Yadda za a yi rajistar gidan: umarni masu juya-juya-baya da kuma matsala

Idan an saya ko gina gidan, tambaya ta fito ne game da yadda ake yin rajista a cikin dukiya. Wannan hanya tana ba ka damar samo dukiya wanda zai zama mai mallakar shi. A matsayinka na mulkin, an dakatar da gidan don ci gaba, wanda shine dalilin da ya sa ya zama dole ya tsara kayan.

Yanzu akwai hanya mai sauki don rajista na dukiya. Za ka iya yin rajistar gidan hutun da za a yi maka shahara. Ya zama wajibi ne don shirya takardu. Wannan hanya bata da rikitarwa, kana buƙatar tafiya ta hanyoyi da yawa. Yadda za a yi rajistar hutu gida? Don yin wannan, koma zuwa takardun majalisa na yanzu.

Kayan ado

Dangane da Lambar Land akwai tsari na rajista a cikin nau'i mai sauƙi. Wannan ya shafi waɗannan gidaje waɗanda suke cikin wani aiki ko haɗin gwiwa. A baya, yana da wuya a yi, kuma yanzu kuna buƙatar shirya takardun takardun a cikin gajeren lokaci, bayan haka zaku iya yin aikin.

Yadda za a rijista gidan? Wannan aiki ta fara da cadastral rajista, kana bukatar ka yi kafin jihar rajista. Lokacin da aka gina wani abu a kan shirin dacha ko gonar, ba wajibi ne a sanya shi cikin rijista na cadastral ba, kawai wajibi ne don ɗaukar bayanai daga aikin kuma zana wata sanarwa.

Yadda za a rijista gida don aikin gona? Wannan hanya ba ta bambanta da daidaitattun ba. Don yankin ƙasar, don gudanar da aikin gona, wajibi ne a buƙaci rajistar jihar. Ko da akwai shirye-shirye don gina kayan aiki. Yana bukatar a samar da cadastral fasfo, ya sa shi a kan rikodin, biya fee, sa'an nan bayar da wani daftarin aiki a gida.

Nau'ikan abubuwa na "dacha amnesty"

Yi rijistar gidan hutawa don yin amintacce zai faru idan dukiya ta kasance cikin abubuwa masu zuwa:

• Gine-gine da ke kan makircen da aka gina don gina mutum;
• Gidajen dake cikin yanki inda ake gudanar da aikin lambu, gonaki na asali;
• Abubuwan da ke cikin lambun da ke kan wannan filin da aka bayar don ayyukan rani;
• Yankin tattalin arziki, garages, barns, gazebos, barns da aka bayar ga IZHS da LPH;
• Wasu gine-gine wanda ba ku buƙatar izinin gini.

Babban buƙatar, bisa ga abin da gine-gine ke buƙatar rajista na ƙasa, shine gina gine-gine tare da manufar da aka tsara. A wasu lokuta wajibi ne a yi aiki daidai. Sai kawai idan dukiya ta sadu da waɗannan bukatu, za ka iya koyi yadda za a yi rajistar gidan hutu a kan shafin.

Cika albishir

Don yin rajistar gidan a kan wani makirci na ƙasa, dole ne a cika cikakkiyar sanarwar kuma auna ma'aunin dukan abubuwa a cikin ƙasa. Wani takardun da aka tsara da kyau zai zama tabbaci na gina kayan. An bayyana wannan furci dalilin dashi na haƙƙin haƙƙin mallaka don haka yana yiwuwa a aiwatar da rajista na jihar.

Bayani a cikin sanarwa

Kowane ginin dole ne ya kasance da takardun irin wannan. Yankin da aka rubuta a ciki baza'a iya jayayya ba. Ƙungiyar ta ƙunshi bayanan da ke gaba:

• Location, adireshin abu;
• Sunan da manufar ginin;
• Yawan benaye, ciki har da karkashin kasa;
• Bayan kayan bango na waje;
• Samun hanyoyin sadarwa na injiniya.

Ga kowane abu an yi ta 2 kofe na takardun. Sai kawai za'a yi la'akari da tsari.

Abubuwan da ake buƙata

A ina zan rubuta gidan? Don yin wannan, kana buƙatar tuntuɓi ofishin yanki na gida, wanda ke aiki a kan rajista na makirci da dukiya. A nan akwai hanya za a gudanar da doka. Rijista gidan a kan ƙasar an samu tare da takardun da ke biyewa:

• Dama ga shafin;
• Sanarwa na gina;
• Tabbatar da biyan biyan biyan haraji;
• Fasfo na mai shi.

A watan baya, jiki bayar da takardar shaidar da rajista ikon mallakar dukkan abubuwan da cewa ana nuna a da'awarsu.

