Deposit - abin da yake da shi? rasit na ajiya

"Advance" ko da sharuddan "ajiya" ne sau da yawa ji lokacin da tattauna game da ma'amaloli alaka da sayan, sayarwa ko haya na real dukiya. Wadannan kalmomi sau da yawa ba erroneous darajar, saninsu ba su kamar yadda ma'ana. Amma bayan su ne gaba daya daban-daban Concepts cewa faye hali da kudi da dangantakar na jam'iyyun don yarjejeniyarsu. Advance - wani na farko prepayment, zai iya zama m ko cikakken, kazalika da bonded rubuta ko baka yarjejeniya. Duk da haka, idan ma'amala ba za'ayi, da gaba za ta zama refunded da payer.

Deposit: abin da shi ne da kuma abin da ya ci

Irin wannan gwargwado, a matsayin biyan bashin na ajiya da aka bayar don tabbatar da yarda. Bisa ga definition cewa yana da Civil Code, da ajiya ne da alhakin a kan dukkan mahalarta a cikin kudi a tsakaninsu. Kamar yadda wani janar mulki, tunani akai wannan ma'auni a ƙarshe na kwangila ga samar da babban ko a aiwatar da canja wurin ikon mallakar dukiya.

Jigon da ajiya da cewa sun amince Jimlar kudi sa a zubar da daya daga cikin jam'iyyun da yarjejeniyar a kudi na gaba albashi, samar da ma'amala. Idan wata yarjejeniya ba za a iya kashe saboda laifi da payer, da ajiya ba za a koma da zama tare da dukiya mai ko bada biyan yiwu asarar. Duk da haka, idan ka karbi kwangila jam'iyyar, wanda ya dauki wani ajiya, da adadin da ya kamata a mayar da su zuwa ga payer biyu. A payer iya samun your kudi da baya a asalin adadin ba tare da wata ma'amala kawai idan akwai haƙiƙa dalilai da ba su dogara a kan nufin jam'iyyun da kuma ba da damar su cika sharuddan da yarjejeniya.

rubutun bayanai

Ko da kuwa da batun yarjejeniyar, yin wani Jimlar kudi, wanda Ana daukarsa a matsayin ajiya, dole ne a kashe yadda ya kamata, kawai a rubuce. Don kauce wa rashin fahimta, da jam'iyyun za zana har da hannu a daftarin aiki da ya bayyana tsari da adadin depositing kudi.

A babban alama wadannan takardu hidima da m saka suna gabatar ta wajen wani ajiya. In ba haka ba, idan na yi shawarwari da kotun iya gane adadin biya a gaba da kuma a nan gaba yanke hukunci a kan tushen da wannan definition. Irin haka ne ba nadiri saboda kura-kuran da ya yi a cikin shirye-shiryen da daftarin aiki, ko rashin amfani da Kalmar "ajiya".

Mene ne wani "rubuce" ajiya? Wannan tari na kwangila ko rasit, mai gaskatãwa ga gaskiya da canja wurin dukiya da wajibobi daga cikin jam'iyyun dangane da yarjejeniya tsakanin su. Daftarin aiki game da ajiya hidima a matsayin dace da zuwa rubuta yarjejeniya tsakanin jam'iyyun, wanda ya nuna batun da sayarwa, da yanayi da ma'amala, da ranar da sauran kudi, kazalika da hanya ga hali na jam'iyyun a taron na karfi majeure.

Deposit: abin da yake ajiya kwangila

Yarjejeniyar a kan tsabar kudi shiga kudin na nan gaba sayayya iya bayar a matsayin mai raba daftarin aiki ko yi kamar yadda daya daga cikin wuraren da na farko kwangila da sayarwa. A cikin wani hali, da ajiya yarjejeniya (da samfurin da za a iya sauke daga cibiyar sadarwa ko bayar da wani notary) dole ne ya doka karfi.

Wannan yana nufin cewa irin wannan daftarin aiki bisa ga wani umurni da alama a gaban wani lauya. Cash za a iya canjawa wuri kawai bayan da kwangilar da aka sanya hannu da duka mahalarta ba.

