Land: da cadastral darajar. Land: kimantawa da kuma canji na cadastral darajar

Kunshi ne a surface wanda aka halin tsayayyen yankin iyaka, doka matsayi, wuri da kuma sauran halaye, kamar yadda aka nuna a cikin takardun bauta wa rejista daga cikin ƙasar, kuma ma a jihar ƙasar rajista. Nan za ka iya magana game da ƙasar ƙauyuka, m allotments, ƙasar da kuma samar da makamashi ga masana'antu amfani, kare yankunan, wanda ya kasance a cikin ruwa, gandun daji kudi, da sauransu. Bugu da kari a nan ranked a matsayin ƙasar alaka da stock, cewa ba a bayar da gawawwakin gida muhimmanci, doka mutane kuma talakawa} a cikin dukiya, kazalika samu daga kasa tattalin arziki yawa ta hanyar kiyayewa.

Land ne a hanya, wanda aka haɗa tare da mutum aiki a daban-daban kwatance. Yau, shi sau da yawa hidima a matsayin abu kayayyaki-kudi dangantakar, wanda shine cadastral darajar. Mãkirci na ƙasar a cikin wannan yanki yana da wani matsayi da cewa sau da yawa ya canjãwa, da haka za ka yi kullum sanin hakikanin farashin da abubuwa, a kuma wani lokaci.

A hanya domin kayyade

Kamar yadda da wasu jiyya, a cikin wannan, akwai wani tsari. Don sanin cadastral darajar ƙasar ake bukata don kai da taimakon da Rules na jama'a kimantawa. Duk abin daukan wuri a cikin wadannan domin.

Yankin batu na Rasha Federation amince da shawarar da yadda 'yan asalin koyi da cadastral darajar ƙasar.

Yankin Administration na Rasha Register shirya jerin ƙasar mãkirci a tabbata cadastral daraja. Kamar yadda na yanzu dokokin, duk yankunan kunshe a cikin yankunan adam ƙauyuka, zuwa kashi 17-daban na halatta amfani. Kowane wuri ne halin da cewa yankin ta ne zuwa kashi administrative-yankin raka'a cikin shirin, a kowanne daga abin da m cadastral kwata. List of ƙasar ma ta ƙunshi bayani game da halaye na kowane daga gare su: da square, location, samuwa, manufa da kuma yanayin da gine-gine.

Rosreestra kunna kima kungiyar, wanda bukata musamman siga na cadastral darajar mutum unguwannin da kuma iri halatta amfani. A hanya domin lissafi na wannan index na bukatar yin amfani da wani talakawan darajar kasuwa ko da misali farashin da murabba'in mita na yankin yanki a wani kwata, don takamaiman irin yin amfani da izini.

Bayan haka, normative yi ne rajista cadastral darajar. Mãkirci na ƙasar sami wani daidai matsayi a cikin tsarin na cadastral rajista management yankin raka'a.

Features na lissafi

Koyi da cadastral darajar ƙasar za a iya dogara ne a kan takamaiman sigogi na farashin da murabba'in mita. Wannan darajar ne da za a yawaita da total yanki na wani site to samu karshe darajar. Ga kowane kwata, adadin da cadastral takamaiman index iya da kyau bambanta da al'amarin har yanzu irin halatta amfani, wannan saitin kuma rinjayar da amincewar cadastral darajar ƙasar. A wannan yanayin, lissafin kudi ne da za'ayi a kan mafi girma zumunta index of duk yiwu iri halatta amfani ga wajabta yankin naúrar.

lokuta na musamman

Domin ko ta yaya tsara ilimin kididdiga analysis, kazalika da jagora kafa yankin batutuwa samu talakawan dabi'u na musamman sigogi ga kowane category na ƙasar da kuma irin aikin amfani a birni yankunan ko gundumomi. A wannan tsari za a iya shigar da wani m naúrar dabi'u ga ƙasar da masana'antu da sauran musamman dalilai, a kasa wanda shi ba shi da hakkin ya kafa. Suna m dogara ne a kan hanya na kirga da mai nauyi talakawan na mutum gundumomi da kuma ƙasar Categories.

Yadda za a gane cadastral darajar?

Land, na karshe kima, dole ya kawo a cikin takamaiman takardun. Samun wannan bayani a cikin yankin da ofisoshin Rosreestra. A fatawar dole ba cadastral kunshi lambar. An kafa a kan tushen da cadastral gundumar lambar, yankin, da kwata, da kuma a karshen samar da wani nuni ne na wani takamaiman wuri. Za ka iya samun daki a Rosreesta jikuna a kan ta website, kazalika a cikin takardu, musamman da kwangila da sayarwa, takardar shaidar da ikon mallakar, cadastral fasfo na ƙasar da sauransu. Da-kafa request ne dalilin masana don wakiltar dukkan samuwa bayanai game da shi, ciki har da cewa, da tsai da biya.

