Jihar da kuma dokar. LCD Code art. 153 sharhin

The domin na kisa na wajibai a kan biyan utilities kayyade ta arziki na Sec. VII Housing Code. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 aka dauke su daya daga cikin key nagartacce a cikin wannan yanki. Bari mu yi la'akari da shi a cikin mafi daki-daki.

Ayyukan 'yan ƙasa da kuma kungiyoyin

Legal da kuma ta jiki mutane dole ne sakamakonsa, kuma dace albashi utilities da rai sarari. The m wajibi bisa h. 2 tbsp. возникает: 153 Housing Code, taso:

1. Shin, ma'aikata gabatarwa a karkashin wata kwangila sotsnayma, ciki har da zamantakewa gidaje stock amfani. Wadannan mutane za yi biyan bashin da kwanan wata na yarjejeniya.
2. Renters / sufurin gabatarwa na birni ko jiha gidaje stock. The wajibi ma taso daga ranar da yarjejeniyar.
3. Zhilkooperativa mambobi daga lokacin da gabatarwa.
4. Masu da yanki daga ranar da ya faru na dama. Wannan daukan la'akari da hakkokin dauke a cikin 169th labarin da Code (Art. 3).
5. Mutane suka riƙi daga developer (batu wanda ya samar da gina wani Apartment gini), gabatarwa a karkashin canja wuri ko wasu yi tare da kwanan wata na canja wuri. The wajibi taso idan da makaman da aka sa a cikin aiki. Wannan al'amari dole ne a tabbatar da ya dace ƙuduri.
6. Developers a game da gabatarwa a cikin wani Apartment gini, ba a bayar ga sauran karkashin canja wuri ko wasu yi. Wajibi ya taso ne daga ranar da za a yarda domin gabatarwar wurare a aiki.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. A daidai da sulusin tare da t. 153 na Housing Code, kafin shigarwa a cikin gabatarwa na birni da kuma jihar gidaje da asusun kudi domin su gyara ne bi da bi tsarin da na gida da kuma jihar dalĩli ko abokai izini da su.

bayani

Ganin labarin. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF da comments na lauyoyi, ya kamata a lura da cewa a baya a cikin dangantakar da alaka da cikar wajibai a kan biyan gabatarwa da kuma utilities, kayyade yafi by-dokoki. A halin yanzu, da dokokin ba kawai da kullum hali, amma kuma gane muhimmanci tsari doka matsala. Dauke da Housing Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 tare da wasu matsayin sashe VII ayyukan a matsayin tsari don kare moriyar daga cikin gidaje mambobi tsari.

The bayani dalla-dalla na norms

A kashi na farko na Art. обладает общим характером. RF LCD 153 yana da wani janar hali. Yana bayar da abin da biyan gidaje da kuma gidaje da sabis - wajibi ne daga dukkan abokai da cewa sun shiga doka zama a kan tushen da kwangila, ko doka. A hanya domin ta aiwatar da aka yi wahayi da sauran dokoki na Code. Articles Sashe na VII ba a amfani da gama kai da kalma mai kẽwayẽwa duk batutuwa alhakin biyan bashin. Da alama cewa sun hada da duk gabatarwa masu amfani. Dace lokaci da ake amfani a cikin 159th labarin da Code. Kalmar "mai amfani" yana nufin yafi ga 'yan ƙasa da suke zaune a birni da kuma jihar gidaje stock. Da dokoki domin samar da gidaje da kuma zamantakewa ayyuka sun hada da manufar "mabukaci". Wannan kalma tana nufin batutuwa samun gidaje da ayyuka da kuma suyi biya a gare su.

Features na batutuwa

A kashi na biyu na dauke da kullum a haɗe jerin mutane wanda zai iya zamar masa dole ya yi biya ga zamansa da kuma zamantakewa da sabis. By n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Housing Code, su ne ma'aikata gabatarwa. Ga jerin matsayi da mutum dole ne a kulla yarjejeniyar. Tun lokacin da rajista mahaluži ta wãyi zamar masa dole mutum. A halin yanzu, ba dukkan lokuta za a iya daukarsa a matsayin undisputed m kafa a Housing Code. Art. 153 (p. 2), misali, aka kuma ƙaddara da lokacin lokacin da takalifi da kwanan wata na shiga cikin haya yarjejeniya. Amma ka tuna cewa shi ne kamar yadda sotsnayma kwangila, haya na birni ko jiha gidaje stock, zaton samun izini. Dukan su dole ne su kasance a cikin rubuce-rubuce.

