Yarjejeniyar annuity da iri a cikin GP na Rasha

A halin yanzu, da RF tsari na shari'a shugabanci dangi zuwa haya kwangila da aka nuna janar da kuma takamaiman embodiments na yarjejeniya - musamman dokoki yake kunshe a cikin Civil Code. Yana da muhimmanci a lura da cewa a daidai da waccan mujalla da muka yarjejeniya za su yarda su tsayar da nauyi ga aiwatar da haya biya m hanya ko rayuwa na mai karɓa. Ya kamata a haifa tuna cewa rayuwa-dogon biya iya shigar a kan yanayin da wata halitta mutum daga wani dogara. Yana zai zama mafi dace a yi la'akari da annuity kwangila (da ra'ayi, abubuwa, ciki iri daban-daban). Kuma ma bincika halin da bayyana game da gabatar batutuwa a cikin al'umma a yau.

A yanayi da darajar da annuity kwangila

Don fara, ya kamata a lura da cewa, sabanin sauran kudin shiga karkashin haya da za a gane, samun kudin shiga samu daga ƙasar, dukiya ko babban birnin kasar. Yana da muhimmanci a ƙara cewa a tura ma na samun kudin shiga a cikin wannan hali ba a bukata don gudanar da kasuwanci. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Idan akai la'akari da ra'ayi, iri da kuma abinda ke ciki na haya kwangila farko za a dace a kawo ainihin ranar definition. Saboda haka, annuity kwangila ne wata yarjejeniya a karkashin wanda za a tura ma (daya gefen) wuce da payer (da sauran gefen) a cikin ikon mallakar dukiya gidaje, da kuma payer ta wata hanya niyyar a musanya ga dukiya a cikin wani lokaci-lokaci hanya biya mai karɓa kafa adadin kudi, da ake kira da haya, ko don samar da wasu kudade don ta tabbatarwa a cikin wani daban-daban form. Kana bukatar ka sani cewa ba definition of kayyade labarin. 583 aiki a kan ƙasa na Rasha Federation Civil Code.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. A cikin nazarin da Concepts da iri annuity kwangila dole ne a fili fahimtar yanayi da kuma muhimmancin wannan category. Ya kamata a haifa tuna cewa, tarihi, da annuity kwangila - da makirci da cewa a yarda har zuwa farkon karni na ashirin da, jawabi ta hanyar kida na yakin dokar ne wasu matsaloli da cewa alaka ba data kasance (fifiko - ritaya) arziki. Don kwanan wata, wannan category na tserar da kansa darajar a matsayin madadin da kuma karin tushen kudi asali 'yan asalin abun ciki. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. By tunani da ra'ayi, iri, abun ciki na annuity kwangila da muhimmanci a cikakken bayyana da batutuwa na Categories ga wanda bayanai da aka gabatar a wani m hanya a babi na gaba.

Batutuwa da nau'i na haya kwangila

A halin yanzu, masu karɓa na haya biya suna dauke jama'a kawai. A togiya a wannan yanayin dokoki a tura ma na dindindin haya. Suna iya zama wadanda ba riba da ƙungiyoyi kamar idan akwai wani sabani game da na yanzu dokokin da manufofin da tsarin kanta. Kana bukatar ka san cewa a yau da hane-hane cikin sharuddan batu abun da ke ciki payers wani adadin kudi a matsayin haya biya da aka kafa.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Idan akai la'akari da ra'ayi da kuma iri kwangila na haya, yana da muhimmanci a tuna cewa rayuwa payout za a iya kafa da wani adadi na 'yan kasa. A irin wannan yanayi, da rabonsu, a game da hakkin hade tare da samun damar zuwa annuities, suna dauke daidai da tsoho. Idan daya daga cikin amfana ya mutu, rabo ke zuwa masu karɓa wanda sun samu da shi. Kana bukatar ka sani cewa biyan haraji zai iya bauta wa duka biyu doka da kuma ta jiki mutane.

