Comparative m. Hanyar for kayyade darajar dukiya

A cikin duniya yi a fagen dukiya kima aikin yi amfani uku fuskanci:

• kamanta ko kasuwar;
• tsada.
• m.

A zabi na hanyar dogara a kan abu na kimantawa da na ainihi halin da ake ciki, wanda ya ~ ullo da a kusa da wani musamman irin dukiya. Duk da haka, mafi m Hanyar har yanzu a matsayin wani kamanta m a kayyade kiyasta darajar.

Ka'idodi na kamanta kimantawa

Comparative m - a sa na dabarun domin sanin kasuwar tamanin da dukiya. Kiyasta dukiya idan aka kwatanta da irin wannan abubuwa.

Dalili na kima dangane da wadannan ka'idodin:

• Wadata da kuma bukatar. Wadannan biyu Manuniya an inseparably nasaba, iyaka yawan bada shawarwari kiwata takamaiman bukatar, da kuma conversely, da mafi tayi, da ƙasa da bukatar.
• Canzawa. Babu mai saye ba ya biya mafi girma farashin idan dukiya da irin wannan Properties daraja kasa.

A ra'ayi na kasuwa darajar ne kusan m zuwa manufar ma'auni farashin. A ma'auni farashin - shi ne mai sa na gwada yawa halaye da kuma farashin abubuwan da sanin da wadata da kuma bukatar da aikin, wanda aka kwatanta.

Babban sharudda ga selection na comparables domin sanin darajar dukiya

Abubuwa da cewa an ɗauke shi zuwa lissafi a kamanta bincike, babban adadin, kuma su hade ne kusan daidai da rashin iyaka. Saboda haka, lokacin da nazarin iyakance zuwa wani yawan abubuwan da suke da tasiri kai tsaye a kan farashin.

gwada abubuwa. a matsayin dama

Duk wani encumbrance ko bauta kai ga wani karu a cikin kudin da aka kiyasta abu. Wancan ne, wani ƙuntatawa na game da dama na ikon mallakar - ne don rage farashin. Idan abu kiyasta a kwatanta da m abubuwa ba da drawbacks, da farashin, a kan m, qara.

Domin samun cikakken na ƙasar easements - ba kawai mataki-saukar factor. A kimantawa darajar da muhimmanci sosai, Canza wurin ikon mallakar ƙasar, ko da hakkin ya haya, m amfani. A karshe biyu dokoki shafi ragewan dalilai. Yana da matukar muhimmanci, ko ƙasar tana da wani gazawa wajen kara magance shi.

sharuddan da sayarwa

Irin wannan yanayi da ake dauka a cikin lissafi, idan kimanta abu da gaske yana da rarrabe fasali na sayarwa.

Don rage abubuwan sun hada da fatarar, cewa shi ne, mai sayarwa cikin sauri don yin saya da sayarwa ma'amala, tun da daukan hotuna lokaci na abu dukiya kasuwa ne, haƙĩƙa rage a kwatanta da irin wannan abubuwa.

The kima da gagarumin tasiri da kuma alaka da ãyõyinMu, tarayya, amma don kimanta wadannan kasada ne wuya.

Idan da mai saye da mai sayarwa suna da alaka haya dangantakar, kuma an shirya ya gama da tallace-tallace kwangila tsakanin su, domin ya cece kan haraji biya, ba shakka, da kiyasta kudin zai zama low. Motivation a wannan yanayin, daya - a matsayin jam'iyyun da ma'amala suna da alaka da sauran wadanda ba kasuwar dangantakar, sabili da haka, da mai sayarwa a zahiri lends ga mai saye. Irin wannan halin da ake ciki, idan da ma'amala zai kasance a kan sharuddan da zaɓi.

Don kara da kiyasta darajar zama dukiya zai iya kawo da begen samun jihar tallafin domin bunkasa ababen more rayuwa. A size daga cikin zargin da ake yi wa fifikon lamuntawa aka ƙaddara daga bambanci tsakanin tallafi da kuma kasuwar rance.

kasuwar yanayi

Don da debe gefen za a iya amfani da idan akwai wani gagarumin bambanci tsakanin kasuwar farashin for kama dũkiyarsu da kuma gwani.

Canza aiki kuma za a iya dauka a cikin asusun a lokacin da kimantawa, kamar yadda da tasiri a kan samar da bukatar.

Site wuri estate

Jiki dalilai (ga ƙasar)

Comparative m, a kimantawa ƙasar ya shafi taro halaye na abu dukiya:

• size.
• siffar.
• binciken kasa;
• topography.
• matakin da shirye shiryen, cewa shi ne, ko barrantar ƙasar ciyayi, ko magudi an shafe ta.
• quality Manuniya na gona.

