The doka na gazawar a kan basussuka: da nuances na dokar da ta aikace-aikace

The doka na gazawa a kan bashin - wani lokaci a cikin abin da masu ba da bashi (da shi zai iya zama kowa) warke daga bãshin ta bashi ta hanyar kotuna. Wannan zamani ne gyarawa da dokar da kuma bayan da karewa na bashi suna da kamar wuya ya sake samu da hakkin - sãka bashin ta hanyar kotuna. Bashin iya zama a gaban utilities (ba biya haya), to bashi a cikin kamfanin, da bashi zuwa wani mutum (talakawa dan kasa), idan akwai wani rasit, da bashi a kan rance, rance da basusuka na wani marigayin zumunta wanda bar ku da wani wasiyya, ciki har da a cikin hanyar bashi. Domin daban-daban na bashi a cikin dokar kafa wani wa'adin na je kotu, amma akwai kuma wani na kowa aiki a mafi yawan yanayi - har shekara uku.

Ko da yake doka na gazawar a kan bashin da ya ƙare, har yanzu da mai ba da bashi ba ya rasa da dama Sue. Amma da zarar da mai tsaro domin ganawa da wani lauya da kuma shi zai je wata takarda ko wani ƙin yarda da da'awar, da kuma tushe zai kasance da karewa daga cikin doka na gazawa.

Doka ta tanadi bayar da irin wannan lokuta inda doka da gazawar za a iya kara da "har abada." Alal misali, wani fatauci a karkashin abin da keta dokokin kammala yarjejeniyar (ba gaskiya sanya yarjejeniya hõre ta a cikin ma'amala, kwangila, warware muhimmanci yancin] an) - ba za su iya amfani da doka na gazawa, saboda shi mai tsanani laifi. All yanayi a cikin abin da ba za a iya amfani da iyakancewa lokaci aka bayyana a cikin labarin 208 na Civil Code, amma babu wani daga cikinsu ne gudunmawata hakkin. Saboda haka, doka na gazawar a kan bashin da aka kafa da na kowa lokuta a cikin shekaru uku. Wadannan na kowa dalilai sun hada da basusuka na samu (da doka da gazawa a kan samu ya kamata a fara kirgawa daga ranar farko bayan bashin biyan bashin lokaci a kayyade a cikin rasit), da kuma matsayin aro bashi (daga karshen na aro yarjejeniya), da kuma receivables (basusuka kamfanin). Da ya rage mata tsawon receivables da aka lasafta daga ranar ƙarshe na contractual dangantakar da abokan, masu ba da bashi, kaya. A ƙarshen doka na gazawar bashi aka rubuta kashe bisa ga dokoki na gudanar da lissafin kudi rahoton (haraji da kuma} ungiyoyin code). Idan babu yarjejeniya, da ya rage mata lokacin da aka kidaya daga yini a lõkacin da yake binsa bashi ya kunsa da neman biyan bashin da kamfanin.

A daya hannun, wa'adi ya ci gaba da gudana daga ƙarƙashinsu, ko idan bashi "da aka maye gurbinsu da rundunar" - ya mayar da su cikin sabon mai gādo, ko reorganization na kamfanin. A tsawon lokaci, idan akwai dokar ya nuna cewa wajibi ne a gabatar da a cikin dokar jerin yanayi a cikin abin da doka da gazawar a kan bashin da za a iya dauke dakatar. Wasu kotuna sun riga ya saurari wannan ra'ayi na Kotun Koli da amfani a kotu lokuta a wani yanayi. Alal misali, idan biyan bashin da aka sanya da bãshin akalla partially a cikin tsawon iyakance.

Yana da muhimmanci a san abin da rana ta fara lissafi daga wannan lokaci (Mataki na ashirin da 200 na Civil Code). Da ya rage mata lokacin fara da rana cewa binsa bashi ya sanin cewa dama an keta (a cikin wannan harka - wani wajibi a kan bashin ba a tilasta, ba sãka bashi). Akwai yanayi inda mai ba da bashi exaggerates da kwanan wata na lissafi na zamani (su amfani), da kuma understates da bãshin (a). Kawai kotu iya yanke shawara wanda daga gare su ne mafi cancanta ga gaskiya cikin sharuddan da dokar. Babban abu - shi ne samuwan ri bayyananniya daga wata jam'iyya ba. A mafi muhimmanci shaida a wadannan lokuta, ba shakka, shi ne mai kwangila, ko na zama bashi, kwangila delivery, hukumar kwangila, ko rasit (idan kawai shi ne a ranar a lokacin da borrower dole ne mayar da kudi). Kuma idan akwai wani alkwari dangantaka tsakanin binsa bashi da bãshin ake kira da "kisa da wani lokaci." Lokacin da wannan lokaci ƙare, da kuma bashin da aka ba sãka, da lissafi na iyakance lokacin fara. Idan babu yarjejeniya ko wasu daftarin aiki da cewa zai kasance wani lokaci na cika alkawurra a kan bashi, sa'an nan da ya rage mata lokaci ne mafi wuya. The mai ba da bashi iya kiran wani kwanan wata a lokacin da ya zama sananne cewa bashi ba za a sãka masa ba fãce. A cikin wadannan lokuta shi wajibi ne su dõgara a kan fi'ili yarjejeniyar sharuddan.

Duk da dukan matsaloli, da doka da gazawar a kan bashin - shi ne cikakken wajaba gwargwado, saboda bãshin da kuma wani lokacin a cikin bukatar kariya daga zalunci bashi. Kuma shekaru uku - shi ne mai m lokaci domin maido da 'yancin, da a cikin hali na bashin fiye da kuma ba sa bukatar.