Gwaninta na zane takardun: matsayi, tsari da nassi kuma ya amince da

Construction kamfanoni a aiwatar da yawa ayyukan kamata gudanar da wani jarrabawa na aikin takardun. Mene ne siffofin wannan hanya? A wasu jinsunan da dacewa gwaninta za a iya bayar?

Jarrabawa na aikin takardun: Hukumar Law

Babban tushen dokar, wanda na shugabancin hanyar da jarrabawa ne don a za'ayi sassan na zane takardun, - da Town Planning Code na Rasha Federation. Wato - Mataki na ashirin da 49 na Code.

Wani muhimmin tushen dokar amfani da doka dangantaka karkashin shawara - RF gwamnatin umurnin № 145, rene 05.03.2007 shekara. Yana shirya hanya na jarrabawa da jama'a hukumomi.

A gaba key tushen dokar - da Regulation a kan abun da ke ciki na zane takardun, amince da Gwamnatin Rasha № 87, wanda aka soma 16.02.2008 shekara. Wannan Regulation tabbatar da bukatu ga dace takardun game da wanda a jarrabawa da aka bari ga daidaitar zane da kuma abun ciki.

M tare da wani tushe na doka - da Regulation a jihar gwaninta cewa Rasha gwamnatin umurnin lambar 272 da aka gabatar, soma 31.03.2012. Bi da bi, wannan normative yi shirya hanya, da hanya a tambaya, mai zaman kansa kungiyar tare da zama dole iyawa.

Gwaninta na zane takardun ne da za'ayi a cikin hali muna magana ne game da aikin, wanda ake gina a matsayin wani ɓangare na abu na babban birnin kasar yi. Domin aiwatar da wannan ayyukan iya za'ayi aikin injiniya safiyo. Game su dauko dace gwaninta.

A hanya a tambaya, daidai da dokokin dokokin iya za'ayi da jama'a ko masu zaman kansu da kungiyoyin. A da wani zaɓi da developer ko abokin ciniki zabi wani mahaluži cewa yana da iyawa a cikin hali na jarrabawa na aikin takardun, kazalika da shiryar da zama dole albarkatun da kuma, idan ya cancanta, sakamakon aikin injiniya zane.

Lokacin jarrabawa ba lallai ba ne su gudanar da wani: low gine-gine

Yana da amfani la'akari da lokuta a cikin abin da, daidai da hukumar dokar jarrabawa na zane takardun da aka ba da za'ayi.

A musamman, shi ne zai yiwu, idan muna magana ne game da gina ware zama gine-gine a cikinsa akwai ba fiye da 3 hawa, da kuma cewa ya kamata magance daya iyali. Wannan ne, da gidan da ya kamata a gane a matsayin wani abu na mutum ginin.

Jarrabawa, a tambaya, ba za'ayi idan aikin ne da za'ayi da gina gidajen zama gidaje, wanda kuma ya kunshi babu fiye da 3 benaye, da kuma shi ne mai block a wani adadin ba wucewa 10, yayin da kowanne daga cikinsu ya kamata su zauna 1 iyali. A wannan yanayin, ginin ya kamata da na kowa ganuwar, kuma takware tsakanin m raka'a dole ne mãsu fakowa ba. Bugu da ƙari kuma, kowane naúrar dole sami damar zuwa na kowa da rabo. A wannan yanayin da muke magana ne game da gidan terraced gidan. Ka lura da cewa daidai da Rasha dokar gwani zane takardun da dukiya zai iya har yanzu a da za'ayi idan aka gina a kudi na Rasha kasafin kudin.

Dauke da fitar da hanya a tambaya, ba za'ayi, idan gina gidajen zama tsayi gini a ba fiye da 3 benaye, kunsha na ire aka gyara a cikin wani adadin ba fiye da 4, wanda kowannensu yake da dama Apartments da kuma dakunan yi nufi ga jama'a amfani . Bi da bi, kowane mazauni dole ne a raba ƙofar, wanda ya buɗe uwa jama'a shafin. Hakazalika dauke jarrabawa na dukiya da za a za'ayi, idan ginin da ake gina a kudi na Rasha kasafin kudin.

Lokacin jarrabawa iya waived: kasuwanci da gine-gine

A hanya a tambaya ba za'ayi idan aikin a karkashin gini ware Estate babban birnin kasar wuraren tsawo ba wucewa 2 bene yanki na ba fiye da 1,500 murabba'in mita. m, ba nufi ga mazaunin 'yan ƙasa da kuma yin amfani da albarkatun dace a cikin kasuwanci. Jarrabawa, da yarda daga aikin takardun irin Properties, duk da haka, suna da za'ayi, idan an classified a matsayin mai hadarin gaske, da wuya ko musamman Tsarin.

