Dukiya mara kyau. Civil Code

Dukiya mara kyau Lambar Ƙungiyar ta ɗauki matsayin abin da kowane abu zai iya amfani da shi, sai dai idan mai mallakar doka ya yi hamayya. Bari muyi la'akari da wasu siffofi na irin waɗannan abubuwa.

Definition

Mene ne dukiya mara kyau? Civil Code a Art. 255 yana da ma'anar irin waɗannan abubuwa. Suna kiran abubuwan da basu da masu doka. A cikin damar su ma abubuwa ne, wadanda ba a kafa su ba / watsi da su. Ka'idodi na samar da hanya na musamman don yin rijistar dukiya mara kyau. Ya ƙunshi waɗannan matakai:

1. Yin amfani da takardun da suka cancanta don karɓan abubuwan maras kyau.
2. Binciken shari'a.
3. Shigar da shigarwa zuwa cikin Ƙungiya mai Ƙasa ta Ƙasa.

Aikace-aikace don dukiya mara kyau

An bayar:

1. Hukumomin gida na yankunan karkara, ƙauyuka, yankuna, MOs game da abubuwa a cikin iyakoki na yankunan da aka gudanar a yankin.
2. Tsarin zartarwa na gari na Fed. Darasi game da dukiya dake cikin iyakokin su.

Littafin ya cika bisa ga takardar izini. Idan wanda ba shi da cikakken dukiyar yana samuwa a ƙasa fiye da MO, ana iya samarda takarda ta kowace hukuma. A lokaci guda, takardun ya ƙayyade sunan wani MO, inda ake ma'anar abu.

Tabbatar da takardu

Da farko dai, mai sha'awar yana ba da takardun shaidar tabbatar da cewa dukiya ba ta da amfani. Sun haɗa da takardun da ke tabbatar da cewa ba a haɗa da makaman a cikin tarayya, jihohi da na birni ba. Mutumin mai sha'awar yana bayar da takarda wanda ya tabbatar da cewa hukumomi masu dacewa ba su yi rajistar ikon mallaka ba. Dukiyar mallakar ba zata iya zama ba lokacin da wanda ya cancanci ya mallaki shi. Dole ne a rubuta wannan hujja. Wannan an tabbatar da takardun amincewa da dama na ikon mallakar batun kuma rubuta ƙi da ikon mallakar daga cikin makaman.

Dokokin don tanadi

An aika da aikace-aikacen zuwa ga mai izini ta hanyar wasikar, da aka aika da kaina ko ta hanyar lantarki. Ana bayar da takardun takardu a cikin takardun biyu, banda gamsuwan da aka bayar a cikin ka'idoji. Ɗaya daga cikin takardun dole ne ainihin asali kuma bayan ya ɗauki rajista ko ƙi yin haka, an mayar da ita ga mutumin da yake damuwa. Dole ne a sanya takardun lantarki tare da ƙarfafa sa hannu na digital sa hannu.

Musamman na hanya

Aikace-aikacen, da kuma takardun da aka haɗe da shi, dole ne a rijista a cikin Takarda mai shiga. Mai sha'awa yana karɓar takardar shaidar. An yanke shawarar yin rajistar ba bayan kwanaki 18 ba (kalanda) daga lokacin da aka samu takardu. Bayan yin shigarwa da ake bukata, ana aika saƙon da aka dace zuwa batun wanda ya ki yarda da mallakar doka.

Dakatarwa daga hanya

Dokar ta tanadar wa lokuta lokacin da aka gama rajista. Irin wannan yanayi sun hada da:

1. Tabbatar da gaskiyar cewa abu bai zama marar amfani ba. An bayyana wannan ta hanyar abun ciki na takardun sallama.
2. Lokacin da ake ji, mutumin da yake sha'awar bai sanya wata sanarwa daga mai doka ba game da ƙin yarda ko daga takardun da ake ciki da cewa ƙungiyar ba ta son amfani da shi.
3. Abubuwan da aka bayar bai nuna cewa mutumin shi ne mai shi ba.
4. A EGRP akwai rikodin damuwa / ƙuntatawa game da abu. Duk da haka, ba ya bi daga takardun da aka ba da wanda yake sha'awar ya san game da su.
5. A cikin lokacin da aka ba da shawara na roko, hukumar da aka ba da izini ta karbi takardun shaida akan kama ko haramta wa mai shi don yin ma'amala tare da wannan abu.