Shin inganci samu na ajiya

A Civil Code ba ce abin da irin daftarin aiki ya tabbatar da gaskiyar canja wurin ajiya da aka nuna ne kawai m RUBUCE nau'i na yarjejeniya. Idan mahalarta kudi dangantakar iya ba, ko ba su son su yi amfani da daidaitattun kwangila, su ne free rubuta a samu. Harhada yadda ya kamata, da irin wannan daftarin aiki ne da bin doka dauri ko da ba tare da takardar shaida ta wani notary da kuma shaidu sa hannu. Duk da haka, da yawa likitoci bada shawara kula da gaban da buga a kan samu na ajiya a matsayin ƙarin tabbacin wajibai.

Basic bayanai da ka bukatar ka saka a kan samu

Doka ba nace a kan abin da fom kamata da rasit ga rasit na ajiya, duk da haka, ya bada jerin sunayen da bayanin da dole ne a kunshe a cikin daftarin aiki. Saboda haka, yin wata yarjejeniya a rubuce na wani form, amincewa da canja wuri na ajiya, dole ne ka samar da wadannan abubuwa:

1. Title: title na daftarin aiki.
2. Ka lura da lokaci da kuma wuri na shirye-shiryen.
3. Nadi na jam'iyyun da yarjejeniyar. Subject ga m rage daga cikin cikakken suna, sunan tsakiya da kuma karshe sunan kowane ɗan takara, kazalika da kwafi na sharuddan "mai saye" da kuma "mai sayarwa".
4. Description of batun kwayoyin halitta: na lamba darajar da canjawa wuri ajiya adadin wajabta tare da lambobi da kuma kalmomi. Har ila yau, dole ne su saka cikin wajibai da Kanmu da jam'iyyun.
5. Wadannan sashe na samar da wani bayanin da yanayi, shan la'akari da cewa jam'iyyun gudanar a gudanar da wani m ayyuka. Jerin yanayi hada deadlines ga aiwatar da fatauci, da mai saye ta wajibi saka wani adadin da wa'adin da mai sayarwa don canja wurin wani ajali abu ko da abu zuwa ga mai saye.
6. Description na ayyuka na jam'iyyun a taron na tsoho. Kahu a kan gaskiyar cewa rasit certifies shi kafin su sami wani ajiya, da biyan bashin da kudi jawo wa kansu saboda ba yarda da kayyade wajibobi dama a kan aikata wannan laifi: da ƙi da mai saye da yawa, ya yi hasarar da adadin da ajiya, da kuma a take hakkin da yanayi na ma'amala da mai sayarwa, zai bãyar da mai saye biyu kwatankwacin da ajiya.

ƙarin bayanai

Bayan jeri da muhimman bayanai game da batun da kuma yanayi na yarjejeniya wajibi ne kamar yadda daidai da sosai bayyana cikakken bayani daga cikin mahalarta, lokacin firam a lokacin da yarjejeniyar ne inganci da kuma sauran ƙarin yanayi (idan wani).

Don cikakkun bayanai hada sunan, fasfo bayanai, da adireshin da mai saye da mai sayarwa.

A karshe sakin layi nuna adadin da za a hada da. M nau'i na saye ta rikodin dauke view "An ruwaito daga by: sa hannu, sunan cikakken sunan", kuma game da mai sayarwa ( "Na samu: sa hannu sunan").

Abin da ya kamata ka biya na musamman da hankali ga

Don tabbatar da adalci aiwatar da duk alkawura a shiri na a rubuta yarjejeniya don canja wurin ajiya kamata nuna cewa akwai a biyu kofe, kazalika da jerin takardun da isa da mai sayarwa yi yawa.

Haka ya shafi data game da abu na yarjejeniya, da manyan halaye da kuma wuri.

Na babba muhimmanci shi ne girmamawa a kan gaskiya cewa canjawa wuri adadin za a kunshe a cikin kudin na sayi abu. Har ila yau, kada ka manta game da magana game da canji na farashin: farashin da dukiya za a iya canza kawai bayan tattaunawa da kuma yarjejeniya da duk masu ruwa da tsaki.

