Mene ne wani HOA?

Raguwa HOA yana da wadannan kwafi: masu gida. A samuwar da kuma ayyukan da shari'a da mutum ke kula da Gidajen Code na Rasha Federation.

To, abin da yake cikin HOA? Shi ne da wata al'umma daga mutane - da masu gabatarwa, wadda ake located a cikin wannan gini, kunsha na wani sa na Apartments. Manufar wannan ƙungiya ne domin gudanar da dukan dukiya hadaddun, hada da gidan kansa, kazalika da ƙasa da sauran wurare. A fitai da manufar abin da a HOA, kana bukatar ka san doka gefen wannan mahaluži saboda shi ne irin wannan lokacin da ya rajista a jihar jikinsu.

Irin wannan jam'iyya, kazalika da dukan shari'a abokai, yana da kansa bank account da hatimi. Organization HOA ma ya hada da haraji records, da kuma motsa jiki na da hakkin ya shiga cikin daban-daban ma'amaloli, da kuma yancin zama mai tsaro da kuma mai ƙara a kotu. Gidan haya a cikin wannan gidan za su iya yin rijista daya kawai HOA. Tambayar da ta samuwar da aka yanke shawarar da babban taron masu gabatarwa a gida da kuma yarda a zaben "for" fiye da 50% na masu.

Daya ƙungiya daga fiye da daya gidan za a iya halitta a cikin wadannan lokuta:

1. Idan da dama gidaje gabatarwa ciki fiye da biyu masu da suke a kan wannan mãkirci na ƙasar, ko a makwabta, a kan abin da aikin injiniya na cibiyar sadarwa tsaro.

2. Ci akwai da dama gina kusa da gidaje na zuwa wannan iyali, da shafukan a kan na kowa ƙasa kõ m sites, ko ba tare da su.

A management jiki na HOAs su ne 'yan kungiyoyin da suke tattara babban taron daidai da hanya shar'anta a cikin dokokinsa.

nauyi HOA

Kamar yadda labarin 138 na LC RF, condominiums da takamaiman ayyuka. Mun tãtacce tambaya na abin da HOA, kuma a yanzu ya bayyana da ikon yinsa, daga cikin ayyukan:

• ƙarshe na kwangila ga goyon baya da kuma gyara daga dukiya, shared tare da masu gabatarwa na cikin gidan, ba mambobi ne na abokantaka.

• Aiwatar domin sadãki da dokokin daga cikin wajibai da a karkashin kwangila.

• Tabbatar da ta dace fasaha da kuma tsafta yanayin da dukiya a gida, wanda shi ne na kowa.

• Tabbatar da yarda da duk masu gabatarwa wajibi goyon baya da kuma gyara daga cikin dũkiyarku, wadda da na kowa, bisa ga hannun jari a cikin dukiya.

• tabbatar da cewa hakkokin da bukatun da masu gabatarwa na gidan a lokacin da kafa tsari na mallaka, yi amfani da yanayin da dukiya, wanda shi ne na kowa.

• dauki matakai don hana ko ƙarshe na uku jam'iyyun impede ganin na da hakkin daga cikin masu yin amfani da sararin samaniya dukiya a gida, wanda shi ne na kowa.

• wakilci bukatun da kariya da 'yancin masu gabatarwa a gida, a Vol. H. A dangantaka tsakaninta da wasu kamfanoni.

amfãnin HOA

Samar da HOA yana da wasu m al'amurran: damar masu gabatarwa na gidan don gudanar da wani da ya fi cikakken aiwatar da hakkin ya sarrafa da kuma zubar da dukiya, wanda shi ne na kowa. Kuma shi na samar da wata damar yin karin m makirci na samu da kuma kashe kudi na kudi da aka tattara daga masu da masu sufurin na gabatarwa a cikin gidan, da ni'ima da janye daga saka jari da kuma kyautata yanayin rayuwar.

Idan gidan, inda shi ne ya shirya halittar condominiums, Apartments kasa da 20, da rajista da kamfanin ba zai zama riba, domin da mai masauki zai biya domin aikin da shugaban, akawu da sauran ma'aikata. Saboda haka yana da kyau don ƙirƙirar condominiums a Apartment gine-gine, inda biyo kudi ne ba muhimmanci. A cewar kwararru da yawa ne cewa HOA, bayar da tasu gudunmuwar da wani babban matakin da kungiyar da kuma kula da masu artists, ikirarin zama mafi m siffofin gwamnati a cikin gidaje da bangaren aiki.

Sanin abin da HOA, kuma a cikin abin da lokuta shi ne m don ƙirƙirar, za ka iya yadda ya kamata gudanar da gidaje.