Abin da iri jinginar gidaje zama, da kuma abin da yake mafi alhẽri ya dauki

Babu shakka kowane mutum yana bukatar gidaje. Amma ba kowa da kowa za su iya sayen shi nan da nan, ba tare da sun rance. Saboda haka wajibi ne a dauki wani jinginar gida. Hakika, da yanke shawara ba mafi kyau, amma da na kowa. Amma daya ba wayayyu a cikin batun mutum na farko tambaya, da kuma abin da su ne iri jinginar gida bisa manufa? Kuma, saboda topic ne dacewa, shi wajibi ne don gaya game da shi a little more daki-daki.

Mafi na kowa version

Jayayya game da abin da iri jinginar gidaje zama bisa manufa, shi ne ya kamata a lura da farko na dukkan mayar da hankali a kan rancen da sakandare kasuwar. Saboda wannan - mafi mashahuri wani zaɓi. A manufa ne mai sauki. Man dole sami wani Apartment cewa wasu mutane sayar, da kuma aiwatar da kwangila a kan jinginar gida na rance. Bayan haka, ya samun a gidan domin kudi da banki, wanda sai ya biya su.

Akwai wasu peculiarities. Da farko kana bukatar ka sami mafi dacewa da yanayin da banki. A mafi kyau a cikin wannan girmamawa akwai waɗanda ke jihar. Bã su da wani jinginar gida aro tsarin aiki daga kankantarsa.

Bayan wani mutum zai zabi mafi m jinginar gida tayin, da kuma gano yawan wa wanda ya iya ba, za ka iya fara don bincika gidaje. Amma kafin za ka zana har da wani kwangila, za ka biya bankin fee da inshora.

game da yanayi

Magana game da nauóín jinginar gidaje, ba a ma maganar da hankali da kuma nan, domin sayan biyu gidajensu ne shi zai iya ba.

Saboda haka, Apartment kamata ba za a located a cikin gidan da za a rushe, ko a bukatar gyara da kuma sake fasalin kudin. Yana da kyawawa da cewa shi ne a mai kyau yanayin. Bayan duk, sa fitar da wani jinginar gida zuwa shekaru 30, da kuma banki zamar masa dole tabbata - idan mutum ba zai iya biya bashi, da asarar ya za su iya rama ta hanyar sayar da gidaje.

More Apartment ya kamata a rayuwa. Wancan ne, ya zama a cikin wata al'ada gidan, amma ba su da hotel ko yi wa birni hadaddun. Kuma ta yi wani misali layout, wanda ya yi daidai da shirin na BTI. Af, bankuna da wuya ba a jinginar gida domin sayan Apartments, located a cikin ƙasa, kõ farko benaye. Kuma da "Khrushchev".

A borrower ne ma ake bukata don ya tarye wasu yanayi. Dole ya zama wata ƙasa da sauran ƙarfi da a kalla an shekara-shekara kwarewa. Kuma shi ne mafi alhẽri ga dena daga bashi idan albashi ne low, domin kowane wata zai yi ba har zuwa 45% na albashi.

Tare da ãdalci sa hannu

Jerin, wanda ya bada jerin sunayen iri jinginar gidaje, musamman wannan shi ne karo na biyu. Yana yana da dalilai. Jinginar gida ãdalci sa hannu - shi ne, a gaskiya, a aro saya gidaje a wani sabon gina gidan. Kuma, saboda gaskiyar cewa ginin ya ba tukuna sa a cikin aiki, irin farashin for Apartments ta 20-30% rahusa fiye da saba.

The manufa a cikin wannan yanayin ne da ɗan daban-daban daga baya daya. Don fara, mutum yana da zabi da gini. Ya zai aiko shi a jerin bankunan da hadin gwiwa tare da shi. Kuma daga wadannan mutane zabi daya cewa yayi mafi m bashi sharuddan. Na biyu version of guda, amma quite kishiyar. Da farko mutum kayyade banki, sa'an nan zabi developer - daga jerin cewa ya aka bai can.

Duk da haka, a wannan yanayin, akwai disadvantages, ma. Alal misali, wata babbar sha'awa kudi (1-2%), da bata lokaci deadlines daga cikin abu. Duk da haka, da fursunoni ne a ko'ina.

Ga matasa iyali

A cikin 'yan shekaru, shi ne samun mai yawa shahararsa shi ne wannan irin aro. Jinginar gida taimaka mutane da yawa, musamman idan gidaje bukatar matasa iyali. A kasa line ne da cewa hukumomin kasar ware tallafin da cewa mutane biya na farko biya kashi-kashi. Kamar haka dai itace rage adadin na aro.

Bai bar 'ya'ya iyali ware 30% na saya farashi. Mutane da suke yaro - 35%. Don cimma wata rage jinginar gida, kana bukatar ka samu a kan jiran jerin. Lokacin da ta ke nuna na da wani iyali, suna ba da takardar shaidar domin sayan Apartments. Wannan - da hanyar da farko biya kashi-kashi ga banki domin aro.