Dauke hanya ba a yi idan aikin a karkashin gini freestanding abubuwa babban birnin kasar tsawo ba wucewa 2 benaye, da ciwon a total yanki na ba fiye da 1500 murabba'in mita. m kuma yi nufi ga tattalin arziki aiki da ba ya bukatar tsari na buffer yankunan ko da ta shafi amfani da data kasance - a cikin iyakoki na wuraren da data aka located Properties. Idan gini ne classified a matsayin mai hadarin gaske, da wuya ko musamman abu - nassi na jarrabawa na aikin takardun ne m.

Yana ba ya bukatar da hanya a tambaya, idan aka zo da gina rijiyoyin burtsatse, wanda ake tasowa ne daidai da dokar a kan subsoil amfani.

Ya kamata a lura da cewa idan wani daga cikin shafukan da muka riga muka bincika a sama, shi ne a wani kariya yankin a kan wanda bututun kayayyakin more rayuwa, da jarrabawa a tambaya dole ne a za'ayi.

Lokacin jarrabawa da aka gudanar: Wasu tushe

Dauke hanya ba a yi idan da gina babban birnin kasar da wuraren ba su bukatar wani yarda ga aikin gine-gine. Ba a yi jarrabawa na mutum sassan na zane takardun da aka shirya a aiwatar da overhaul na daban-daban abubuwa - idan muka ba su magana game da gyara hanyoyi, wanda aka yi nufi ga general amfani.

A wasu lokuta, sakamakon ba za a iya inganta aikin injiniya?

Amma ga aikin injiniya binciken - sakamakon ba za a iya tabbatar da matsayin wani ɓangare na jarrabawa, idan dacewa aikin da aka za'ayi a lokacin da gina wuraren ga wanda hanya a tambaya ba za'ayi. Hakazalika - bincike gwaninta ba bukata, idan ba a bukatar samu izni ga yi.

Bari yanzu mu bincika yadda a cikin abin da, a yi, da za'ayi jarrabawa a tambaya. Tun da hanya za a iya za'ayi da biyu jama'a da kuma masu zaman kansu abokai, shi da amfani, don su bincika bayani dalla-dalla na biyu da bambance-bambancen karatu bayar da dokar. Bari mu fara da neman a halaye na jihar jarrabawa. An za'ayi, kamar yadda muka gani a sama, bisa Regulation, wanda aka soma da RF gwamnatin umurnin № 145.

Jihar jarrabawa na aikin takardun: na farko tabbaci na takardun

A mataki na farko a cikin tsarin na jihar dubawa na aikin takardun - An, a gaskiya, na farko rajistan shiga na kafofin bayar da gina kamfanin a cikin izini jihar ma'aikata. Wannan hanya ne da za'ayi a cikin 3 aiki kwanaki. Idan abun da ke ciki na aikin takardun domin ceto ga jarrabawa ne amince, kamfanin aika wata kwangila ga aiwatar da matakan karkashin shawara. Idan takardun ba shi ke nan, da yi kamfanin aika wani muhawwara ƙi.

Jihar jarrabawa: abin da takardun da ake bukata?

Dangane da ko, a abin da batu na lokaci wani mahaluži nufin duba kai tsaye da zane da aikin injiniya takardun, kafa wani takamaiman jerin kafofin bayar da gwani jihar jiki. Alal misali, idan wani kamfanin yana so ya yi wani jarrabawa na da iri takardun a lokaci guda, shi dole ne a sallama zuwa wani gwani kungiyar:

- wata sanarwa a wajabta form.

- kofe na shari'a takardun.

- kwafi na birane shiryawa.

- a gaskiya, da aikin takardun.

- kwafi na aiki a kan ci gaban aikin;

- takardun nuna sakamakon da aikin injiniya da aikin, kazalika da kwafi na aiki a kan su hali.

Jihar jarrabawa

Bayan da aka yi kafin ya amince da aikin takardun, batun jarrabawa, gudanar kai tsaye hanya a tambaya. Jihar dubawa na yi takardun - biya sabis. Saboda haka, lokaci guda tare da sanya hannu a kwangila da jihar Tsarin, wanda zai gudanar da jarrabawa, wani mahaluži canja wurin da amfani na kungiyar kudin da kwangila. Da zarar masana fara duba takardun.

Wannan hanya ne da za'ayi a wani lokaci ba wucewa watanni 3. A wannan yanayin, idan dukiya ba ya cikin jinsin na musamman, da jarrabawa kada wuce kwanaki 45. Mene ne mafi sananne nuances na hanya a tambaya?

Da farko, ya kamata a lura da cewa jerin sassan na aikin takardun for wucewa da jarrabawa iya yayi nazari domin kurakurai da cewa zai iya kai ga Kaddamar da wani mummunan yanke shawara da masana, kuma idan ya cancanta - gyara. Bugu da ƙari, wannan zabin ne yawanci wajabta a cikin kwangila tsakanin wani gini m da gwani kungiyar. Haka kuma, idan a cikin zane takardu ko kafofin, wanda daidai da bayanai a kan sakamakon aikin injiniya aiki, sami ƙarara saboda wanda za a iya zama da wuya a tantance dacewa kafofin, da masana da wuri-wuri sanar da yi kamfanin da kuma tambaye su kawar da lahani. Matsayin mai mulkin, da lokaci a lokacin da wani mahaluži yana koya cewa wasu sassan na zane takardun zama dole ga jarrabawa ga manufar bayarwa kafofin m kima, kazalika da abin da ake bukata na gyara ba ya wuce kwanaki 10 daga ranar da sanarwar da masana.

