The main iri leases. haya dukiya, da gine-gine, ƙasar

Bukatar bayar da wucin gadi amfani da wani musamman abu, ƙin dukiya, ko ƙasar akwai na dogon lokaci. Don fiye ko žasa m da kuma ma'ana tsarin kula da wannan batu, daban-daban iri leases da aka ɓullo da. Overall su jigon ya ta'allaka ne da cewa mai shi daga wani dukiyar da yardarsa Canza wurin shi zuwa wani mutum. A wannan yanayin, da ikon mallakar har yanzu ba zai bace. Akwai wasu nauyi na jam'iyyun biyu da ma'amala, wanda zai iya bambanta da yawa dangane da batun kwayoyin halitta da kwangila da kuma dangantaka.

Mai masauki da kuma dan haya

Domin a fili rarrabe tsakanin kai tsaye mai da mutum wanda zai kasance a cikin wani batu, daidai sunayen da aka ƙirƙira. Saboda haka, mai ƙasa - shi ne mutum (ko kamfanin), wanda nasa ne da batun kwangilar. Yana a shirye da kuma iya canja wurin shi zuwa wani mutum. Ga shi ne ake kira da lessee. Bayan da canja wurin da batun a garesu Isra'la wajibai, amma kuma musamman hakkokin ne, an bã. Daban-daban na dukiya haya da kuma nufa daban-daban hanyoyin da halitta na wadannan abubuwa. Ga misali, ba shi yiwuwa a yi amfani da bukatun game da haya na Properties for kai ko software. A daura da gaskiya ne.

Nauyi da alhaki

Kamar yadda aka ambata a sama, daban-daban iri leases buƙaci dabam-dabam daga juna da kusancin da peculiarities na dangantaka. Amma idan ka tara duk bayanai za ka iya samun 'yan babban maki. Saboda haka, mai masauki zamar masa dole ya yi rajista da kwangila a kan tushen da wani kayyade abu don samar da amfani da dan haya. Don wannan shi iya ba kafin sadãki lokaci. The abu dole hadu duk da bayyana bukatun. Bi da bi, da lessee zamar masa dole ya yi amfani da hankali a kwangila abu, ka biya kudin domin yin amfani da kawai a lokaci domin ta ƙarshe, komawa zuwa lessor a duk aminci da sauti. Yana iya ze a bit wuya. Don mafi alhẽri fahimta, bari mu dauki mafi talakawa Apartment. Saboda haka, mai masauki dole ba makullin zuwa Apartment, kuma ta zamar masa dole ya duba daidai kamar yadda aka bayyana a gaban. Da dan haya iya rayuwa a cikin wani Apartment, shi ne dace masa, amma dole ne riƙe da kusan guda tsari a matsayin a lokacin da canja wurin. Ba za ka iya yin manyan gyare-gyare, gyara, sake-shiryawa, da sauransu ba tare da ka izni. A daidai wannan lokaci da zarar wata daya (ko wasu lokaci), dole ne ya biya ga dama su zauna a cikin wani gida. Yi tsammani cewa haya lokaci ne na 1 shekara. Wannan shi ne daidai 12 watanni tun lokacin da sanya hannu kan kwangila da dan haya dole fita, da barin duk abin da yadda yake.

hayan

Leases na irin wannan ya unsa da canja wurin da wani gajere yarjejeniyar yin amfani da abu zuwa ga lessee. Mafi sau da yawa, wadannan kamfanonin tsunduma. Wancan ne, da fatauci za a kammala tsakanin shari'a da na halitta mutum. Period an saita akayi daban-daban a kan tushen da wani na farko yarjejeniya, amma shi da wuya ya wuce 1 shekara. The abu iya kawai aiki a matsayin m dukiya. Bugu da kari, da dan haya bai sami dama zuwa sublease. Akwai yiwuwar karbi kwangila kafin shi ya ƙare, amma bayan da sanarwa na lessor (yawanci kwanaki 10 kafin ranar ƙarshe). The kwangila zai kasance a rubuce. Idan an soke kafin karshen lokacin, domin ya biya hakkin bambanci baya. A sauki misalai na wannan, wanda aka rarraba kafin: da haya na video fayafayan, fayafai, harsashi ga video wasan Consoles da sauransu.

