Ranar Yawan Lokaci: Shawarar lauya

Idan mai bashi ya daina yin biyan kuɗi a wani fanni a cikin bashi, asusun banki ya fara farawa matakan don dawo da bashin a cikin 'yan watanni. Amma ta aikata shi ne kawai har zuwa wani abu. The doka na gazawa a bashi bashin ya ƙare lokacin da kudi ma'aikata da aka bari a kokarin mai da su kudi. Ya ci gaba har shekara uku. Wannan shi ne yawan lokacin da aka ba wa mai bi bashi ya biya bashin. Amma daga wane lokaci ne kididdigar ta fara? Kuma abin da ke barazana ga mai bashi tare da ba biya bashin bashi ba?

Shin bankin yana iya gafarta bashin?

Yanayin kudi na mutum zai iya ɓacewa ba zato ba tsammani. Dalilin da ya sa wannan yana da yawa: rashin lafiya, asarar aiki ko wasu yanayi. A wannan yanayin, mutane masu hankali suna da iyakancewa wajen ciyarwa. Amma ta yaya mutum zai iya gudanar da yarjejeniya ɗaya ko fiye a cikin lokutan da suka fi dacewa, da kuma rashin iya cika alkawurra zai sa rayuwarsa ba zai iya yiwuwa ba? Domin bashi wanda kudi halin da ake ciki da shekaru da yawa ya ba inganta, bayar da dokar, bisa ga abin da bankuna suna ba a yarda ya damemu da shi bayan wani lokaci bayan na karshe biyan kudi ga bashi lissafi. Ko bankin zai iya mantawa da wadanda suke bashi?

Gaskiyar cewa lokacin ƙayyade bashin bashi yana da shekaru uku, kowane mai bashi ya san. Duk da haka, saboda wasu dalili ko da a cikin kwararru ba wani ƙundaya ba game da lokacin da ya wajaba don fara raguwa. Bugu da ƙari, kusan dukkanin hukumomin shari'a suna kasancewa ne na biyan lokacin ƙayyadadden ƙimar bashi (Civil Code, Mataki na ashirin da 196) a hanyarsa.

Daga wane lokaci ya kamata ku ƙidaya?

Wannan tambaya ita ce maimakon gardama. Da farko, kana bukatar ka san cewa farawa bai fara daga ranar da za ku sanya kwangilar tare da banki ba. Mutane da yawa masu bashi sun gaskata cewa an ƙayyade lokacin ƙayyadadden bashi bashi daga ranar da aka karɓi rancen. Kuma wannan shine babban kuskure. Kotuna sukan dogara ne a kan yanayin da wannan lokaci zai fara daga ma'amala na ƙarshe, wato, daga ranar da mai bashi ya biya biyan kuɗi na kowane wata don bashin don karshe. Wannan matsayi yana dogara ne akan yanke shawara da Kotun Koli da Kotu ta Kotun Koli ta Rasha ta dauka.

Sauran ra'ayi

Amma a kasarmu har yanzu akwai hukumomi masu yawa waɗanda suka nuna rashin daidaito tare da irin wannan fassarar. Magana game da Art. 200 GK, suna jayayya cewa lokacin ƙayyadadden bashin bashi ya kamata a kidaya daga ranar da ƙarshen kwangilar wani mutum tare da bankin ya fada. Saboda haka, yana tafiya daga irin wannan sanarwa, idan mai bashi ya karbi bashi har tsawon shekaru shida, amma ya biya ta bayan shekara bayan rajista, kawai a cikin shekaru takwas a gare shi lokacin ƙayyadewa bashin bashi zai ƙare.

Kira

Ya kamata a ce ba dukkanin kotu suna jagorancin wannan matsayi ba. Kuma ƙididdiga yana faruwa ne kawai a cikin waɗannan lokuttan da muke magana game da basusuka akan bashi a cikin kuɗi, saboda katunan sun kasance marar iyaka. Amma idan mutum ya kasance doka a kan lokacin ƙayyade bashi bashi hanya ce kawai daga cikin halin da ake ciki, kuma kotu ta dauki matsayi mai dadi gareshi, zaka iya ƙidaya a kan roko.

Wannan kotu buga a iyakance lokacin, amma yin shi, da shi daukan la'akari duk da borrower ta dangantaka tare da banki, wanda suka faru tun ƙarshe na bashi yarjejeniya. Ya kamata a tuna da shi game da wasu nuances. Idan a lokacin lokacin yarjejeniyar bashi wanda mai bashi yayi amfani da kotu tare da wata sanarwa na sakewa ko kuma wani buƙatar, aiwatar da abin da yakan taimakawa wajen farfado da sakamakon wanda ba zai iya ba da gudummawa ga asusun ba, wannan hujja zata iya dakatar da ka'idojin ƙuntatawa. Me yasa wannan yake faruwa? Gaskiyar ita ce, a matsayin mai mulkin, duk wani ƙoƙarin yin shawarwari tare da banki na samar da ajiyar akalla alamar alama ga asusun bashi. Kuma ko da wannan bai faru ba, a kotu har ma da gaske ana amfani da shi ga ma'aikata na kudi za a iya ganewa azaman biyan kuɗin da aka fara farawa.

Abin da ba zai shafe hanya ba?