Irin wannan kwangila an kammala a lokacin da jam'iyyun a cimma wata yarjejeniya a kan muhimman sharuddan, wanda, bi da bi, ya kamata a rubuta a cikin rubutu na da babban daftarin aiki. da kwanan wata žunsa aka dauke su lokacin da ma'amala. A halin yanzu, a yi, da lessee / renter ba zai iya zahiri aiki gabatarwa muddin dai ba za a ba shi iznin.

Features na sadarwa abu

A lokacin da batun gabatarwa (dan haya / lessee) an ba wa mabudi da kuma takardun da ta dace da yanayin. Don takarda, musamman, sun hada da:

1. Sanitary-hygienic takardar shaidar.
2. Data zanen gado a kan kayan aiki shigar a cikin dakin.
3. Dokokin aiki na da kayan aiki.

Da dan haya / lessee Duba abu. A cikin rashi na lura jam'iyyun kashe yi. Daga lokacin da ta sanya hannu ta dakin gane canjawa wuri don amfani. Haka kuma, shi ne ya rigaya ya yiwuwa ga amfani.

nuances

Batutuwa da suka canjawa wuri gabatarwa daidai da kwangila na aiki, na da hakkin ya ki daukar wani abu da kuma zauna a ciki, idan ya yanayin zai zama bai dace ba, ko kuma m ga habitation. A wannan yanayin, gabatar da wani wajibi a kan mutum a kan biyan mai amfani takardar kudi zai zama ba daidai ba. Idan mahaluži ya shiga wata yarjejeniya, unreasonably i amincewa da Jigo, wannan al'amari, za a rubuta su a wani musamman harka. The daftarin aiki ya gani cewa wani mutum ba tare da wani dalili mai inganci ki yarda gabatarwa da kuma shiga cikin zama dole takardunku. A irin wannan halin da ake ciki da wajibi, wanda ya tsayar da Housing Code a Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, dã sun fito daga lokaci na musamman zane (hukumar) yi. A halin yanzu, dokar rasa guzuri dauke da bukatun aiwatar da watsa wurare. Da alama cewa shi ne quite wani gagarumin rata a cikin dokoki, wadda dole ne a cika.

gwani ra'ayi

A cikin rashi na dokokin kasashen aiwatar da m gabatarwa, a yawan lauyoyi bayar da yin amfani da tanade-tanaden Mataki na ashirin da 611 na Civil Code ta misalin. Masana sun yi imani da cewa shi ne ma'ana shirki sanyata wajibi biya ga dakin da kuma mai amfani da takardar kudi a kan batun daga ranar da abu. Haka kuma, a yi, shi ne yawanci haka al'amarin da cewa haya yarjejeniyar da aka kammala, da kuma rai sarari yana daukar kwayar cutar daga baya.

Duk da haka, da gaban a F K Rasha Art. закрепляет другое правило. 153 secures wani mulki. Da alama cewa dabaru na majalisar ne don karfafa aiki da kawar da duk wani cikas a nasa bangaren da mamayewa na gabatarwa bayar da shi a karkashin kwangila, da kuma ta akayi amfani. Idan, bayan da rajista na lessor yarjejeniya, domin duk abin da dalili jinkirta canja wuri na abu, sa'an nan na biyu jam'iyyar zuwa ma'amala iya da kyau bukatar nenachisleniya fee na tsawon cikin abin da ya ba ta iya amfani da mai rai sarari. Idan wata gardama ta taso tsakanin jam'iyyun, wanda za a iya warware kawai a cikin tsarin na shari'a, kotun tafiyad da hali, dole ne ya yi la'akari da irin halayen da kuma sanin ainihin ranar, ranar da abu da aka bayar da m. A wani ƙuduri da rikici, da kotu ya kamata a shiryar ba kawai kowa, amma kuma da takamaiman guzuri Hukumar dangantakar takalifi.