. Dace kuma za ta magance manufar characterizing cikin tsari da kuma irin annuity kwangila. Yana da muhimmanci a tuna da cewa duk wani irin kwangila da za a ƙaddamar notarized hukumomi. Bugu da kari, cikin yarjejeniyar, wadda ta tanadi da rarrabuwa na dukiya don biyan bashin da na haya biya dole a rijista tare da dacewa jihar hukumomin.

Feature category

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Kafin akai la'akari da iri annuity kwangila a yakin dokar, shi ne ya dace a saka mafi muhimmanci halaye game da abin da category. Daga gare su, yana da muhimmanci mu haskaka da wadannan maki:

• Kwangila ne a real (sasantawa, da cewa shi ne, a lokacin da canja wurin na dukiya gidaje sayar ga fee).
• The yarjejeniya ne daya mai gefe nauyin.
• An yi imani da zama ga diyya.
• Aleatory kwangila ne (m), wato, kowane daga sãsanninta, ko ta wani hanya, daukawa da hadarin hade tare da samun m shawara da karami girma idan aka kwatanta da daya bayar.

Tabbatar da biyan haya

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Idan akai la'akari da annuity kwangila da ta jinsunan, yana da muhimmanci a lura da cewa a daidai da wannan daftarin aiki, da mai karɓa canja wurin ikon mallakar dukiya gidaje a cikin wannan hanya kamar yadda a cikin hali na sayarwa. wasu adadi na biya aka biya a lokaci guda a wani lokaci-lokaci hanya. Wani lokacin biyan bashin da aka sanya wani m lokaci lokaci (wannan halin da ake ciki da aka kira da akai haya), wanda shi ne babu shakka m ga payer. Wajibi ne a kara da cewa mai karɓa rike da takamaiman hakkin tabbatar da biyan haya biyan bashin (batun yarjejeniya), ko da yake da hakkin ya dukiya, ko ta wani hanya, ya je wurin da payer. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: A bita da Concepts, abubuwa, iri annuity kwangila da muhimmanci a san cewa arziki na biya shi ne kamar haka:

• Game da dukiya, wanda shi ne batun wata yarjejeniya, da mai karɓa acquires tsaro a karkashin dama na jingina a kan daidai dukiya.
• A game da m property (inda shi ne bu mai kyau don gudanar da kuma tsabar kudi), wanda shi ne batun da kwangila, wani gagarumin yanayin wannan yarjejeniya ne factor cewa ya tsayar da wajibi a kan wani ɓangare na payer don samar da tilasta yin aiki da yanzu wajibobi ko inshora a cikin ni'imar da mai karɓa ta hadarin alhaki ga m yi ko da ba-cikar wajibai a duk. A hali na tsoho a kan wani ɓangare na payer na wajibi su yi biyayya, kazalika da asarar tsaro ko tabarbarewar a sharuɗɗa da alaka da yanayi na wanda za a tura ma ba amsa, da karshen ne baiwa da cikakkar dama karbi kwangila da kuma neman diyya ga diyya da aka sa ta wannan sakewa. Wajibi ne a kari da cewa ba a sakin layi kayyade bayanai abu. 587 aiki a kan ƙasa na Rasha Federation Civil Code.

Sharuddan haya

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. A halin yanzu data kasance iri da kuma halaye na haya yarjejeniya presuppose da wanzuwar daga cikin muhimman yanayi na wannan yarjejeniya. Daga cikin su zai zama da amfani a lura da siffar, size da kuma batun kwayoyin halitta na haya biyan bashin. Lokacin da batun na kwangila a cikin ni'imar m dukiya, ri yanayin ne da ainihin Hanyar tilasta yin aiki da wajibai da suka shafi biyan haya biyan bashin. Yana da muhimmanci a san cewa, batun na yarjejeniya zai iya zama cikakken wata dukiya da akayi-m darajar. Duk da haka, daidai da kwangila na rayuwa tabbatarwa, kammala tare da wani dogara, za mu iya magana kawai game da dukiya. Ya kamata a haifa tuna cewa, kamar yadda rents iya zama ba kawai kudi, amma kuma ayyuka, aikin, hakkin to sakamakon ilimi aiki yanayi da sauransu.