Me ci gaba da idanunku bude

Matsayin mai mulkin, da yin amfani da wani tsarin ciki har da wani prepayment ko ajiya amfani a cikin hukumar babbar ma'amaloli. Wannan gaskiya ne ga ayyukan da dukiya, motocin, kazalika da sayan wani tsari na wani kaya. Sau da yawa shirka da babban kudi canja wurin tsari ne da dama fraudulent ma'amaloli.

Ba don ya kasance tare da komai a aljifai da mummunan suna, ya kamata ka sani na fi na kowa iri na zamba, da hanyoyin domin su ganewa da kuma circumvention.

Abin da ya watch out ga lokacin yin ajiya

The fi na kowa iri na zamba makircinsu sun hada da:

• Maimaita samu kudi ta hanyar da mai sayarwa ga guda abu. Yawanci, da mai saye ya sami fita, ta hanyar yin ajiya da cewa wannan sakamako da aka sanya ba kawai su.
• A gaban masu ruwa da tsaki, ba tare da yardarka daga wannan ciniki ba za a iya kammala (magada, da yara, fansho, co-masu).
• Alkawarin shamaki hade da hanzari da kuma simplification na zama dole takardun. Wucewa da gaskensu da adadin da ajiya, da mai sayarwa ne ba tare da garanti na kowane irin.
• Rasit na ajiya ga wani Apartment, abin da ba ya da shari'a tsarki, cewa shi ne, akwai wasu rigima batutuwan da suka shafi hakkin Mai kaya zuwa jefa cikin abu.

Haduwar wadannan yanayi ne cewa su ƙuduri na bukatar lokaci mai yawa ta halin kaka alaka da tsawon na aikace-aikace. Sau da yawa, da mai saye fi son rabuwa da'awar da mai sayarwa, ko da sanya rasa kudi da kuma ba su da bege na a sama na ajiya.

Dokar & Order

A fannoni da dama, da adana ãdalci, kuma jijiya Kwayoyin dogara a kan Prudence da tanadi na mutum. Akwai wasu duniya tips su bi da za su iya kare kan main iri zamba:

1. Hadin gwiwa da babbar hukumomin. Da damar da suna da damar da ma'aikata don gudanar da wani sosai rajistan shiga da sako daga firgita abokan ciniki.
2. Independent nazarin wasu fannoni na wannan turba, game da wani nan gaba yarjejeniyar.
3. Zane up wani jami'in daftarin aiki: kwangila ajiya (samfurin kuma domin cika ga mafi alhẽri tsara a layi tare da notary).
4. A arziki a cikin kwangila ko samu kawai real adadin ajiya biya.
5. Mai kaya Verification takardun, kazalika gaban hannu a kan yarjejeniyar kwangila yarjejeniyar dukkan masu ruwa da tsaki (masu, majiɓinta, maza).
6. Duba sayarwa iya aiki a cikin dacewa jikinsu.
7. Karuwan da taka tsantsan a lokacin da gudanar da kudi ma'amaloli da wakili. Wajibi ne a duba ba kawai ainihi daga mai shi daga cikin abu, amma kuma ofishin da ke bayar da shi. Yana da amfani kuma nazarin dokokin a kan dokoki na hanya na bayar da karewa na iko na lauya.

Bayani game da duk gabata ma'amaloli da aka sanya da dukiya, suna samuwa a kan bukatar a BTI, da kuma na yanzu matsayi na sayarwa - a shafi tunanin mutum ko kuma miyagun ƙwayoyi dispensary.

Abin da daraja ceton

Yin yarda a nazarin dokar da dokoki na rajista da sayarwa da ma'amaloli, saye da masu sayarwa suna sane da cewa da yawa sauki ga goyon bayan kwararru. Wannan dabarar iya rage yawan aikin da za a kai tsaye, jam'iyyar zuwa ga yarjejeniyar, tun da mafi yawan aikinsu ya jawo matsakanci.

Duk da haka, a cikin bin ceton kudi ko lokaci albarkatun kada rasa vigilance da kuma nuna matsanancin credulity. Kula da kuma na farko da na kowa ma'ana taimaka wajen kauce wa matsaloli da yawa.