Kai da kuma Sufurin kaya

Wadannan leases da lãbãri a kowane irin motocin. A misali version yana daukar kwayar cutar ne kawai da abin hawa (tarakta, harvester, kuma haka a). Idan kana amfani da wani subspecies, a matsayin sufurin kaya da aka lokaci guda daukar kwayar cutar tare da kai da kuma wani direban ga shi. Amma domin ya biya hakkin sabis na wannan mutum ba ya bukatar dabam. Dan haya biya kawai wani tsayayyen adadin da lessor, kuma yana da kai-calculates direba ta Hakkin. Misalai na irin wannan ma'amala iya bauta wa waɗanda halaye na kai cewa ana amfani a bukukuwan aure. Wannan shi ne cikar wa'adin, misali, shi zai zama 6 hours a lokacin da maigidan haya na da hakkin ya gaya direba inda zan je (a cikin dalilin). Domin wannan, ya, bi da bi, ya riga ya biya. Nan da nan bayan karshen kwangila lokaci, da direba zai iya kawai juya da kuma bar. More sau da yawa fiye da ba samar da yiwuwar mikawa yarjejeniyar a wasu karin lokaci. Lura cewa direban - wani mutum mai rai tare da su sha'awoyi, (abinci, zuwa bayan gida, barci, shakata, kuma haka a).

dukiya

Daban-daban na haya gabatarwa ne mafi mashahuri, kuma kowa da irin yarjejeniyar kammala tsakanin bangarorin biyu. Wannan ya hada da hakkin ya yi amfani da Apartment da kuma wadanda ba na zama dukiya, wani ɓangare na shi da sauransu. Alal misali, wasu da kamfanin ya gina wani babban gidan a farko bene wanda aka shirya za a yi amfani da su saukar da wani iri-iri da shaguna da kuma cafes. Wannan kamfanin ba shirya sayar da dukiya, amma kudi don shi yana so ya samu. Kamar yadda wani sakamako, ta rents gidan hiya ga mutane, a matsayin wani bangare na farko bene - kamfanonin shirye su sanya akwai batu na sayarwa ko sabis na 'yan kasa. A halayyar alama ne cewa ƙasar da ke ƙarƙashin dukiya ta atomatik ke a matsayin haya, da mai masauki son zuwa ko ba.

kamfanin

Cire ba kawai wani komai a sarari. Har ila yau haya za a iya canjawa wuri zuwa ga dukan masana'antu hadaddun da duk kayan aiki, kayan aiki da sauransu. Nau'in na ƙasar leases unsa da canja wurin kawai na ƙasa, amma sai sauya kome da kome. A gaskiya ma, cikin lessee zama mai shi daga cikin dukan sha'anin, ko da yake kai tsaye ikon mallakar zauna tare da lessor. Sharuɗɗa da halaye da za su iya bambanta, jere daga wani tsayayyen kudin da kuma kawo karshen biya a kan tushen da kamfanin ta ayyukan. Wannan ya kamata a shawarce dabam. Alal misali, akwai wani kamfanin, wanda ke tsunduma a samar da roba windows. A halin yanzu mai shi ne babu lokaci, so, kwarewa da ilmi domin su yadda ya kamata sarrafa shi duka. Ya yanke shawarar da ya sami wani wanda rents fitar da dukan hadaddun a matsayin dukan, kuma yana rokon don ne 10% na net samun kudin shiga. Isar da shi m cinikayya, wanda ba ya bukatar da kai tsaye ma'abũcin wani kokarin amfãninsu. Babu shakka, akwai hadarin da cewa kamfanin za su lalace, amma a nan shi ne duk ya dogara da daidai selection na da dan haya.

yin haya

Akwai wata babbar lamba na siffofin da cewa za a iya dauka haya. haya irin "yin haya" yana nufin cewa, mai canja wurin zuwa wani mutum ga wani abu (mafi yawa shi abubuwa kamar kai ko kayan aiki). Da alama cewa duk abin da yake kamar yadda ya saba, idan ba ka yi la'akari da cewa dan haya na da hakkin ya fanshe da batun kwangilar. Alal misali, daya m "B" da ake bukata a tarakta. Kamfanin samar da "A". Kamfanin "B" ya amince da "A", da cewa yana shan zama dole motocin haya a kan haya sharuddan. Wannan yana nufin cewa fee domin yin amfani da su sun hada da ba wai kawai wata kafaffiyar adadin haya, amma kuma wani ɓangare na kudin da abu na kwangila. A ƙarshen tarakta da aka cikakken canjawa wuri zuwa ga mallaka na kamfanin "B", idan dukkan biya aka sanya a kan lokaci. Yana irin cakuda tsakanin rance da kuma na gargajiya Feresa, wanda shi ne sosai na kowa a cikin manyan kamfanonin da suka ba ka so a lokaci su janye daga manyan kudade yawa, amma a bukatar wani musamman da fasaha. Yana iya ze cewa shi ne, ba sosai m, amma a zahiri, idan ka lissafi da riba da cewa za a iya samu ta amfani da kayan aiki kudin ga dukan zamanin da da aikace-aikace, shi dai itace cewa da amfani shi ne har yanzu akwai, kuma yana da matukar muhimmanci. Alal misali, wannan tarakta daraja miliyan 1 rubles. Idan kamfanin kawai biya cewa adadin, sa'an nan a nan gaba ba za ta kasance iya sami wani albashi na $ 10 miliyan. A tarakta yin haya zai kudin miliyan 2 a kan daidai wannan lokacin. Mun gani cewa kai tsaye amfani da miliyan 8.