Rents da kwangila da kuma su doka da halaye

Don fara, ya kamata a lura da cewa akwai uku iri na category to date. Saboda haka, da farko na dukkan dace, don su bincika siffofin da halaye na yarjejeniya, a ci gaba da yanayi. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. A cikin shakka daga idon sani da kwangila na haya da kuma da jinsin shi da muhimmanci a fahimta cewa kwangila na dindindin haya ne m da tutur mayar da hankali. Kana bukatar ka sani cewa ƙulli daga cikin yarjejeniyar ne zai yiwu, ta hanyar sayen dukiya gidaje, ko wasu abubuwa da kwangila daidai da himma daga cikin beneficiary ko payer. Yana da ban sha'awa cewa payer ta ƙi su kara biya ta hanyar sayan dukiya za a yi la'akari da inganci ne kawai idan aikace-aikace a rubuce ba daga baya fiye da uku kalandar watanni kafin ƙarshe na biya ko haya biya a kan wani tsawon lokaci lokaci, wanda aka bayar a cikin kwangila na dindindin haya. A wannan yanayin, da wajibai da suka shafi biyan haya biya, a karkashin wani yanayi ba za a iya kare har a tura ma na da cikakken fansa adadin, idan wani tsari na fansa ba a bayar dacewa takardu.

Yana dole ne a haifa tuna cewa yarjejeniya zai iya shafar wariya da dama fansa na dindindin haya a lokacin rayuwa da mai karɓa, ko ga wani lokaci ba wucewa shekaru 30 daga lokacin da kwangila da aka kammala. Gabatar bayanai a wani m hanya an kayyade a Art. 592 aiki a kan ƙasa na Rasha Federation Civil Code.

fansa

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: A lokacin da la'akari da ra'ayi, halaye da kuma iri annuity kwangila juya daga abin da a akai karɓa daga cikin haya yarjejeniyar da aka bai wa mai cikakkar dama zuwa bukaci fansa da payer a cikin wadannan lokuta:

• Payer jinkirta ta biya domin wani lokaci wucewa watanni goma sha biyu, idan sauran al'amura ba azurta da kwangila na dindindin irin.
• Payer keta ta alkawura alaka hayan biyan bashin software.
• Payer gane wanda arzikinsa ya karye. Akwai sauran al'amura wanda a fili ya nuna cewa haya ba za a biya ta payer a cikin lokaci ko kuma adadin wanda aka kafa ta hanyar kwangila a karfi.
• Property canjawa wuri haya biyan bashin, sai ta shiga da ikon mallakar general irin ko an raba tsakanin wani yawan mutane.
• Gaggawa in ba haka ba ya bayar da kwangila daidai da Art. 593 aiki a kan ƙasa na Rasha Federation Civil Code.

Siffofi da wani m kwangila

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: Annuity kwangila da kuma bayyanar a m mataki da cewa presupposes da wanzuwar wasu halaye, daga cikinsu zai zama da amfani a lura da wadannan abubuwa:

• Musamman abun da ke ciki a kayadadden sharuddan. A wasu kalmomin, da mai karɓa na dindindin haya dauke kawai mutane ( 'yan ƙasa), kazalika da} ungiyoyi masu zaman irin su.
• A gaban da yiwuwar canja wuri da hakkin muhimmi ga mai karɓa na haya, a sakamakon reorganization ko gaji. Yana iya haramta da kwangila, ko aiki a cikin ƙasa na Rasha Federation.
• A gaban gagarumin yanayi (a Bugu da kari ga batun), da abubuwa a matsayin girman haya biya. Yana da muhimmanci don ƙara da cewa su za a iya biya ba kawai a cikin wani nau'i na musamman adadin kudi, amma kuma a wasu siffofin. The adadin biya o ƙarin tabbatar da kara a gwargwado ga karuwa a cikin m size of ainihin ijara. A bayanin da aka cikakken kayyade Art. 590 na Civil Code yau.
• A gaban takamaiman kwanakin. Kana bukatar ka sani cewa biya aka sanya m haya a karshen kowane kwata, idan sauran al'amura ba azurta da kwangila na dindindin irin. The bayanai ƙaddamar da kayyade labarin. 591 aiki a kan ƙasa da Rasha Civil Code.

