Bambancin biya su amfãni.

The kalmar "jinginar gida" a cikin kwanaki ne saba wa kowa da kowa. Wani ya inganta gidaje, wani ta abokansu ko kuma danginsu da wani Apartment, kuma yanzu biyan manyan kudade kowane wata.

Idan kana shirin sayan dukiya da irin wannan rance, rance ku yiwuwa kafin lokacin da zabi ne wanda, ko annuity biya da za a bambanta albashinsa.

Bari mu bincika abin da biya, abin da suke da abin da suke amfanin.

Bambancin biyan bashin - irin matsayin aro biyan bashin, a cikin abin da girma na bashin da aka biya a daidai installments, da kuma ban sha'awa zai zama a biya a kan saura.

Annuity biya - wannan irin biya rance a wanda duka biyu babba da kuma ban sha'awa an biya a daidai installments.

Mene ne abũbuwan amfãni daga daya a kan wasu biya daga mahangar da layman?

A cikin farko idan da ban sha'awa da aka lasafta a kan sauran part, kuma kamar yadda rage-rage, sa'an nan da zargin ƙarshe zai zama ƙasa da ƙasa da. Dangane da lokaci, yawan na wata-wata biya iya rage sau biyu kamar yadda idan aka kwatanta da asali.

A tabbataccen da yake cewa a kan lokaci, biya an rage. Jinginar gida dauki 10-25 shekaru, da kuma a lokacin wannan lokaci da iyali jindadin iya ƙwarai rushe da sallama daga daya daga cikin maza, na tsawon lokaci da rashin lafiya, da bayyanar da farko unplanned yaro. Domin wadannan ko wasu dalilai, da iyali zai kasance da wuya sosai kudi domin ya ba da wani babban Jimlar a kowane wata. Constant akan rage biya, wanda samar da bambancin biya, zai zama da taimako ƙwarai.

Gaskiya, akwai wani gagarumin hasara. Tun da adadin bashin da kuma amfani ne canzawa, ma, ba a soke, wannan raguwa a marigayi biya aka samu saboda kara da fari. Kwatanta bambancin annuity biya, shi za a iya ce da bambancin biya zuwa farkon shekarun su yafi hakan. Ba kowane iyali zai iya biyan kudi nauyi. Haka kuma, bankuna ne m iya ba "mai kyau" ga jinginar gidaje tare da wannan biya tsarin. A daya hannun, idan muka ɗauka cewa dukan adadin da cewa borrower zai ba banki, tare da ban sha'awa - wani abu da shi bambanta biya su kullum karami.

A annuity da abũbuwan amfãni - da wata-wata biya, kada ka canza a kan lokaci, don haka za ka iya shirya naka kasafin kudin domin da yawa shekaru masu zuwa. Bugu da kari, da farko biya ba haka high.

Amma a daya hannun, idan iyali ta arzikinsu canza ga muni, bashin zai biya da wuya.

Wani gagarumin Rashin kyaunta shine cewa a cikin wannan hanya da jinginar gida ne ba riba don rufe farkon. A'a, wasu amfani da wani hali. Amma gaskiyar ita ce, da farko (a cikin farkon shekaru), mafi yawan biya dokoki sha'awa a kan aro. A tsawon lokaci, da girma daga cikin bashin da kuma ban sha'awa suna hada kai, da kuma a cikin 'yan shekarun nan, da borrower biya mafi yawan bashin. Yana bi da cewa, ta rufe wani jinginar gida da wuri, da iyali zai biya ba kawai dukan bashi, amma kuma babban ɓangare na amfani.

Idan a gaban ku jiran jinginar gidaje, bambancin biya za a iya lasafta kamar haka:

(Loan Adadi * ga wata-wata sha'awa kudi * lokaci (a cikin watanni) ga wanda bayar bashi + 1) / 2 = wata-wata ban sha'awa biya.

The bashin / zamani domin wanda bayar bashi (a cikin watanni) = darajar da babba, wadda dole ne a biya a kowane wata.

Duk da haka, da hannu lissafi da wata-wata biya ba lallai ba ne. Mai bankuna a kan su shafukan online calculators cewa ba ka damar pre-lissafi da annuity kuma bambancin biya. Shi ne isa zuwa zabi na aro lokaci, adadin da saukar biyan bashin, sha'awa kudi. Jinginar gida kalkuleta calculates da adadin da overpayment kanta da kuma wata-wata fee.