Ya kamata ka sani cewa wani matashi iyali ma'aurata ne waɗanda a cikin abin kowane mutum ba girmi shekaru 35. An bã su da wani jinginar gida don har zuwa shekara talatin. Amma akwai iya zama wani bata lokaci ba. (Wannan shi ne wani da rangwamen ruwa na rance), kuma tare da su zai zama game da shekaru 35. Duk da haka, ko da samun wani jinginar gida, dole ne ka sadu da dama yanayi. A farko - kowane daga cikin maza dole ne a dan kasa na Rasha Federation. Kuma m aiki, tare da tushen samun kudin shiga, wanda za a iya tabbatar da takardar shaidar. Mafi qarancin shekaru na kowane mutum - 18 years.

Credit ga kyautata na rai yanayi

Wannan topic kamata kuma a lura da hankali, magana game da nauóín jinginar gidaje. Gidaje, mutane da yawa riga da su, amma sau da yawa da iyali yana bukatar ko fadada rai sarari ko don inganta yanayi. Irin al'amurran da suka shafi yawanci warware kawai. Mutane suna sayar da Apartment, wanda suke sa'an nan a kan Saide saya wani gidaje, da biyan karin kudi, bayar da banki a matsayin jinginar gida.

Babban amfani da irin wannan rance ne cewa shi zai iya bayar da ba tare da na biyu da kuma kwamitocin. A mafi yadu aikata ta a gida da kuma tarayya shirye-shirye, da samar da kyakkyawan yanayi ga malaman, misali, ga iyalai da yawa yara, da dai sauransu Bugu da ƙari, cikin bashi ga kyautata na rai yanayi zai iya ba, ko ba tare da taimakon wani m aiki. Kuma ban sha'awa rates ne m.

Bayani ga kasashen waje

Mutane da yawa waɗanda suke 'yan ƙasa na wasu ƙasashe sha'awar wannan tambaya - ko yana yiwuwa a yi jinginar gida tare da wani zama a yarda? Ban sha'awa topic. To, saya gidan, kowa iya a Rasha Federation. Amma a nan wannan ba don cikakken adadin, kuma shan wani aro, shi ne wuya. Cibiyoyin kudi ayan don kauce wa ma'amaloli da kasashen waje, tun ba su da Rasha dan kasa, sabili da haka, sun iya barin kasar, ba biya kashe basusuka. A wannan batun, bankuna suna tightening su bukatun kamar yadda ta yiwu dangane da bashi. Duk da haka, akwai bankuna da suke dauke da mafi gaskiya biyan haraji na kasashen waje. Amma sauran jinginar gida a kan wurin zama a yarda ne mai gaskiya. Amma ba za ka iya gaya game da yanayi a zurfafe.

bukatun

To, idan dan hanya ya yanke shawarar kai daga wani jinginar gida tare da wani zama a yarda, shi dole ne, da farko, a cikin aiki a hukumance a Rasha. Har ila yau biya haraji da kuma samun a kalla wata shida-wata goguwar aiki a cikin Rasha Federation. More za su tabbatar da cewa wani dan hanya a kan gaba 12 watanni zai zama aiki a Rasha. Za ka iya kawai samar da wata kwangila tare da aiki da samun kudin shiga bayani. Age ne mai muhimmanci. A mafi kyau duka - tsakanin 25 da 40 shekara.

Amma wasu bankuna sun sa a gaba ƙarin bukatun. Alal misali, m aiki da kwarewa a Rasha iya zama a 6 watanni, da kuma shekara biyu ko uku. Kuma da farko fee, wanda shi ne yawanci 10%, zai kara zuwa 30%. Iya bukatar tabbatar ko hadin gwiwa bashi (Rasha jama'a). Kuma dukiya yaba Bank ya yi alkawarin kudi. Kuma duk da haka, ba shakka, zai kara da sha'awa kudi. A general, shi ne wuya ga kasashen waje da ke da jinginar gida.

Iri jinginar gida rance ne daban-daban wasu nuances, da kuma cewa wannan halin da ake ciki - ba togiya. A baƙo zai yi tara mai kunshin takardun, a Bugu da kari ga misali (takardun shaida na samun kudin shiga, tsawon na sabis, da m kwangila da sauransu. D.). Za ka bukatar ka yakin fasfo da kuma a notarized kwafin da fassarar a cikin Rasha. Har ila yau - izinin yin aiki a Rasha, kuma su shiga ƙasar (visa). Kuma har yanzu bukatar wani hijirarsa katin da rajista a yankin inda da rance da aka bayar.

beli

Sananne ne: don samun rance, dole ne ka samar da banki wani daraja ba ya iya karba da ramuwa ga fice bashi (idan payer ba zai iya biya kudi). Shin ba togiya da jinginar gidaje. Irin na biyu a cikin wannan harka - yana da dukiya. Kuma wanda ya yi niyyar saya da wani mutum da shan wani aro.