Lambar gidan da rajista a gidan

Abinda ke zaune a gida ya kamata ya sami adireshin, saboda kawai sai ka iya rajista a gidan. Yadda za a yi rajistar gidan, kuma ya zama cikakken mai shi? Dole ne a yi amfani da hukumomin birni ta hanyar samar da jerin abubuwan da ake bukata. Ana gudanar da wannan aiki na kimanin wata ɗaya, kuma lokacin da aka sanya adireshin, ana yiwuwa a aiwatar da fasfo na cadastral.

Yadda za a rijista gidan a kan mãkirci domin ya kasance matsayin mazauni? Dole ne abun ya bi ka'idojin doka. Domin gidan ya karbi irin wannan hali, ana ba da takardun:

• Fasfo na mai shi;
• Aikace-aikace don aiki na matsayin gidaje;
• Hakkin yanki;
• Shirye-shiryen da bayanin fasaha;
• Sake gina aikin.

Ginin dole ne ya bi duk bukatun doka. Abinda ya samo adireshin, lambar cadastral. Idan duk abin ya dace, to, akwai takardun da ke tabbatar da doka ta zama wurin zama. Bayan haka, za ka iya rajistar izinin zama.

Rajista ba tare da takardun ba

Hanyar ya fi sauki, idan kuna da duk takardun da suka dace. Amma idan ba su kasance ba, to wannan zane yafi rikitarwa, kuma yana iya ɗaukar lokaci mai tsawo. Amma ta yaya za a yi rajistar gidan a wannan yanayin? Dole ne a samu waɗannan takardun. Wannan zai buƙaci:

• Tabbatar da sayen saya har zuwa 06.03.1990;
• Bayani na filin fili;
• Bayanin da ake nema da bayanin iyakokin.

Kwan wata daya an yi aiki tare da iyakar iyakoki. Yadda za a yi rajistar gidan hutu don ya zama naka:

• Takardun tare da iyakokin shafin yanar gizo;
• Wani takarda mai tabbatar da sayen ginin;
• Aikace-aikace don sayen shafin.

Dukkan takardun an mika shi ga ƙananan hukumomi wanda ƙasa take. Bayan makonni 2, za a bayar da takardar shaidar tabbatar da ikon mallakar shafin.

Yadda za a yi rajistar gidan hutawa a kan shafin don komai duka? A ƙarshe, an amince da haƙƙin haƙƙin haƙƙin shafin. Ana ba da takardun zuwa ƙungiyar rajista, kuma an bada tabbaci bayan wata daya. Zai yi aiki don gudanar da ma'amaloli daban-daban tare da ƙasa da gidan.

Dukan tsari na yin rijistar dacha ya zama mai sauƙi, amma yana da lokaci, kuma za ku kuma buƙaci haɗari na haƙuri. Dole ne a aiwatar da zane, in ba haka ba za a gina gidan ba bisa doka ba. Yana da muhimmanci a ci gaba da duk matakai, farawa tare da shafin, zuwa ga gine-ginen.

Idan babu lokaci da kuma sha'awar yin wannan aikin da kanka, dole ne ka umurce shi daga kamfanin da ke da hannu a cikin waɗannan ayyukan. A wannan yanayin zai yiwu a ɗan gajeren lokacin zama mai mallakar ƙasar da gidan, kazalika da yin hulɗar da ake bukata tare da su.

Nuances

Hanyar yana da hanyoyi masu yawa, yana ba ka damar samun zane daidai. Kafin yin rajistar gidan don jin dadi, dole ne muyi la'akari da nuni:

• Wannan doka ta shafi yankunan da aka ba su kafin gabatarwa da Land Code, har zuwa 30.01.2001, da kuma sababbin shafukan yanar gizo, hanya ta dace;
• Ba zai yiwu a samar da dama ga dukkan makircin ƙasa ba, saboda ba za'a iya samuwa a ƙasa wanda aka cire daga wurare dabam dabam ko iyakance a amfani;
• Sau da yawa yankin wurin da aka gyara a cikin takardun ba shi da ƙasa: kawai ƙasar da ke kan iyakokinta daidai da makwabta dole ne a rijista;
• Don kafa ainihin yanki na shafin, dole ne a yi amfani da Aikace-aikacen Gida na Kasuwancin Tarayya.

Amfani da dacha afuwar shi ne cewa babu ƙuntatawa akan yawan shafuka da abubuwan da suke ƙarƙashin rajista. Za a yi la'akari da dukiyar da aka yi rajista a matsayin mallakar mai mallakar. Tare da takardun da aka karɓa zai yiwu a gudanar da wasu ma'amaloli daban-daban.