Apartment gidan (MKD): kwafi na Concepts da kuma siffofin

Modern gini - daya daga cikin rare filayen aiki. Babban kwatance na wannan yankin suna gina a duka biyu kasuwanci da masana'antu ayyukan, da kuma na zama Apartment gine-gine (nan - MCD). A karshen su ne musamman rare a manyan birane da alƙarya sama da 500 da mutane dubu. Ba kowa da kowa fahimci hakikanin abin da Apartment gini. Wannan labarin zai taimake ka ka fahimci ma'anar wannan ra'ayi, abin da suke da halaye da kuma yadda ICM ne daban-daban daga wasu yi ayyukan.

MCD: bidiyon dikodi lokaci

Akwai da dama ma'anar da ra'ayi. Mafi sau da yawa, da kalmar "MKD" yana nufin mai hade da dama Apartments wanda ya sami dama ga kowa yankunan ko kai tsaye dab da kasa da gidan. A wasu kalmomin, da falo tare da abubuwa da na kowa dukiya daga cikin masu gabatarwa - wannan shi ne MKD. Deciphering da ra'ayi ne mai sauki, babban abu - gane cewa Apartment gini ne ba daya mai (ko "rundunar"), Apartments da kuma wadanda ba na zama gabatarwa yawanci mallakar daban-daban abokai - doka abokai, 'yan kasa, ko jiha.

MKD da kuma na zama gini - wannan shi ne abu guda?

Mutane da yawa sukan danganta ma'anonin "gidan" da "ICM". Dikodi mai na farko lokaci ne a fili ba a Mataki na ashirin da 16 GKRF. Bisa ga code na wata na zama gida an dauke da za a daidaiku a tsare gini kunshi dakuna da kuma kasuwanci gabatarwa karin amfani saduwa m bukatun.

Babban bambancin daga na zama block na flats aka ƙaddara da dama sharudda:

- gaban mai.

- aka gyara na wani na zama gini.

- na zama gini controls.

- samuwar raba ikon mallakar kowa dukiya.

A farko na zama gini rarrabẽwa bambanta daga Apartment ne gaban mai shi, da cewa shi ne abu na ikon mallakar an dauke su da ginin kanta. A wasu kalmomin, da gidan zai iya zama a cikin ãdalci ikon mallakar na biyu daya da kuma fiye da daya mai shi.

The gidaje suna bambanta daga juna da siffar da aka gyara na wani na zama gini: dakin a wani gidan, wani Apartment - a cikin MCD. Deciphering wadannan Concepts ne ma ba a cikin Civil Code. Bathroom yana dauke da wani ɓangare na gidan ko Apartment, da wuri a cikin abin ne aka yi nufi ga nan da nan masauki.

Bugu da kari, a wani gini da ba ãdalci da ikon mallakar a ICM - ne. Amma ga tambayoyi na management na zama gini, a farko idan aka jawabi ta hanyar mai shi, kuma a cikin ICM - taron.

Aiki na Haikalin zuwa daya category ko wani - wani sosai tsanani. Mafi kwanan nan, gwamnatin Rasha ta gudanar da wani jerin ayyuka don mayar da oda a yankin na raya birane, da kuma da yawa MKD da aka rushe, saboda su aka gina a kan mãkirci ga mutum gidaje yi.

Hakika, domin mafi yawan bangare shi damu zama gine-gine da duka yanki na kan 1,500 sq.m. kuma fiye da uku hawa. Amma a cikin wani akwati, kowane yi aikin dole cika da musamman bukatun for arziki na wutar lantarki, ruwa, najasa da rabo t. D.

Key matsalolin da suka shafi zuwa ICM

MKD masu sau da yawa ba ko da yaushe sane da matsalolin da suka shafi da na kowa dukiya daga cikin ginin da kuma halittar condominiums. Wannan shi ne m, domin a wannan lokacin da akwai da dama har yanzu ba ya warware batun a kan batun.

Ba kowa ya san abin da ake nufi da kowa dukiya daga cikin masu gabatarwa. A karkashin wannan category su dace:

- jama'a MKD gabatarwa (farfajiyoyi, attics, basements, mahakar, da dai sauransu).

- kwasfa hali da kuma wadanda ba kaya hali yi MCD (harsãshensa, slabs, ginshikan, da dai sauransu).

- rufin.

- lantarki, inji da kuma sauran kayan aiki, abin da hidima MCD.

- mãkirci na ƙasar inda gidan da aka located.

Common dukiya ne m da kuma amince da a samar da wani babban taro na masu. Idan sufurin halitta mai HOA domin ginin management kamfanin, da gidan da kanta ne a cikin kowa dukiya masu.

Major gyare-gyare na kowa dukiya a MKD

A 2014 ya zo a cikin karfi mai gaba daya sabon tsarin kula da doka tsari na Sin. Kwanan nan, da masu suna zamar masa dole ya biya wani taimako ga kowa dukiya a gida overhaul. Watau overhaul na MCD zai zama m taron. A kalla, sai ka ce: proponents na samarwa garambawul. A cikin view, da sufurin biya kudi don saita a tashin da ake kira na gama zuba jari inji. Wannan tsarin zai ba da damar utilities wajen samar da kasuwa a kan hanya, da kuma gyara za a iya za'ayi a karkashin wani m iko.

Me kana bukatar ka sani game da yankin tsarin overhaul MKD?

Wadannan shirye-shirye da bukatar da za a dauka a cikin yankuna na Rasha domin a isasshe tsawon lokaci - daga 20 zuwa shekaru 30. Amma kar ka manta da cewa wannan batu za a sake nazari a kowace shekara domin ƙara sabon ko kashe tsohon abubuwa.

Kudi domin gyara da na kowa dukiya a cikin MCD za a kudi da musamman asusun da sauran kafofin. Zai yiwu kafa wani asusu a raba asusun ko a kan lissafi na shiyya sadarwarka.

Da yake jawabi na wani Apartment gini, yana da muhimmanci a gane cewa duk da damuwar mazauna, ko gyara ko shiga cikin HOA kamata a kulla yarjejeniya a gaban babban taron masu. Kawai godiya ga gagarimin rinjaye iya warware wata matsala da suka shafi cikin ICM.