Jinginar gida: matsakaicin biya lokaci

Jinginar gidaje domin da yawa 'yan asalin kasar mu ne kawai zaɓi don saye da su gidaje. An dauke da wani dogon lokaci banki samfurin da ake dangantawa da yawa kasada. Yawancin lokaci 10-15 shekaru da shi bayar da jinginar gidaje. Matsakaicin biya lokaci na kowane banki ne daban-daban. Dole ne ku zaɓi da ya dace lokaci zuwa cikakken biya jinginar gida ba tare da tsiwirwirin kuskure.

ra'ayi

Mene ne lokaci na jinginar gida? An amince da da tsawon lokaci a lokacin da abokin ciniki bukatar biya kudin gidaje, tare da ban sha'awa. Wannan bayanai da aka bayar a cikin aro yarjejeniya. A abokin ciniki a iya zabar da lokaci a cikin abin da za a dai da jinginar gidaje. Matsakaicin biya lokaci ne yawanci quite manyan.

A cewar banki dokoki, da kasa lokaci, ƙananan da overpayment. Biya a gajeren lokaci wajen manyan, wanda halitta hadarin ba biya idan borrower zai zama kudi matsaloli. Ko da tare da barga samun kudin shiga ɓace, to, cewa shi ne, ya dauki bashi ga wani tsawon lokaci. Idan da kudi za a bace, sa'an nan za ka iya biya ka jinginar gida da wuri, ya ajiye a kan amfani.

Wannan miƙa ta bankuna?

ya kamata ka sani nawa ranta wa Rasha bankuna, idan ya cancanta, zane na mahalli rance. Mene ne iyakar lokaci na jinginar gida a cikin Savings Bank? Shĩ ne da shekaru 30. Haka kuma, shi da aka shigar a kan kusan dukkan shirye-shirye. Idan ka zaɓi matsakaicin lokaci na jinginar gida a cikin Savings Bank, da kuma biya ba farkon fansa, da overpayment zai zama mai girma. Saboda haka, ya kamata ka yi tunani a hankali kafin rajista.

Sauran bankunan ma saita matsakaicin lokaci na jinginar gida. VTB 24 yayi don en gidaje rance har zuwa shekaru 50. Ba kowane bashi ma'aikata miƙa irin wannan yanayi. A shirye-shiryen da aka tsara don matasa kwararru da matasa iyaye shekaru 25-35 shekaru, domin sun taimaka samun yawan domin sayan dukiya a wani ciniki kudi.

Mene ne iyakar lokaci na aro zuwa wasu bankuna? Sauran cibiyoyin bayar da samun rance mai 30-35 shekaru. A cikin "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" An kuma bayar da jinginar gida. Matsakaicin biya lokaci ne shekaru 25 a can. A "Rosselkhozbank" da "Gazprombank" Shi ne shekaru 30.

rates

Dangane da tsawon iya bambanta da kudi. A Rasha bankuna shi jeri daga 11 zuwa 16%. Its size zai zama ya fi girma idan akwai wani saukar da biyan bashin. Akwai kuma shirin a kan dukiya, wanda wajibi ne a samar da wani m na takardun. Sa'an nan cikin kudi na iya zama 18%. Tare da sa hannu zai shirya wani jinginar gida a low amfani rates a tsare-tsaren gwamnati - 8-14%.

bukatun

Don shirya wani jinginar gida, dole ne ka sadu da wasu bukatun:

• shekaru 21 years.
• dan kasa na Rasha Federation.
• gaban hukuma kudaden shiga.
• rajista har ritaya shekaru.
• a lokacin da na karshe biya kashi biyan bashin ba daga baya fiye da 75 years.

A bukatun iya bambanta a kowane banki. Wani lokaci za ka bukatar ka tabbatar da gwaninta na 6 watanni a karshe aiki. Idan abokin ciniki yana da dukiya, shi zai taimaka shirya wani jinginar gida. A dukiya da ake amfani da matsayin na biyu.

An muhimmanci da ake bukata na bankuna ne dauke da wani m bashi tarihi. Idan kun kasance a baya bayar da rance, amma ba su biya cikin iddarsu, zai iya yiwuwa a yi wa kãfircin. Babu irin labarun kuma iya sa kin amincewa da aikace-aikace. An sau da yawa ake bukata domin samun lamuni, don haka da cewa a cikin hali na ba-biyan bashin wajibai wuce zuwa gare shi.

Kõwane lokaci da aka zaba, da yawa shirye-shirye bukatar biya na farko biya kashi-kashi. Yana iya zama a cikin kewayon 10-25% na saya farashi. Sau da yawa, kana bukatar ka yi wani matakin na samun kudin shiga, misali daga 25 dubu. Rubles. A mafi girma da matakin na albashi, da hakan da damar samun wani jinginar gida, kuma mafi yawan bayar. Shan la'akari sauran iri samun kudin shiga: kasuwanci podrabotok, dukiya haya.

m lokaci

Jinginar gida rance an bayar na tsawon shekara 1. A yi, da shekara-shekara rance kusan ba ya tambaya. A dalilai sun hada da:

• manyan biya.
• high rates;
• arziki na tabbacin tabbatar da wani maida.

Idan akwai wani m da kuma mai girma samun kudin shiga, yana yiwuwa ya dauki wani mabukaci rance ga samarwar adadin. A hasara na wani gajeren lokaci kwangila ne wahala na tsakaita lokaci da kuma amfani da farkon biyan bashin. Borrower bukatar biya manyan kudi kowane wata.

Customers kamata ya yi la'akari da:

• hadarin rage kudaden shiga.
• yiwuwar aiki asara.
• da ƙarin tsada.
• rashin kudaden shiga girma.
• kumbura.