Membobi na m

Suna suna zuwa dakin ba daidai da yarjejeniya, da kuma dogara ne a kan wasan kwaikwayon na United Kanmu wajibai. Kamar yadda ya bayyana a cikin 124th labarin da Code (Part 2), domin gabatarwar da m mambobin babban taron don haka ya yanke shawarar. Haka kuma, wani takalifi yake kunshe a cikin Housing Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, da ta auku a lokacin da amincewa da wannan aiki na duk mambobi ne na jam'iyya. A cewar masana, shi zai zama ma'ana don samar da biyan wurare kãwo wa wani memba daga cikin gidaje da haɗin kai, dole ne a biya ba daga ranar da yanke shawara, da kuma bayan canja wuri na dacewa yi na abu.

masu

Kamar yadda aka nuna a cikin Sec. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, da wajibi don biya adadi ga utilities da kuma sarari ya taso ne daga cikin masu bayan da saye da hakkin ya ƙi. A cewar lauyoyin, wannan dabarar ba za a iya kira m. Gaskiyar cewa lokacin da saye da dukiya hakkokin ake magana a kai a cikin sakin layi 5 h. 2 tablespoons. , является госрегистрация. 153 Housing Code ne jihar rajista. Ba kome akai na da ya faru. Jihar rajista, ta nagarta na dokokin, an dauke da kawai tabbatar da dama na zama. A yi, halin yanzu, An wajibi a kan mai shi na biyan mai amfani takardar kudi da kuma sauran wajibi yawa, faruwa a hanyoyi masu yawa. Alal misali, lokacin da sayen wani lebur a cikin tsarin na hadin gwiwa yi MKD abu ne shũɗe a gabãninku, da lokacin da rajista na 'yancin.

Hannu a cikin raba yi

A Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Housing Code ƙayyade cewa wajibi a kan fitar biya domin gabatarwa da kuma gidaje da sabis na faruwa a lokacin da wani abu da aka wuce da dacewa yi. Wannan daftarin aiki da hidima a matsayin wani tushe na rajista da wani rai sarari. A wannan yanayin, batun da ya ba tukuna zama rightful owner, amma za yi da aikinsu kafa dokar. Idan da hakkin ya gabatarwa tashi a saya a cikin karfi da kwangila, da abu za a iya daukar kwayar cutar da su bayyana a rajista. Haka kuma, a cikin wannan lokacin ya bayyana, kuma aikinsu shika-shikan 153rd labarin da Code. A cewar lauyoyin, shi zai zama ma'ana to dace da farko wording na kashi na biyu na tunani da Tantance "sai in ba haka ba bayar a cikin kwangila ko dokar."

gaskiya jerin

Nada dokokin kafa ta wurin kashi biyu na dauke da kullum shine a gano farko na wajibai a kan biyan bashin da gidaje da kuma wuraren da sabis. A wannan mahallin, shi ba ya bayyana cikakken jerin abokai. Haka kuma, da dokoki dage farawa saukar da wani ɓangare biyu, ya kamata a yi amfani da tare da tare da sauran norms na Code, kafa da sharuddan da wajibi batu. Wadannan sun hada da, musamman, za a iya dangana m (cikakken ko partially) dangi na mai / dan haya (a karkashin kwangilar sotsayma) da kuma co-sufurin.

} ir}

P. 6 tablespoons. 153 Housing Code aka gabatar gwada da kwanan nan. Yana tabbatar da cewa wajibi, na farko ajali part, taso:

1. A batutuwa da suka ɗauki abu na wani hadin yi na yarda daga developer. mahaluži matsayi ne ba a kayyade ba. Da alama cewa wannan batu da zai yi da doka da iko ga yin da'awar domin ta gabatarwa.
2. Tun da canja wurin abu.

ƙarshe

Birni da kuma jihar gidaje stock ake gudanar da yanki, na gida da kuma jihar iko. A wannan mahallin, shi ne na halitta, tun kafin gidaje ba a canjawa wuri zuwa takamaiman mutane na da daya ko wasu doka filaye aikinsu da aka shimfiɗa ta bangare daya daga cikin la'akari matsayin hõre ta a cikin m hukumomi na Rasha Federation batutuwa ko MO a kudi na matakin da ya dace da kasafin kudin. A cikin sa'o'i. 3 amfani da magana "a lokacin shiri na gabatarwa na birni da kuma jihar gidaje stock." Wannan magana, a cewar masana, shi ne ba daidai ba. A cikin ma'anar kullum, ya magance kamata a daukarsa a samar da wani abu a cikin wajabta hanya ta wani izini mutum. Musammantawa na batu a wadda ceases da wajibi bayar kashi na farko, da kuma a bainar jama'a a kamfanoni tare da wannan ya auku a wadannan batutuwa, ta tashi a Part. 2 153 th labarin.