Yadda za a gudanar da management kamfanin Housing? Lasisin, kungiyar da kuma ayyukan da kamfaninsa a cikin Sphere na gidaje da kuma zamantakewa da sabis

A ranar, da zamani kasuwannin gida gasar ne gaba daya ba ya nan a kula da gidaje. A mafiya yawan waɗanda suke kamfanoni, wanda sau da yawa wani rashin himma, ko a duk matsala. Kuma wannan duk da cewa mahukuntan kamfanin, a kan m, ne aka yi nufi ga inganta wannan yankin da kuma tabbatar da da m kwarara daga kudi. Wannan ita ce tambayar da yadda za a gudanar da management kamfanin gidaje da kuma zamantakewa da sabis, batun wannan labarin.

Matsaloli a cikin gidaje da kansu

A cikin 'yan shekaru, ya samu wani taro hali kurakurai a cikin lissafin mai amfani takardar kudi, wanda ba yarda da masu sufurin. Yana yawanci sa damunsu da kuma takaici.

Popular sau da yawa akwai yanayi a lokacin da 'yan kasa da su da kansa magance da sakamakon daban-daban hatsarori, kamar yadda, duk da kullum shigowa gudunmawar, da management kamfanin bai yi dace kayayyakin aiki, don magance su. Wannan shi ne abin da ya sa gwamnati ta gabatar da wani yawan gyara da Housing Code na Rasha Federation.

Nauyi na manajan kamfanin

Bisa ga yarjejeniyar, da management kamfanin Housing ne ke da alhakin samar da mai amfani da sabis da su quality. A kunshin na sabis na iya zama duka kadan, cewa shi ne, kawai abin da aka rubuta a cikin kasa dokokin, ko da m - sabis za a iya bayyana dabam a cikin kwangila tsakanin management kamfanin da kuma masu gida.

Kawai da kungiyar ance da masu samar da sabis, amma rates suka samar da ake kayyade ta jiha. Kasancewa m yanayin obschedomovogo dukiya (da shi da aka bi da rassanta, basements, da shirayi, garages, da dai sauransu), kazalika da gyara ayyukansu suna da za'ayi bisa ga m a gaba tare da sufurin rates. Amma, wadannan cibiyoyin bauta da gidan da yawa Apartments. Cewa wannan shi ne aiki na management kamfanin gidaje da kuma zamantakewa da sabis.

A zabi na kamfaninsa

Kafin yin wannan hanya, dole ne ka farko na dukkan kula da aikin kwarewa da sabis kungiyar. Yana kada ta kasance kasa da shekaru uku. More bayanai iya da ake bukata, a cikin taron da cewa wannan lokaci shi ne kasa da ko hukuma ne kawai farko ta aiki.

Bugu da kari, ya kamata a kula da kwarewa na ma'aikata da kuma tafarkin, samar da tushe, wanda yana da wani sabis kamfanin Gidaje da zamantakewa da sabis. Har ila yau, dole ne a kammala yarjejeniyar tare da makamashi kaya.

All kungiyoyi da hannu a cikin irin wannan ayyukan da ake bukata domin samar da cikakken wani bayani, da watsuwar abin da ya kamata a dogara ne a kan sufurin nemi ko a lantarki nau'i (website na kamfanin, ko na gundumar majalisa).

The kwangila tsakanin masu da kamfaninsa

Yanzu kana bukatar ka gane yadda za a gudanar da utilities management kamfanin. A nan, na farko, ya kamata a lura da cewa wannan shi ne mai sayar kungiyar da ayyukan suna kayyade ta Civil Code na Rasha Federation. Dalili na arziki na sabis ne mai kwangila na wani Apartment gidan management, daidai da yanayi wanda ga wani lokaci da kamfanin gudanar da administrative ayyukan.

Wannan hanya ne sosai na kowa, da kuma lokacin da ka zaɓi mai gudanarwa kamfanin dole gama wata yarjejeniya tare da kowane dan haya - maigidan da gabatarwa. A wannan yanayin, sun kasance duk a gefe daya daga cikin kwangila. Shi ne a kan tushen da yarjejeniyar Hukumar kungiyar da kuma samar da mai amfani da sabis.

Yadda za a gudanar da management kamfanin Housing

Da zaran ka lura da wani hilafa tsakanin jadawalin kuɗin fito da shirin na kamfanin da kuma bayanan a cikin rasit, ko ka ji cewa ta ne magudi a kanku, kana da kowane hakkin ya yi amfani da hukuma domin bayani.

Don yin wannan, za ka kawai da dawo da kuma neman wani daftarin aiki amincewa da daidaitar da tariffs, a kan abin da management kamfanin Housing aiki. Duk wani your tambaya ta wakilan dole ne a ba da wata hujja amsar. Idan ba a bi, yana yiwuwa a koma ga akalla - kotu.

Har ila yau, za ka iya tambaye hukumar samar da wani rahoto a kan aikin da ake yi musu. Dole ne ka yi wani request tare da wani alama lokaci da cewa amfani da ku. A wannan yanayin, da rahoton iya posted a yanar-gizo, sun rataye a kan ƙofar ƙofar, ko bayar a hannun kowane dan haya.

