkashin 7% annum don har zuwa 28,5 shekaru, yayin da sau da yawa yin wani na farko biya ba bukata.

Duk da haka, ba duk bankuna aiki tare da wannan irin na rance. A zama dole bayani game da inda za a iya bayar, da kuma ko za ka iya isa zuwa sama da shi, za a iya samu a cikin birnin (gundumar) gwamnati. Mafi sau da yawa a can yana da wani sashi alhakin gidaje da manufofin.

Da rancen don matasa iyalai

Idan mazan mutane suna yafi samu gidaje a cikin Soviet sau, da jinginar gida ga matasa iyalan - shi ne a yanzu kusan kadai hanya zuwa saya nasu gidaje da kuma zama m. Abin farin, irin wannan rance kuma goyan bayan da ke jihar.

Kowane matasa iyali zai iya shiga a cikin tarayya, shirin da kuma isa ga gwamnati Grant domin sayan nasu gidajensu. Al'ada ga wani iyali yanki na 2 mutane ne 42 square mita. Wannan iyali na iya isa ga Grant a cikin adadin 35% na kudin da gidaje. Idan wani matashi biyu yana da yara, da gidaje kudi da aka lasafta a matsayin 18 m ² da mutum, da kuma Grant size aka karu zuwa 40% na farashin.

Jihar jinginar gida ga matasa za a iya bayar da ba kawai a cikin yanayin idan suna da aure - "aure" kuma iya isa ga wani fifiko ga aro. Don yin wannan a duk fadin kasar ne reviving da al'adar dalibi yi teams, wanda aka kafa a da yawa jami'o'i. Bayan da irin wannan jirgin saman soja naúrar za ta yi aiki "ga mai kyau na motherland," ɗari da hamsin canjawa, shi ya zama m ga jinginar gidaje a kan Apartment a cost. Saboda haka, wasu aikin yi, za ka iya saya gidan ne 2-3 sau rahusa fiye daga kasuwar darajar.

Jinginar gida domin servicemen

National shirin "Soja jinginar gida" - wannan shi ne wani version na rare goyon baya. A shirin da nufin inganta rayuwar na soja ma'aikata da kudaden jinginar gida tsarin. A duk ya dogara da jam'iyyar ta daraja da kwanan wata na farko kwangila ga sabis kwarara.

Jigon da shirin "Soja jinginar gida" ya ta'allaka ne da cewa a kowace shekara a kan mutum lissafi na kowane serviceman jihar ya bada jerin sunayen wani adadin, da adadin abin da aka kai a kai duba da gwamnatin Rasha dangane da matakin da hauhawar farashin kaya da kuma sauran Manuniya. A tsawon lokaci, da tara adadin za a iya amfani da a matsayin saukar da biyan bashin a kan jinginar gida.

Ribobi da fursunoni

Yanzu cewa kai ne a kalla a general sharuddan, bayyana cewa wannan wani jinginar gida da kuma yadda za a samu da shi, ba shi yiwuwa ba a daina a kan babban amfani ko rashin amfani wannan hanyar na rance.

Hakika, da babban amfani da jinginar gida ne cewa naka Apartment, za ka iya samun dama a yanzu, maimakon ajiye domin shi shekaru masu zuwa, "mykayas a cikin sasanninta." Tun da rance da aka bayar domin shekaru masu yawa, da wata-wata ijãra a kansa ne yawanci ba ma manyan, kuma sāka shi cikakken iya talakawan Rasha.

Duk da haka, duk da "bakan gizo" al'amurra ba bukatar ka manta game da shortcomings, daga cikinsu da fari ya kamata a kira wata babbar overpayment Interest, wani lokacin kai fiye da 100%. Bugu da kari, kusan kowane jinginar gida kwangila ne ko da yaushe ba ɓangare na uku halin kaka - for rike da rance lissafi, ga shawara na aikace-aikace, daban-daban insurances, kwamitocin da sauransu. Duk da wannan tare iya isa 8-10% na kudin da saukar biyan bashin. Kuma, ba shakka, wata babbar jerin takardun, ko da yake wannan ba abin mamaki bane, saboda banki amãnõninsu da ka kudi mai yawa, da kuma sosai dogon lokaci.