A hanya domin samun wani jinginar gida: takardu, deadlines, halin kaka

Popular sau da yawa, a lokacin da babu wani kudi don sayen gidajensu, mutane saya shi a kan bashi. A hanya domin samun wani jinginar gida ya shafi aiwatar da kiyaye wani yanayi da borrower. Shi ya sa kafin ka je banki, ya kamata ka koyi dukan intricacies na aiwatar. Saboda haka za ka iya kauce wa complexities da sauri samun rance.

banki cibiyoyin da bukatun ga borrower

Kafin juya zuwa wani bashi ma'aikata, dole ne ka farko gano yadda za a samu wani jinginar gida. Bugu da kari, dole ne daya fahimci cewa rance iya samun koma baya ga wasu dalilai mabambanta. Wannan shi ne dalilin da ya sa yana da muhimmanci a nan da nan ƙirƙirar m yanayi na hadin gwiwa tare da banki, bincika misali yanayi na samun wani jinginar gida. La'akari kaɗan daga gare su:

• A gaban da dukiya. A borrower ya zama mai shi daga cikin dukiyar ba shi a matsayin jingina.
• The yiwuwar biyan farko taimako, da adadin abin da yake 30% na farashin sama.
• biya adadin da wata-wata biyan bashin kada wuce 1/2 na mutum samun kudin shiga, wanda ya dauki wani aro.
• M bukatun domin samun rance - inshora ba kawai Apartments, amma kuma rai.

A lokaci na wata jinginar gida rance

A hanya domin samun wani jinginar gida ne daban-daban daga cikin sauran na aro lokaci. A m ne yawanci ba fiye da shekaru 3, da kuma matsakaicin za a bayar ga 30, da kuma a wasu lokuta gaba daya 50. Irin wannan bukatun hana mutane da yawa. Bayan duk, 'yan mutane so sai anjima dogara a kan harkar banki kungiyar.

Yin aikace-aikace na jinginar gida rance

Ya kamata kuma a lura da cewa, kudi cibiyoyin gabatar a kan su bashi bukatun da kuma hane-hane. Alal misali, don samun tsabar kudi a bashi ga gidaje, dole ne ka yi wani m zama da kuma aiki. Bugu da kari, jimlar tsawon sabis na borrower dole ne a kalla 1 shekara. Idan bashi tarihi na abokin ciniki aka washe, sa'an nan samun wani jinginar gida ne mai wuya. Sauran ayyukan da ya kamata ba su da wani laifi rikodin, da kuma sauran layi daya rance. Shekaru mafi kankanta da wani rance - daga shekaru 21, da kuma iyakar - ba fiye 65-75 shekara a lokacin da jinginar gida biya.

Lokacin kammala aikace-aikace, za ka iya saka da co-bashi, wanda zai iya sa 'yan'uwansu, maza, iyaye, ko abokai. Wani mutum ya shekara 27 ya zama dole a kawo banki soja ID. Ba tare da shi, a aro za a hana, ko idan yana da wani bata lokaci ba, a dangane da binciken. Lokacin da aikace-aikace ne na mai jinginar gida zuwa mahara banki cibiyoyin bukatar gano karin cikakken bukatun ga bashi da hanya ga saye da dukiya a kowane daga cikinsu. Da zarar da jinginar gida aikace-aikace da aka amince, ba za ka iya ci gaba da selection na dace gidaje. A wadannan abubuwan da banki zai ɗauke da 'yan watanni.

Yadda za a samu wani jinginar gida?

Hanya domin samun rance ne kamar haka: rajista aikace-aikace, dukiya search, dukiya yabo, da yarjejeniyar. A banki da ke sa tabbatacce yanke shawara daga ranar biyayya da dukan takardun zuwa bashi ma'aikata a cikin 5-10 kasuwanci kwanaki. A wannan lokaci, ya sake jadadda da bayanai da kuma kayyade matsakaicin adadin da rance samuwa ga mai nema. Bayan amincewa da abokin ciniki ke Estate ta zabi. Ko da yake wasu pre-zaba Apartment. Banki kungiyoyi don gidaje ma kallafa wasu bukatun da bukatar a yi la'akari.

Lokacin da borrower sami wani m zaɓi, shi zai yi samu daga mai sayarwa a kwafin duk Securities ga banki da kuma gudanar da wani zaman kanta kima na dukiya. A daidai wannan kima kamfanin da za a girmamawa da kudi ma'aikata. Bayan mika takardun zuwa Apartment da banki na tunanin su hankali da kuma duba don kauce wa doka da kuma kudi kasada. Yana daukan 3 zuwa 7 kwanaki. Tare da yardar duk abubuwa a kan nada rana, dole ne wasu bangarori zo da banki kungiyar for sarrafa da ma'amala. A borrower za kawai da ka shiga kwangila da kuma samun zama dole adadin saya a gida.

Lamuntawa cibiyoyin yawanci sarrafa lissafi gudanar a tsabar kudi ta hanyar da banki cell tsakanin jam'iyyun. A wannan hadari sanya bashi kudi da kuma sa hannu biya. Su ba za a iya samu har sai an kammala da canza wurin ikon mallakar hakkin ya gidaje. Lokacin da mai saye ya zama sabon mai shi daga cikin Apartment da kuma samun ta takardar shaidar, da mai sayarwa za su iya janye kudi daga hadari-akwatin ajiya.