Duk abin da yake mai sauki. Wani mutum ya shirya wani aro daga wani banki (ko wasu kudi ma'aikata), tare da yanayin da cewa Apartment da aka saya a kan kasaftawa kudi, da kuma zai yi aiki a matsayin jingina. Gwarzon ne duka mahalarta a cikin ma'amala. A borrower karshe samun kudi da kuma saya Apartment. Bankin sami riba a cikin nau'i na biya a kan sha'awa kudi, da kuma saboda gaskiyar cewa key shi ne abokin ciniki saye gidaje, minimizes da kasada na tsoho.

Kuma duk abin da aka yi da dama matakai. Na farko, da abokin ciniki na'am da amincewar banki. Sa'an nan ance a gidan, karatu da firamare da kuma sakandare kasuwanni. Sa'an nan - assesses da insures dukiya. Kuma a karshe alamu da kwangila, samun kudi albashi da yawa, sa'an nan lugar.

A cikin "pitfalls"

Yanzu ya zama dole don magana game da kaya a cikin nau'i na jinginar gidaje. The sosai kalma an riga an kafa jigon da definition. Encumber Apartment, saya a wani jinginar gida, kamar hani a kan ikon mallakar hakkokin, kazalika da kwanciya a kan shi wannan nauyi.

Don sa shi kawai, mutumin da zai iya aika da su gidaje ga wucin gadi amfani wasu don ku ci shi, ko kokarin sayar da su sãka bashin. Amma duk da wannan - kawai tare da izni na pledgee. A cikin rawar da wanda a cikin wannan hali abubuwa a matsayin banki. All encumbrances suna cire daga mutumin a lokacin da ya repays ya bashi. Daga lokacin da ya zama cikakken mai shi daga cikin Apartment.

Amma idan, misali, yana so ya sayar da shi a lokacin da bashin da aka ba sãka, za su kula game da nuances. Bugu da kari ga kwangila da sayarwa, hali na conveyance ake bukata, rubuta izni daga cikin pledgee da sanarwa da fatauci jam'iyyun.

inshora

An riga an ambaci sau da yawa cewa sayi gidaje da inshora. Yana da gaske ne. Mene ne iri daban-daban inshora da jinginar gida? Biyu na su - su biyu m kuma tilas.

Saboda haka, ka biya inshora a wani hali zama dole. Amma wannan shi ne - low kudi. Da doka, borrower dole ne inshora kawai jinginar gida, watau, lebur, domin sayan wanda aro aka dauka. Yawancin lokaci shi ne game da 1-1.5% na jimlar.

Yin ƙarin inshora da aka samu don kare gidaje daga lalacewa da kuma asarar. Kuma duk da haka - da lakabi na asarar dukiya hakkin, wanda zai iya faruwa saboda zamba ko biyu tallace-tallace. A karshen, har ma da rayuwa da kuma kiwon lafiya na abokin ciniki aka kare. Bayan duk, bashi domin sayan gidaje da aka dauka ta hanyar wani talakawan na 10-15 shekaru. Yana da wani dogon lokaci, da kuma a lokacin wannan lokaci wani mutum zai iya faruwa a ko'ina, saboda rayuwa shi ne unpredictable.

Yadda za su amfana?

To, da jinginar gida ne m kawai zuwa bankuna da kuma Developers, amma bashi ma so ba da za a kama a tarko. Kuma idan kana so ka ceci kudi, shi ne mafi alhẽri sa fitar da wani rance ga guntu yiwu lokaci. Amfana za a iya lasafta ta mai sauki misali. Misali wani mutum daukan 1 da miliyan rubles rance a wani sha'awa kudi na 13% annum. Idan ya dauki wannan adadin na tsawon shekaru biyar, to, zai yi ba a watan 23 000 rubles, kuma a karshen da overpayment zai zama 366 000 p. Shirya wani jinginar gida na tsawon shekaru 15, shi zai biya 13 t. P. Yana kasa! Eh, amma kawai da farko duba. Bisa ga sakamakon, ya overpay miliyan 1.3 rubles. Saboda haka cewa wannan tambaya na lokaci, kana bukatar ka shirya farko na duk.

Amma abin da na duk da a baya aka jera zabin ne mafi kyau? Za ka iya jayayya don lokaci mai tsawo, listing da ribobi da fursunoni. Kowane mutum - nasa. Amma idan muka yi hukunci da shi da ma'ana, da zabin da sayan gidaje a karkashin gini - mafi kyau. Da farko, za ka iya ajiye da yawa - daga 1/5 to 1/3 daga cikin jimlar. Kuma da overpayment matsayin 1-3% kudi a nan ba ya taka musamman rawa. Abu na biyu, ba za ka iya ji tsoro na jinkiri cikin sharuddan commissioning. Yanzu bankuna suna da kwangila ne kawai tare da m Developers, saboda kasada ne kadan. Amma a warware, sake, kowa da kowa ya kamata mallaka.