Tsayawa daga cikin tsari bai wuce 1 ba.

Bayanai

Kasancewa a cikin EGRP na kasancewar damuwa / ƙuntatawa a lokacin aika da aikace-aikacen ya zama dalilin dashi don dakatar da hanya. Tsarin da aka halatta don aiwatar da rajista na jihar, ya ƙare tsari kuma nan da nan ya sanar da ikon yankin na wannan. A yayin da aka samu bayanan duba bayanan da aka ba da izini game da kama ko haramta wa mai mallakar doka don gudanar da ma'amala tare da wannan abu, yayin dakatar da hanyar, kuma ya nuna tsarin tsarin hukuma na gari. Jikin da ya ƙare aikin dole ya sanar da wanda yake sha'awar cewa ba a rajista dukiya ba. Ta haka batun zai iya ba da ƙarin bayani a matsayin tushen dalilin ci gaba da aiki. Lokacin aika sako ga mai mallakar doka, an kara da cewa maƙasudin aika sakon shi ne don samo takardun da aka rubuta game da abu da kuma ikon iyawa da amfani da shi.

Bayarwa

Ba za a iya rijistar dukiya mara kyau a lokuta idan:

1. Mai halal na wannan abu zai samar da jikin da aka bada izini tare da takarda da ke nuna yarda da shi a sake mallakar, zubar da amfani.
2. Mai shi zai aika da takarda wanda ya nuna cewa ayyukan da aka yi don ba da damar haƙƙin mallakar ba a taɓa aikatawa ba. Shafin yana iya ƙunsar bayanin da batun bai nuna nufin ya dakatar da tsarawa, amfani da mallaka abu ba.
3. A cikin wajabcin lokacin, mai bin doka ba zai aika da sanarwar da aka rubuta ba ko kungiyar sadarwa ta tabbatar da yiwuwar aikawa da sanarwa saboda rashin mai karɓa a adireshin da aka adana. A lokaci guda kuma, gwamnati ta gida ba za ta ba da wani takarda daga mai shi ba game da ƙetare hakkinsa ga dukiya.
4. A ƙarshen lokacin da aka gabatar a cikin roko don dakatar da hanyar, hanyar da ta aika da takarda ba zata bayar da rahoto akan kawar da dalilai na wannan ba.
5. Ba duk masu haɗin mallaka sun ki yarda da hakkoki ga abu ba.

Jikin da ke yin rajistar rajista a yayin nazarin takardun yana dauke da matakai don tabbatar da ainihin yanayin harkokin tare da abu. Idan, bisa ga sakamakon ayyukan, ana tabbatar da cewa abin da aka rubuta ba ya zama abin mallaka ba ne, to, za a ƙi hanya ta ci gaba da hanya. Ƙungiyar izini za ta, a cikin kwanaki biyar daga ranar da aka amince da shawarar da ya dace, ba da sako ga mai sha'awar tare da nuna alamomin dalilai.

Koma daga rajista

An cire dukiya mara izini daga rijistar a lokuta masu zuwa:

1. Karɓar wannan abu yana sake kasancewa da wani batun wanda ya ƙi wannan.
2. Rijista na kasa na mallaki dukiyoyinsu bisa ga hanyar da aka tsara a cikin doka.
3. Aika da wani abu da mutum da nagarta na acquisitive sayen magani.
4. Rijista na ƙasa na haƙƙin ɗan adam wanda ba'a sani ba, bisa ga abin da aka rajista dukiya.