rayuwa annuity

. Wannan labarin zai zama da amfani a yi la'akari da halaye na cikin wani nau'i na rayuwa annuity kwangila. Saboda haka, fasalin wannan yarjejeniya ne a halin yanzu kamar haka:

• Gaggawa mayar da hankali na kwangila da mai rai annuity, wanda aka iyakance zuwa wani lokaci na rayuwa peculiar ta zuwa ga mai karɓa.
• The yiwuwar biyan haya ne kawai a tsabar kudi. Wajibi ne a kara da cewa girman wannan adadin ba zai iya zama ƙasa da daya albashi. A bayanin da aka kayyade Art. 597 aiki a kan ƙasa na Rasha Federation Civil Code.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. A lokacin da la'akari da haya kwangila da ta type, wanda aka halin rayuwa-dogon darajar, yana da muhimmanci a lura da wanzuwar wasu sharuddan. Saboda haka, a cikin wannan yanayin, da haya, za a biya a karshen kowane wata, bisa ga kalandar, idan sauran al'amura ba azurta da kwangila. The gabatar bayanai da aka cikakken kayyade Art. 598 a halin yanzu a cikin Civil Code.
• Akwai wani hadarin mai haɗari lalata dukiya gidaje. Kana bukatar ka sani cewa hadarin da aka haifa da payer na haya. Bugu da kari, da bazuwar lalata dukiya a karkashin wani yanayi, ba rashin sumansa shi daga takalifi.

The kwangila na rayuwa support

являются следующие пункты: Kamar yadda ya juya waje, da alkawari annuity iri ne da wadannan abubuwa:

• Dindindin haya.
• Rayuwa annuity.

A karshe babi shi ne cikakken dace su yi la'akari da dacewa fasali da kuma halaye na da kwangila na rayuwa tabbatarwa, wanda yake shi ne dogara a kai. Ya kamata a haifa tuna cewa a daidai da irin kwangila bayar da a tura ma na haya ne na halitta wanda ya canjawa wuri ya zama Apartment, gidan, ƙasar ko wasu dukiya a cikin ikon mallakar wani adadin na payer. Yana da muhimmanci don ƙara da cewa karshen, wata hanya, ta jajirce wajen aiwatar da wani lifelong kiyaye a dogara (a ɗan ƙasa, ko da wani ɓangare na uku a kayyade a cikin wannan Yarjejeniyar). A bayanin da aka kayyade ta para. 1, Art. 601 aiki a kan ƙasa da Rasha Civil Code. Ya kamata a haifa tuna cewa wata kwangila na rayuwa tabbatarwa an dauki wani nau'i na rayuwa annuity kwangila irin.

Kana bukatar ka sani cewa, batun yarjejeniyar iya a yi la'akari ne kawai dukiya. Biya saka haya hali suna da za'ayi, yawanci a cikin nau'i na kula da data kasance bukatun da mai karɓa na kula, da abinci, da gidaje, da tufafi, da sauransu. Yana da muhimmanci a tuna cewa mafi ƙarancin size of haya biya a wannan yanayin ne adadin daidai da biyu sau da albashi. Af, bayar da yanayi bayar da shawarar cewa payer aka baiwa da cikakkar dama na ƙaddarãwar dukiya kawai tare da kafin yarda da mai karɓa. domin tutur tabbatarwa wajibi za a kare nan da nan bayan mutuwar a tura ma na haya. Lokacin da nauyi take hakkin da payer ta mallaka wajibai da mai karɓa na da hakkin ya bukaci a mai da dukiya alkawarin matsayin jinginar rai abun ciki ko biyan fansar farashin. Ya kamata a jaddada cewa payer yana da wani hakki a bukaci diyya ga halin kaka jawo wa kansu saboda da abun ciki na mai karɓa.