A mafi lura shi ne kasancewar ko babu duwatsu, ko gangara, dutsen tsarin ko ramuka. Abu mai muhimmanci, wasu dauke da damar da ƙasa, da ƙarfi, da gaban ƙasa ruwa. Yana da muhimmanci sosai, idan akwai bayanai game da zai yiwu ya faru na ma'adanai. Idan bayanai da aka tabbatar, da ƙasar za a buƙaci ka sãmi ma'aunidaga a nan gaba.

Janar halaye na abu da za a kimanta

Market kwatanta m - nazarin daga cikin halaye da cewa kara kudin wurare. Wadannan sun hada da:

• size wani gini ko gabatarwa.
• High-Yunƙurin gine-gine.
• da kuma gaban yankin na ancillary wuraren.
• rufi tsawo.

Muhimmanci ne abu daga wanda gina ginin, more zamani da mafi m shi ne, da hakan da tamanin da dukiya. Last amma ba kalla kudin da overall bayyanar gini, gaban gyara da kuma sauki shigarwa. Idan shigar daga cikin yadi, shi zai zama wani mataki-saukar factor.

Rashin goyon baya - shi ne wani lokaci a gyara da kima rahoton. Wannan lissafi ne sanya a kan darajar da halin kaka na gyara ko sabuntawa aiki, shan la'akari amfanin samu daga masu zuba jari dake aiki, a yi ko gyara.

tattalin arziki da sojojin

Comparative m, a dukiya - shi ne shan la'akari yiwu tanadi a samar da makamashi da albarkatun lokacin aiki. The m karuwa a cikin kudin na utilities sa mutane kullum tunani game da ceto da kuma yin amfani da makamashi madadin kafofin.

A musamman, wannan factor ne mai muhimmanci, idan abu ne ya samu domin kara haya. A mafi girma da rabo daga samun kudin shiga don kudi, wanda za a amfani da aiki da gini ko dakin, da karami da size da dawowar babban birnin kasar a net samun kudin shiga daga haya na dukiya.

Wannan category ya shafi mataki gaban ko babu mita, ko rage girman kadan asarar events ana gudanar.

sauran Manuniya

Evaluation ya shafi shawara na gaban ko babu abubuwa na sabis. A sauki misali - idan akwai wani lif a cikin gidan, ko ba. A gaban wani cikakken ko m babu sadarwa, da mafi haɗa zuwa gida tsarin. Idan da yawa mukan kasa, da gyara da aka kwashe zuwa ƙasa. Hakkin da dukiya da aka gudanar har yanzu ga wani iri-iri Manuniya.

A matakai na mazauna

All lissafin su ne bisa wani kamanta m na bude tushen bayanai game da za'ayi kwanan nan da irin wannan dukiya ma'amaloli.

kimantawa matakai:

1. A binciken da irin wannan bada shawarwari a cikin takamaiman dukiya rabi, gano comparables da aka sayar kwanan nan.
2. The tattara bayanai da aka bincikar akayi daban-daban da kuma kowane jumla ne idan aka kwatanta da dukiya kiyasta dukiya.
3. Kadaici farashin halaye, gyara da tantancewa rahoton.

Sasanta na gyara farashin da hakkin na karshe darajar da kamanta m.

Abũbuwan amfãni kamanta m

Da farko, da hanyar sa ya yiwu daidai da ra'ayi kawai na hankula masu saye da masu sayarwa.

Daraja da aka nuna a cikin halin yanzu farashin, shan la'akari canje-canje a cikin kudi yanayi, da kuma ko da hauhawar farashin kaya. Evaluation ne ko da yaushe statically na rasa.

Don kimanta da takamaiman dukiya, ba lallai ba ne su koyi duk da dukiya kasuwar, amma kawai irin wannan abubuwa. A dabara ne mai sauqi qwarai, tare da dogara da sakamakon.

... da kuma rashin

• Yana da quite wuya kafa na ainihi farashin.
• Complete dogara a kan aiki da kwanciyar hankali na dukiya kasuwar.
• Haduwar data harmonization, inda irin wannan abubuwa bambanta da yawa cikin sharuddan tallace-tallace.

a ƙarshe

Jigon da kamanta m, a cikin kimantawa na dukiya fahimci duka biyu da mai saye da mai sayarwa. A dabara damar da jam'iyyun don gano dukiya kasuwa da kuma tabbatar da cewa su ba su rasa. A kima iya dogara ne a kan riga kammala ma'amaloli ko yayi sauran masu sayarwa. A cikin wani hali, da kamanta Hanyar - wani amfaninsa, kuma kwatanta data na kama Properties. Babban abu da cewa zabin da irin wannan abubuwa don kwatanta dauki la'akari da musamman ko sabon abu dalilai, kamar da barazana da tabbaci, damƙa, canje-canje a dokokin a gida matakin, ko gazawar cika da rance da yarjejeniyar, gaban abubuwa na tilastawa.