Na ci gaba

Lokacin da cire abu daga cikin rijista kamar yadda ownerless a sakamakon jihar rajista da hakkin daga cikin birni , ko jiha da dukiya, daidai da Mataki na ashirin da 225 (sakin layi na 3 da na 4), an dauke cire daga ranar yin da m bayanai a cikin kenan Jihar Register. Sharuɗɗa na bada dama ga masu haƙƙin halatta. Musamman ma, ba tare da kwanan watan rajista na abu ba wanda ba shi da cikakken amfani, mai shi wanda ya ki amincewa da 'yancinsa, amma wanda bai dace da ikon doka ba game da dukiya ba a ƙare ba bisa doka, zai iya amfani da tsarin da aka halatta don aiwatar da rajistar jihar tare da bukatar sake dawo da shi a Amfani, zubar da amfani. An bayar da wannan tanadin a cikin sashe na 3 225 na labarin. A wannan yanayin, za a cire abin da aka cire daga rijista daga lokacin shigar da shigarwa daidai a cikin EGRP.

Nuna doka

Dukiya mara amfani ba za a iya amfani dasu ba wanda ba mai bin doka ba ko jiki na jiki (idan an samo abu ta hanyar tsari mai izini wanda ya dace). Domin samun damar da za a yi na hukuma dangane da wani abu, dole ne a rubuta fayiloli tare da kotu. Daga cikin su akwai takardun shaida masu tabbatar da ƙwarewar dukiya mara kyau. Yana da, musamman, game da samfurori daga Ƙungiyar Ƙasa ta Ƙasa wadda ke dauke da shigarwa mai dacewa. Idan roko ga kotu ya faru kafin karshen shekara daga ranar karbar abu don rajista ta tsarin da ke aiwatar da rajistar jihar, za a ƙi batun da karɓar wannan da'awar. Saboda haka, za a dakatar da aikace-aikace a kan batun.

Abubuwan aikace-aikacen zuwa kotu

A cikin aikace-aikace dole ne a nuna:

1. Sunan abu.
2. Bayani na babban halayen.
3. Shaida na ƙiwar mai shi ya mallake mallakar.
4. Tabbatar da cewa batun ya dauki kayan.

Domin hakikanin dukiya yana nuna kwanan wata shigar da bayanai a cikin Ƙungiyar Ƙasa ta Ƙasa da kuma ikon da aka gudanar da wannan hanya. Bugu da ƙari, an gabatar da shaidun da ke nuna cewa babu wanda ya mallaki makaman.

Review Case

Ana gudanar da aikace-aikace tare da shigar da dukan masu sha'awar. A cikin shirye-shiryen taron, kotu ta binciko zauren batutuwa waɗanda zasu iya samar da bayanai game da mallakar mallakar abin da aka jayayya, aika da bincike ga kungiyoyin da suka dace. Bayan an tabbatar da gaskiyar wanda ya mallaki doka, an dauki ɗaya daga cikin wadannan hukunce-hukuncen:

1. Gane dukiya a matsayin mai mara kyau kuma ku ba shi da sha'awar wanda ya karɓa.
2. Canja wurin abu zuwa gari ko gari da aka ciyar. Darajar. An yanke shawarar wannan game da dukiya.

An shigar da shigarwar dacewa a cikin EGRP.

Kammalawa

Bayan bayanan rajista na mallaki (sai dai a jihar / birni), hukumar izini ta aika feda ga tsarin zartarwa na birnin cikin kwanaki biyar. Ma'ana ko sanarwa na gida. Ana gudanar da takardun aiki a hanyar da aka tsara domin sanarwar mai shigar da shigarwar shigarwa a kan ƙuntatawa / ƙuntatawa da aka sanya ba a kan shirin na karshen ba. Lokacin gudanar da rajista na jihar mallakar haƙƙin gari / jihar a shafin yanar gizo, tsarin izini ya wajaba a aika da sanarwa ga batun wanda ya ki yarda da mallakar doka. Bayanin ya ƙayyade cikakkun bayanai game da yanke shawara na kotu, bisa ga yadda aka gudanar da hanya. Ana gudanar da ayyukan ne bisa ga ka'idojin da aka bayar don sanar da mai shi na kammala aikin don rajista na ƙasa na haƙƙin mallaka na mallakar gari ko wata ƙungiya na Jamhuriyar Rasha don wani yanki na ƙasa ko wani ɓangare na wani makirci wanda mai mallakar baya ya ƙi shi.