Idan kana duba wannan daftarin aiki kana da wasu tambayoyi, kana bukatar ka tattauna da su a taron na masu sufurin. Har ila yau, bayanai za a iya bai wa mai na musamman kamfanin ko don bincika masani a tattalin arziki da kuma dokar sufurin.

Samun shaida na zamba a cikin kungiyar, tuntuɓi Housing Taruwa da Rospotrebnadzor. Wadannan jikinsu zai duba ayyukan da kamfaninsa ya gidaje da kuma zamantakewa da sabis. Da kuma gabatar takunkumi a kan shi idan ya cancanta.

Lasisi for Management Kamfanoni

A taron jam'iyyar "United Rasha" a baya, da firayin ministan kasar ya sanar da ra'ayin da bukatar gabatar da lasisi daga management kamfanonin Kayan more rayuwa. Da farko, akwai wata tambaya da zabar tsakanin lasisi da kuma kai-tsara kungiyoyi. Amma karshen, kamar yadda kwarewa nuna, ba aiki, don haka da lasisi shigarwa bayyana makawa.

Wannan mataki shi ne wajibi ne don komawa zuwa wannan fanni na jihar iko, kamar yadda a yau ne quite wuya a azabtar da ruble management kamfanin. Idan ka yi kokarin yin haka, kamar yadda mai mulkin, sha daga mazauna kansu. A lasisi zai taimaka wajen koyar da wannan kungiyar da kuma shi ba ya shafar mutanen wajen.

Kafin na farko a watan Yuli 2014, duk doka takardun da ake bukata domin wannan, kuma da farko na Satumba zuwa fara aiki da wannan tsari da za a shirya. Yana shirya a yi haka, bisa ka'idojin iyakar nuna gaskiya da kuma gaskiya. Don gudanar da wani lasisi na da dukan damar dacewa hukumomin, da kuma a kan ƙasa za su magance gidaje dubawa ko Goszhilnadzora yankin hukumomi, wanda mallaka da bayanai, da yadda za a gudanar da management kamfanin gidaje da kuma zamantakewa da sabis.

Bugu da kari, da shirya gudanarwa na hadin Jihar Register na irin kungiyoyin da su manajoji, har ma a game da su, za su kai share fagen jarrabawa.

A ban a kan motsa jiki na administrative aiki

Farko a watan Mayu na shekara ta gaba za a haramta gudanar da administrative ayyuka na Apartment gine-gine a yayin da management kamfanoni a cikin gidaje da kansu za su ba su da wani lasisi ga wannan irin aiki.

Bugu da kari, idan shekara guda kafin jerawa na aikace-aikace a cikin kungiyar da aka gani cuta, irin wannan ayyuka, ta ba zai iya yi. Har ila yau, kamfanin dole ne da dole albarkatun, abu da kuma fasaha tushe da rajista a kan ƙasa na kasar mu.

Zama unacceptable halin da ake ciki inda da rajista teku mahaluži daukan kan gudanar da irin wannan shiri, kamar yadda a cikin wannan hali, don aikawa zuwa shi da wani takunkumi ba zai ba da damar da dokar a karfi a Rasha Federation.

Domin wani lokaci na shekaru uku iya dakatar da lasisi, a cikin taron da cewa biyu sau a lokacin shekara goma sha biyar bisa dari na gidajen da suke karkashin iko da kamfanin, za a kawo ga keta zuwa administrative alhakin. Kuma da shugaban wannan kungiya zai rasa da dama don tafiyar da wannan aiki. All sama hanyoyin za a iya za'ayi kawai ta kotun.

Sanadiyyar Company

Gabatarwa na administrative alhakin zai ba da damar da masu zama gabatarwa ga fahimtar yadda za a gudanar da kamfaninsa. Tare da taimakon da tara za a iya combated tare da kungiyoyi da cewa samar da inganci da sabis. Saboda haka, shi ya shirya ya gabatar da takunkumi a cikin adadin na uku na kudin na sharri aikin yi. Kamar yadda idan a cikin lissafi na kamfaninsa zai yi kuskure, hukumcin zai zama goma sha biyar bisa dari na adadin lasafta kuskure.

Bisa ga gwamnatin, irin wannan tsarin zai rage yawan kurakurai a yarda da wadannan kungiyoyi, wanda zai taimaka wajen saduwa da kowane kuka daga jama'a.

Da akayi sakamako daga cikin sababbin abubuwa

Wadannan sababbin abubuwa za su muhimmanci karfafa iko a kan management na mahalli Sphere, kuma ayyukan da masana'antu zai zama mafi bude da kuma m, kuma m ga mazauna ne yafi hakan. A cewar Shugaban na Jihar, da management kamfanoni sun zama mafi kyau ga zuba jari, wanda zai kawar da wani babban yawan ƙarara a cikin wannan yanki to date. Kuma wannan tambaya na kasa a matsayin management kamfanin ya gudanar da jama'a utilities, ba zai zama haka m.