Duk da yake aiki a kan aikin takardun na iyawa a al'amura na jarrabawa hukumar gwamnati na iya nemi daga kasuwanci mahaluži don samar da ƙarin takardun, lissafin, daban-daban fasaha mafita.

A sakamakon jihar jarrabawa

Bisa ga sakamakon da masana kafa wani tabbatacce ko korau ra'ayi na kwararru na hukumomin a kan yarda bayar da gina kamfanin records kafa a daban-daban da dokokinta bukatun. A wannan yanayin, a irin wannan aji ne ma injiniya takardun. Kawai a karkashin yanayin da cewa duk wani bangare na aikin da takardun ga shopping cibiyar jarrabawa ko, misali, wani ofishin cibiyar, haƙĩƙa, sun shige cikin gwajin, za a iya bayar da hujjar da aikin takardun. A sakamakon m jihar jikuna na masana za a iya kalubalanci. Wannan na bukatar a kotun yanke shawara. Gwaninta AC sashe na zane takardun, a cikin abin da muke magana game da gine-gine da yanke shawara dole ne haƙiƙa, amma idan wannan ba shine al'amarin ba, wani mahaluži iya fara da shawarwari ga kotu. A sakamakon da masana yawanci kõma sama a dama kofe.

Jihar gwaninta na aikin takardun: da nuances

Idan har a kan tushen da aikin masana daga m jihar hukumomin amince da duk aka gyara na yi takardun sassan jihar jarrabawa na aikin takardun iya zama kasa da bukatun kasuwanci mahaluži, tasowa daga aiwatar da daban-daban samarwa ayyuka. A wannan yanayin, da gina kamfanin iya amfani da sassa masu zaman kansu, wanda yana da iyawa a gudanar da jihar jarrabawa na yi da aikin injiniya takardun. Menene babban abũbuwan amfãni a handling da ya dace hukuma?

Da farko, ya kamata a lura da cewa wani m kima da wani zaman kansa m na aikin takardun da aka yawanci za'ayi mafi hanzari fiye da a cikin hali na wani roko ga m hukumar gwamnati. Wannan na iya zama saboda, misali, gaban babban yawan kwararru da suka cancantar da suka wajaba a gudanar da wani jarrabawa a jihar na dacewa da kamfanin.

A lokuta da dama, wani roko da musamman kungiyoyin tafiyad da ba-jihar jarrabawa na yi takardun, mai rahusa, tun wadannan kamfanonin suna da hakkin su sa farashin su da sabis ba tare da tunani da tariffs kafa a majalisu matakin.

Kamar yadda mai mulkin, lokacin da ake ji wa mai zaman kansa kamfanin ba kome a cikinsa musamman yankunan da rijista yi m. Wannan damar ka ka kewaye da hanyoyi da kuma muhimmanci bugun sama da tsari na warware matsaloli da fuskantar da gina kamfanin.

Jihar gwaninta na zane takardun a lokuta da dama da za'ayi da sauri saboda ta lokaci, kamar yadda a cikin hali na farashin suna ba m da dokar - su suna gyarawa a cikin kwangila. Bisa ga damar da kungiyar, wanda ma'aikata masana, sharuddan aka tattauna, kuma suka iya zama mafi expeditious a lokuta da dama.

Dauke da fitar da ba-jihar jarrabawa na yi takardun iya a tare da wani yafi tsanani hulda tsakanin abokin ciniki da kuma a kan kowane al'amura dangane da ayyuka sanya wa yi kamfanin. Kwararru gwani kungiyar a wannan yanayin ba su da iyaka da dokokinta, wanda sun fi mayar da sanin da iri a cikinsa, bi da bi, ya zama na ayyuka na jihar Tsarin.

Services na masu zaman kansu da kungiyoyin za a iya wakilta a mafi fadi jerin fiye da jihar matsayin wani ɓangare na jarrabawa na yi takardun. Alal misali, masana na kamfanonin ba zai iya kawai nuna wa samu a takardun bayar da abokin ciniki, da shortcomings, amma kuma samar abokin ciniki tare da ƙarin shawara a kan batun na gyara na wasu kafofin.

Yana iya lura da cewa, ba-jihar jarrabawa na aikin takardun sassan a lokuta da dama Earsbe m shugabanci na kafofin karatu da masu zaman kansu masana, riga a jihar cibiyoyin - idan shi wajibi ne daga cikin ra'ayi da bukatun ga aiwatar da wani musamman yi aikin.