ƙarin Features

Evaluation na cadastral darajar ƙasar, lalle zã a biya su da ya ce takardun. Za ka iya koyi da shi da kuma ba tare da barin gida, domin wannan akwai wani m cadastral map, posted a kan official website na Rasha Register don wannan cadastral yawan shiga a cikin dace filin. Idan portal saboda wasu dalilai ba da nema bayani, shi ne zai yiwu a sami wani takamaiman hukuncin birni dalĩli game da rajista daga cikin sakamakon samuwa ga jihar cadastral daraja. Yana ake bukata a sami kaya kudin da murabba'in mita na ƙasar yankin a cikin abin da shafin ne ayi, ninka shi tare da yanki na ƙasa, a sakamakon, kuma za ta bayar da tamanin da kimanin kudin.

canji a cikin darajar

Canza cadastral darajar ƙasar halatta kawai a cikin 'yan lokuta:

- idan akwai ya kasance wani haƙiƙa canji a cikin na asali halaye na ƙasa: canza kan iyakoki da kuma yankin, akwai wani canji a cikin halatta yin amfani da shafin kamar yadda aka fassara a cikin wasu sauran category;

- idan takardun kurakurai da aka samu wanda zai iya haifar da wani overestimation na cadastral darajar.

A farko idan da shawara cewa a cikin yankin dalĩli na Rasha Register bayar da wani bayani da sallama a kunshin takardun (a kwafin daftarin aiki evidencing da dama na ikon mallakar, a kwafin daftarin aiki a kan ƙuduri na ƙasar shawarwari, iyaka shirin, kazalika da wasu).

Rage daga cikin cadastral darajar ƙasar za a iya kalubalanci a kotu ko administrative domin. Idan shi ne da muni, shi za a overestimated da adadin haraji da za a biya ta hanyar mai shi, ko rents gabatar da lessee, da kudin fansa na jihar ƙasar da kuma sauran halin kaka. Wannan shi ne dalilin da ya sa rage daga cikin cadastral darajar ƙasar iya samar da gagarumin tanadi ga mutum wanda ya mallaki shi, ko kawai amfani da shi.

A wasu lokuta, da shi ya auku overstatement?

A rabo index na cadastral darajar iya zama da muni ga wani musamman irin halatta amfani, ko idan akwai wani ba daidai ba gaskiya tabbatar da dalilin da irin halatta amfani. Wannan ya faru saboda cadastral ko fasaha kuskure a lokacin da daftarin aiki ya ƙunshi wani ba daidai ba nuni da takamaiman Manuniya na cadastral darajar, ba ta dace da ainihin. Alal misali, idan ƙasar maimakon da irin amfani da izini "ya saukar da administrative da masana'antu da gine-gine" za a wajabta kudi ga "ofishin masauki", da darajar da takamaiman siga wuce da ainihin kusan tripled. Idan gina ƙasar ci gaba da kuma tsari na da wani tsari, za ka iya ayyana da manufar da rikodin data takardar rakiyar takamaiman dukiya. Kuskuren gyara mai yiwuwa ne a hali na aikace-aikace da yankin jiki na cadastral darajar da lissafi. Idan ka gan kasawa a cikin gyara da kuskure, shi ne yarda damar zuwa kotu.

A kasuwar darajar da abu ne kasa da cadastral

Wannan harka da shawara cewa, ainihin daftarin aiki ne Resolution Koli kararrakin Kotun na Rasha Federation, bisa ga abin da ƙasa na cadastral darajar zai zama daidai da darajar a kasuwa tun da na karshe lissafi. Don bayyana kasuwar darajar da site, ake bukata don amfani ga appraiser, yin aiki da kansa. Ya rahoton zai zama dalilin wani kotu a iya kafa ainihin cadastral darajar ƙasar. Haraji a wannan harka za a caje daidai da canje-canje. A owner ko dan haya na ƙasar yana zama sane da wadannan siffofin.

sabon dokoki

Idan kana so ka rage cadastral darajar ƙasar, wanda aka ƙaddara bayan 22 Yuli 2010, shi za a iya kalubalanci kuma ba tare da tunani akai kotuna. Wannan na bukatar da Hukumar don magance a cikin dace profile na tsawon watanni shida daga ranar da bayanai da aka kunshe a cikin kaya na jihar dukiya. Don maida da cadastral darajar da aka bayar kawai biyu lokuta:

- idan an tabbatar da cewa cikin hali na cadastral daraja da aka za'ayi a kan tushen da bayanai da suke da ba daidai;

- Idan akwai wani ƙarshe a cikin hannãyenku daga cikin appraiser, yin aiki da kansa, wanda ya kira da darajar ƙasar a kasuwa.

Don la'akari da aikace-aikace na musamman hukumar ake bukata daya kalandar wata.

sana'a m

Saboda haka, ka riga gane muhimmancin daidai m cadastral darajar. A ƙasar za a kiyasta kawai ta gogaggen kuma gwani kwararru daga view wanda ba zai iya tserewa har ma da karami daki-daki. Wannan shi ne dalilin da ya sa mafi sau da yawa bukatar taimako na sana'a appraisers su da suka san da aiki. Saboda haka, rage daga cikin cadastral darajar ƙasar, ko kara shi (dangane da farko index), ya kamata a za'ayi da evaluators. Don yin wannan, za su bukatar mi wasu takardu.

dole takardun

- Legal takardun a kan ƙasar.

- Bayani game da iyaka.

- Category yankin yankin.

- Bayani kan samuwar da kuma yanayin utilities.

Wannan dukan kunshin takardun daukar kwayar cutar zuwa kwararru, bayan da suka fara zuwa aiki, wanda ke haifar a cikin cadastral darajar aka ƙaddara. A mãkirci na ƙasar a sakamakon samun wani dace matsayi.