duniya

Duk wani nau'i na ƙasar haya a kan dukan m ga waɗanda kammala for da hakkin ya yi amfani da dukiya. Duk da haka, akwai wasu bambance-bambance da cewa zai iya taka muhimmiyar rawa a cikin wani yanayi. Saboda haka, idan mãkirci ne a kan iyakar da ruwa, wadda ke da alaka da wani na kowa abu, da dan haya ya yi niyyar ba iyakance wani samun ruwa da 'yan kasa. Alal misali, akwai wani yanki na rairayin bakin teku, wadda aka yi hayar. A owner sami wani tsayayyen adadin. A lessee ba suna zuwa ko ta yaya ƙaryatãwa wani mutum damar yin amfani da rairayin bakin teku, amma zai iya haifar da da ababen more rayuwa ga sa da gadaje, sanye take shagon da sauransu. Wato, da samun kudin shiga daga rairayin bakin teku da shi ba zai sami kai tsaye da kuma a kaikaice, a cikin tsari da aikata sayayya rairayin bakin teku baƙi. Akwai sauran siffofin da cewa an kai tsaye alaka da juna - da haya ambatacce, kuma da manufar. Nau'in na ƙasar haya ga gudãnar kewayen birni wuri ba nufa da yiwuwar erecting kanta kanti. A wannan gaskiya ne a baya. Wannan ba shine ƙasa, wanda aka yi nufi ga shopping cibiyar, don gina gidaje ko yankan don a samar da amfanin gona. Yana dogara a kan wannan lokaci wanda, bisa manufa, ba tare da yawa kokarin za a iya kara a karshen.

sublease

Mutane da yawa leases ba nufa da yiwuwar cewa dan haya zai ba da damar yin amfani da abu ga wasu kamfanoni. Duk da haka, akwai irin abin da shi ne daidai m. Irin ayyuka suna kira subletting. Its ainihi ta'allaka ne da cewa dan haya canja wurin riga hayarsa abu ga wasu kamfanoni. Wancan ne, ta zama mai masauki. Amma ainihin ikon mallakar kasance iri guda ga mai shi. Alal misali, akwai manya-manyan dakin. A owner ba so da kansa nemi m sufurin. Ya rents dukan dukiyar gaba daya zuwa wani mutum, kuma da shi, ta hanyar biyan amince da adadin, neman haya, wanda a cikin wannan harka za a koma ga subtenants.

ko iskar dukiya

A lokuta da dama, da leases game da dukiya, kayan aiki, kayan aiki, kai da sauransu. Amma wannan shi ne kawai bangare na dukan abin da za a iya canjawa wuri for wucin gadi amfani. Saboda haka, misali, irin wannan yanayi nema, da kuma a kan software, alamar kasuwanci, da kuma irin abubuwa da basu wanzu a material sharuddan.

sakamakon

All sama iri leases. Wannan ba irga, amma ga wani na kowa fahimtar batun kwayoyin halitta shi ne isa. Godiya ga yiwuwa miƙa ga haya, muhimmanci ƙara da tattalin arziki aiki na yawan jama'a. Alal misali, mutum yana da kayan aiki domin samar, amma ya da wani kudi su sayi ko gina masana'antu da wuraren. Maimakon kawai jira, ya na neman a cire so yanki haya. Wani mutum daga wanda irin wannan dukiya ne, ba ya gane cewa shi za a iya yi, amma yana so ya yi riba. Bayan tattaunawar, bangarorin biyu zo wata yarjejeniya fi dacewa da su. Daya mutum samun yin amfani da dukiya, yana faɗaɗa samar da zai fara yi riba. Biyu kome da yake faruwa ta hanyar da kawai abun ciki tare da wani ajali fee. Kowa yana farin ciki, da kuma tattalin arzikin da inganta.