A aro domin sayan resale Properties

A hanya domin samun wani jinginar gida a kan wani gidan, na biyu-hannu, yana da abũbuwan amfãni:

1. Bayan da ma'amala da Apartment za a iya amfani da nan da nan su zauna.
2. Saya resale dukiya ne mai sauki, kamar banki cibiyoyin ne mafi shirye ya bai wa wannan musamman kashi na kasuwar.
3. Masauki za a iya zaba a wani m wuri da kuma yanki.
4. Irin wannan Properties sau da yawa gina da karfi kayan gini, saboda haka dogon sabis rayuwa da kuma hadu da dukan bukatun.

A hanya domin samun wani jinginar gida a kan sakandare kasuwar yau, da yawa 'yan ƙasa ne sha'awar. Sau da yawa bankunan bayar da abokan ciniki sharadi gwargwado ga rajista na rance saya wannan Apartment. Babban abu ne cewa rance adadin ne ba yawa ya fi kudin da zabi dukiya. A wasu kalmomin, da borrower ya kamata su iya nan da nan biya daga 15-35% na da darajar.

Daga cikin abubuwan, ba shi yiwuwa a samu wani jinginar gida a kan dukiya da cewa ba ya sadu da bukatun na banki. Alal misali, secondary kasuwar da ya kamata a mai kyau yanayin. An Apartment a cikin gidan da za a rushe, da jinginar gida so ba. Shi ya sa da borrower zai biya mai yawa lokaci gano dace gidaje.

Abin da takardun da ake bukata domin a jinginar gida a cikin Savings Bank?

shi wajibi ne don shirya kunshin takardun, wanda aka kafa a cikin wadannan Securities ga wani aro saya wani Apartment a cikin Savings Bank:

• bogi.
• bayani na albashi karkashin nau'i 2-rami.
• ƙarin takardun shaida: fasfo, fensho, soja ganewa katin, lasin.
• aikin yi rikodin.

Maimakon haka rami borrower na da hakkin ya sallama a takardar shaidar da banki samfurin. Ya cika ta m, kawo bayanai a kan samun kudin shiga, tsawon na ma'aikaci ga watanni shida na karshe da kuma riƙe. M resorting to irin wannan embodiment, idan kungiyar ba zai iya bada daidaitaccen data daga rami-2. Amma duk da haka abin da takardun da ake bukata domin a jinginar gida a cikin Savings Bank, wasu fiye da wadanda aka jera? A kudi ma'aikata iya tabbatar da bayanai zuwa tambayi abokin ciniki don samar da ƙarin takarda.

Yadda za a samu wani jinginar gida aro tare da bayyana goyon baya?

Jinginar gida tare da bayyana goyon baya da aka tsara don taimakawa wajen samun galaba kungiyoyin da low-samun kudin shiga jama'a. Shirin manufofin - ƙara da sayen ikon mutane da kuma inganta gina sabon Properties ga jama'a. Duk da haka, da jinginar gida tare da gwamnatin ba da damar sayan biyu gidajensu. Samun bashi kudi za kawai zama a kan dukiya a gina gidaje da kuma gine-gine.

Saka hannu cikin wannan aikin ne da yawa manyan bankuna - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" da sauransu. Amma ya kamata a gane cewa wannan batun jinginar gida so kawai developers wanda ta tarayya tare da kudi cibiyoyin ko hukumomin gwamnati.

mai jinginar gida rance halin kaka

Mafi yawan mutane ba su sani ba abin da ya kudi jinginar gidaje za su yi jawo wa kansu a cikin taron na aro yabo. Sau da yawa wannan hali take kaiwa zuwa da cewa bashi kuskure lasafta cikakken kudin na Apartment. A sakamakon haka, suna da ciwon matsaloli a nan gaba zuwa sãka your aro.

A lokacin da sayen wani gida a matsayin aro biya domin daban-daban ayyukan da suke iya bambanta tsakanin 3-10% na dukiya darajar. Alal misali, wasu bankuna cajin kudin ga jarrabawa na aikace-aikace na jinginar gida. Haka kuma, idan wani kudi ma'aikata ta kasa da samun da rance biya ta borrower mayar da kudi ta kasa.

Babban yanayin ga rajista na wani jinginar gida rance - mai zaman kanta kima na samu dukiya. Wannan hanya da aka yi domin sanin adadin na aro. Mafi sau da yawa, bankuna suna riga tana hada kai da wasu evaluators. Saboda haka, abokin ciniki ba dole ba ne don duba masana. Duk da haka, domin wannan sabis da biya game 5-20 thous. Rubles.

Za har yanzu bukatar cokali mai yatsu daga gare inshora. A karkashin halin yanzu doka, a lokacin da sayen wani Apartment, kana bukatar ka kare kanka daga naƙasa daga dũkiya da lalacewa. A saman bankuna iya ki karbi aro, idan borrower ba inshora suna zuwa Apartment, da kuma rai. Saboda haka, insurers za har yanzu biya 'yan cikin dari na kudin da gidaje.

Ya kamata a tuna, da kuma game da ƙarin kudade na kudi cibiyoyin: ga haya na cell, waya canja wurin ko karbo kudi. Idan akwai matsaloli tare da biyan bashin, da banki zai yi cajin fanarite da kuma ban sha'awa. A bu mai kyau don kauce wa irin wannan yanayi domin kauce wa matsaloli.

ƙarshe

Kafin ka dauki fitar da wani rance, rance la'akari da kyau duk sakamakon wannan hukunci. Zai yiwu yanzu wannan kudi nauyi zai zama numfashi ba, saboda haka, mafi alhẽri ga jira a mafi zarafi lokacin. Hakika, yin lissafi duk halin kaka a lokacin da samun wani jinginar gida ne kawai mara kyau. Amma lokacin da ka yi irin wannan rance kamata dole la'akari da kasafin iyali da kuma contingencies.