Ya kamata a lura da cewa wasu ayyuka na bankunan ba zai iya rinjayar kowace hanya ba game da ranar da wannan lokacin yake ƙidayar. Irin waɗannan ayyuka, alal misali, sun haɗa da sake biyan bashin bashi ga masu karɓar. Duk da sharuɗɗa na Ƙungiyar Lissafin da aka ambata a sama, ba sauki don ƙayyade kwanan wata lokacin lokacin ƙayyadewa na bashin zai fara ba. Shawarar mai ba da shawara, watakila, wani mataki ne mai kyau wajen magance wannan batu. Kar ka dogara da shawarwarin waɗanda ba masu sana'a bane, wanda zai biyo bayan matsayi na mai bashi.

Menene ya faru ne lokacin da ka'idojin ƙuntatawa akan bashi bashi ya ƙare?

2015 shi ne lokaci na tattalin arziki mai tsanani ga Rasha. Bayan 'yan shekaru kafin tashin hankali ya fara, ƙungiyoyi na banki sun ƙulla yarjejeniyar bashi tare da abokan ciniki a cikin babban kundin. Abubuwan da ake buƙata don masu bashi mai karɓa ba su da girma a lokaci guda.

Amma yanayin tattalin arziki mara kyau a kasar ya haifar da mummunan ɓarna cikin daidaituwa na yawancin 'yan ƙasa. Rashin aikin yi ya tashi, farashin abinci ya tashi. Ga yawancin mutanen Russia, biyan kuɗin da ake biya na wata don bashi ya zama nauyin da ba za a iya ba. Hanyoyin bankuna na kwanan nan ga abokan ciniki sun haifar da karuwar kudade a kan bashi. A cikin waɗannan sharuɗɗa, masu yawa masu bashi suna fata ga lokacin ƙayyadadden ƙimar bashin bashi. Bayan fitinar, sun yi imani, za a rubuta duk basussuka, kuma rai zai iya farawa da tsabta mai tsabta. Duk da haka, wannan ra'ayi shine babban kuskure.

Ƙarshen shekaru uku, bayan haka banki ya daina sayen kuɗinsa, kawai ya ce mai bashi yana da hujja mai ƙyama. A gare shi, a ƙarƙashin shari'ar da ake yi na mai bin bashi a lokuta na shari'a, mai bashi kuma zai iya ƙayyade. Ƙarshen wannan kalmar da'awar ba ta hana bankin haƙƙin haƙƙin haƙƙin kira don tunatar da wajibai. Amma saboda irin waɗannan lokuta, an bayar da hanyar yin musayar ra'ayi ga masu bashi. Yana cikin aikace-aikacen don tunawa da bayanan sirri.

Kudin bashi

Bayan bankin ya rasa asarar sake dawo da kudaden kuɗi, rayuwa ga wanda bashi bashi da sauki. Mutane da yawa kudi cibiyoyin an san fi son sayar da basusuka zuwa tarin hukumomin. Sadarwa da ma'aikatan irin waɗannan kungiyoyi ba abu ne mai ban sha'awa ba. Wannan sananne ne ga waɗanda basu taɓa shiga yarjejeniyar rance ba. Ayyuka marasa laifi na waɗannan mutane ana magana ne a talabijin, a rubuce a cikin jaridu da kuma kan labarun yanar gizo.

Masu tarawa ba za su iya yin amfani da kotu ba bayan karewar lokacin da ake da'awar, kuma kadai maganin su shine matsa lamba a kan mai bashi. Mutumin da ya sha wahala daga sadarwa tare da irin wannan ma'aikata dole ne ya tuntubi 'yan sanda nan da nan. Idan babu amsa ga aikace-aikacen da aka gabatar a kan abin da ba bisa ka'ida ba na masu karɓar, kada ku yanke ƙauna. Mataki na gaba ya kamata a yi kira ga ofishin lauyan.

Abuse na haƙƙin mai karbar bashi

Bankin abokin ciniki wanda ke sa fitar da wani rance, rance ne da alhakin wannan. A cikin 'yan shekarun nan, marasa biya sun karu sosai. Wannan ba kawai laifin masu karbar bashi ba ne, har ma da bankuna, har ma da jihar. Duk da haka, a wasu lokuta, bashi bashi bai dogara gaba ɗaya akan abokin ciniki na banki ba. Irin wannan lokuta hada sirri hali ko tsabagen zamba. Mai bashi ya wajaba a san cewa idan ya karbi bashi kuma ya fara sa zuciya ga yiwuwar ba zai biya ba, wanda doka zata iya gudanarwa a kan iyakancewan lokaci, yana gudanar da hadari na jawo hankalin gudanarwa, har ma da laifin aikata laifi. Ƙananan hukuncin da ke barazana ga mai bashi shi ne dawo da dukiya. Amma dokoki na samar da ƙarin matakan da suka dace.

Haraji na laifi

Idan abokin ciniki na banki ya dauki bashi kan belinsa, to, bai fuskanci kisa ba. Idan ba a biyan bashin ba, komai yana tafiya tare da guduma. Ko da yake a nan akwai indulgences. Bankin ba zai iya buge gidan da mai bashi ba idan ya zama dukiya kawai. Kashe shi ne lokuta idan aka fahimci cin hanci da rashawa a cikin ayyukan mai bashi.

Don gane ko mai bashi ya jagoranci ta hanyar tunani mara kyau ba abu ne da wuya a ƙayyade. Idan, bayan da aka tsara wannan bashi, sai ya ɓacewa, ba ya magana a cikin ni'imarsa. Dangane da halin da ake ciki, ana iya yanke wa mai bashi hukunci don aikin gyaran gyare-gyaren har ma a kurkuku har zuwa shekaru uku. Duk da haka, irin wannan matakan ne kawai ya dace idan an tabbatar da gaskiyar cinikin banki.