A karkashin wadannan yanayi, yana da wuya a yi biya. Saboda haka, wannan ya kamata a yi la'akari lokacin da ajiye cikin kwangila. Take hakkin da jadawalin na biya zai shafi your bashi tarihi, wanda shi ne dalilin da ya sa a nan gaba ne mai wuya ya zama amince aikace-aikace. Don rage hadarin bankunan bayar don en inshora.

Mene ne lokaci ka zabi?

Wannan tambaya ne ban sha'awa da yawa bashi. A talakawan lokaci na 10-15 shekaru. Kamar yadda za a iya gani daga statistics, wannan shi ne isa ya biya aro. Idan aka kwatanta da kasashen Turai da kuma Amirka abokan ciniki, wanda ya biya wani jinginar gida na dogon lokaci, Russia fi son ya rabu da mu bashin. A dalilai ne kamar yadda overpayments - a cikin Amurka da kudi ne 1-2%, yayin da a cikin Rasha adadi ne 12-15%, don haka a shekaru 30 da samar da manyan overpayment. Wannan shi ne daban-daban a cikin kasashe daban-daban jinginar gida.

Matsakaicin biya lokaci damar da borrower to zabi da ake so lokaci. Kamar haka wajibi ne a yi la'akari da wadannan dubaru:

• hadarin da bata lokaci ba na wani dan gajeren lokaci ne high, idan da kudi da halin da ake ciki zai deteriorate.
• zabar wani tsawon lokaci, da rance za a iya biya a gaba m biyan bashin, rage karshe overpayment.
• prepayment yanzu mafi bankuna yi ba tare da bugun fanareti da kuma kudade.

Overpayment a kan daban-daban sharuddan

Sai dai itace cewa da matsakaicin lokaci na jinginar gida a Rasha a kowane banki ne daban-daban. Idan ka zabi wani tsawon lokaci, da overpayment za su more. Alal misali, idan ka samu bashi for 1 da miliyan rubles domin 5 shekaru a 13%, da overpayment zai zama 360 000 rubles.

Lokacin da kwangila da aka bayar na tsawon shekaru 15, da overpayment zai zama miliyan 1.3 rubles, da kuma kudi na 13.5%. A sakamakon haka, samun wani jinginar gida ne mafi alhẽri a wani guntu lokaci. Kamar haka wajibi ne a yi la'akari da su kudi wuri, kafin jinginar gida za a bayar. Matsakaicin biya lokaci za a iya zaba, amma kamata ka yi kokarin biya a gaba.

prepayment

Biyan a gaba shi ne mafi alhẽri a farkon lokacin da accrued amfani. A wannan yanayin wajibi ne a rage adadin babba saboda sha'awa da aka caje a kan ma'auni. A cikin rabi na biyu na biya na prepayment ba zai zama haka m.

Idan ka san cewa za a farkon biya, misali, bayan samun iyaye babban birnin kasar, ko rajista tallafin da matasa iyali, shi ne bu mai kyau shirya wani jinginar gida na wani dan gajeren lokaci. biyan bashin wa'adin da ya kamata a nada a kan tushen da real kudi halin da ake ciki.

Canza biya jadawalin

Mafi yawa daga cikin ban sha'awa da aka caje a farkon zane, sa'an nan ya tafi zuwa ga biyan babba. Rasha bankuna yawanci sa fitar da annuity biya. Da farko, biya sha'awa, sa'an nan bashin. Idan kai ne farkon biya, shi dabam da adadin bashin. Idan m biyan bashin da aka canza jadawalin na biya.

Yawancin lokaci miƙa wa abokan ciniki:

• rage daga cikin lokaci na aro da kuma biyan kasance iri guda.
• don rage biyan bashin, da barin wani adadin watanni.

Idan farkon biyan bashin, shi ne mafi m - wani karu a lokaci ko adadin? A cikin farko idan wata-wata kaya ba rage, da kuma yawan zai zama kasa saboda wani gajeren lokaci. Zabi na biyu da ya shafi wani akan rage wata-wata biya.

Lokacin da amfani don rage lokaci?

Saboda da farko biyan 50-100 dubu. Rubles rage rayuwa ga 'yan watanni. Kuma idan kun ƙidãya duk bashi kalkuleta, sa'an nan da guda farkon biya lokaci ne m don rage. Tun da adadin da biyan bashin zai zama iri ɗaya, da overpayment zai zama karami.

Masana sun shawara yin fitar da wani jinginar gida don a kalla lokaci kuma, idan zai yiwu ya yi biya a gaba. Wannan zai ci gaba a gidan, ko da kadan overpaid. Sanin yadda mafi kyau biya jinginar gida gaba da jadawali ko ba, ya kamata a dangane da halin da ake ciki. Wajibi ne a yi la'akari da hauhawar farashin kaya, a matsayin kudi ne na banza. A wani babban kudi rika kada su biya aro gaba da jadawali, da kuma sayan kaya.

Yaushe ne mafi alhẽri ya biya a gaba?

Idan jinginar gida ne firam na dogon lokaci, shi ne mafi kyau ga zabi farkon biya a shekarar farko. Wannan zai ƙwarai ajiye. Idan akwai wani karin kudi biya kashe, shi wajibi ne su bice jinginar gida kamar yadda halin da ake ciki damar da shi da kuma kwangilarsa tare da banki. Alal misali, Savings Bank tabbatar da cewa farkon biyan bashin ne zai yiwu bayan watanni 3 bayan na farko da biyan bashin, saboda shi ne ba riba don m biya. Sauran bankunan iya samun nasu bukatun. Amma da jima da biya bashin, da girma zai ajiye a kan amfani.